楼主:
obrag (Alley Cat)
2021-09-09 09:41:22最近房地合一税新制
许多人为了避免短时间交易导致被课重税
结果台面上用原价转移
台面下多出来的钱用现金交易
Ex.付现100万、200万...
这么做岂不是导致实价登录失真了吗？
社区的房价明明涨了，实价登录却是原价交易...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-09 09:43:00政府要的就是这个，你抱怨房价涨了它就可以说没有啊从以前就可以隐藏高成交的实价登录
就已经违法而且检举会罚+补税还有奖金 还能说是政府
作者:
justeat (小玉)
2021-09-09 09:48:00买卖投机当然也是政府要纳入考量的因素
楼主:
obrag (Alley Cat)
2021-09-09 09:49:00政府订的法
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-09 09:50:00以后抱现金买？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-09 09:50:00你是买家私下要给钱怪政府喔？你买价登低对买方有什么好处
作者: ass812882 2021-09-09 09:50:00
自己要钻漏洞还要怪政府？
政府考量了阿 违法+罚钱+奖金 风险大幅提升 整个制度
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-09 09:51:00买价登低除非你一辈子都不卖不然干嘛登低
作者:
elikey (平静充满干劲)
2021-09-09 09:52:00违法的事还那么理所当然...
作者:
NinePi (呼呼)
2021-09-09 09:53:00脑子是个有用的东西 用一下吧
违法 台湾中南部摊贩50%以上都超过营业额要开发票结果只有10%到处都在违法脑子是个有用的东西 那些人本来就习惯违法了
楼主:
obrag (Alley Cat)
2021-09-09 10:03:00邻居想要涨啊XD
作者:
yuui (yuui)
2021-09-09 10:04:00所以说要课遗产税才有用啊
楼主:
obrag (Alley Cat)
2021-09-09 10:04:00以后看到实价登录还要想有没有台面下交易，
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-09 10:04:00其实实施前就讲过会有AB约的问题, 但有得参考还是比较好
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-09 10:05:00为什么没有 觉得没有你可以用猜的估价不要整天问一些白痴问题好不好 投资自己要能判断
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-09 10:29:00大家这样做，实价登录显示就是“不涨”，政府就只能这样做，资金那么多，就用现实让知道这事情真实状况就是涨幅压不住了实施前无法预测就表示你脑袋白长了
2021-09-09 10:36:00
问题 这样实登不可能变高啊 对抑制有效 私下麻烦到时候被卖家整打错是买家
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-09 10:40:00一直都有只是税率越高逃税动机越大
作者:
Tosca (hi)
2021-09-09 10:49:00你想的到的国税局都想的到 国税局想的到 他就查的到
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-09 10:55:00大家都这样搞，资料看起来没涨可以交差，又可以收房地合一税，开个洞又随时可以去收割，政府在做这些斗争的事情特别厉害
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-09 10:58:00A从银行领现金200万跟B用比较低价交易，其实都可以查除非你200万现金没纪录，但目前没查是懒得查
实登不涨,也会影响到贷款核贷金额喔--最后可能没钱的越买不起房子
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-09 10:59:00但未来如果愈来愈多人这样搞，搞到上新闻，那就会开始查了
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2021-09-09 11:14:00自备款多100-200万~ 这买方大概智商堪忧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-09 11:17:00你讲的都对，但实际上很困难。没写进合约，200万收下。然后我跟你说拜拜，过户下次再说^_^你告我，我会告诉你。“你不是说赠与吗，谢谢你”
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-09 11:44:00政府的目的，就是实价登录的数据不涨就好阿，然后发新闻稿，打房成功。
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2021-09-09 11:52:00可以这样？这样没有违法吗？
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2021-09-09 12:04:00还真的遇过卖方想避房地合一 说成交低报一百万 要买方用赠与的 说自住多几年再转手有免税额没差-..-
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-09 12:13:00200万现金要化整为零并不难啊你收现在家用 一般来讲两三年就花完200万哪有多少花费高的家庭 一年都不用如果再用一点方法 譬如用黄金洗 几千万都不是问题黄金依法是认列6%的获利价差小的银楼, 买卖差价大概是5%所以最多也就是5%+6%*40%=7.4%的成本就可以把现金洗成合法收入
买家有可能会配合你吗?伪造文书喔不用幻想洗钱了啦 一般人哪在那边配合你洗的
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-09-09 12:52:00就跟交通违规一样，不是抓不抓得到，要不要抓而已
洗这种房价对买家一点好处都没有 为啥要配合更何况绝大多数交易不可能是这样洗摆明仲仲要带风向实登不可信而已喜高还可以说买家转手跟贷款容易 洗低买家有啥好处
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-09-09 13:25:00真的有买家会配合，也真的有买家在网络上征平转+现金的，当然对买家也有好处
就分现金价跟实登价阿﴿ 平转+现金=总价1500实登价算你1600。看你选哪个
作者:
sharonh (sh)
2021-09-09 14:54:00硬要接盘 怪谁
作者:
seelove (加油吧!!)
2021-09-09 20:45:00买方好处就是 便宜一些阿，不然税务谁吸收
作者:
ai2311 (assa)
2021-09-10 03:20:00价跌新借口来囉