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台中下半年包含环球、ATT一连两大商场接连喊卡，引爆市场忧心，台中市政府经发局今
（7）日表示，目前市31（原环球商场）正召开甄选委员会，重新调整招商文件程序中；
至于ATT购物商场部分，经发局长还曾率队北上拜访、协助解决投资问题，无奈业者最后
考量交通不利及担忧娱乐城磁吸效应，因此转而卖地。房市专家也提醒，任何区域利多“
有动工”才是真利多。
吸引力生活事业旗下的“ATT 4 FUN”在乌日打造购物中心，原5公顷土地打算投资近百亿
打造ATT购物商场，原本最快在2018年上半年动工，有望于2021年完工，周边区域还一度
被包装成“副都心”、“购物商城梦想之地”等名号，但因始终未见有任何动工迹象，每
隔一段时间即引发网友讨论“到底要开工没”，未料最后真的变一场空。
台中市政府经发局今特别针对该案说明：“过程中多次召开跨局处协调会议，协助环评、
自来水供水、都市设计审议、交通影响评估等事项，经发局长张峯源还曾特别率队北上拜
访，该案顺利于2020年5月顺利取得建照、11月申报开工。”无奈因先前协调增设74号匝
道不顺利，业者担忧影响人流动线，加上母集团受新冠肺炎疫情严重影响亏损严重，考量
资金及评估竞争市场态势下，决定将土地卖出周转。
据悉，知情建商私下表示，除了疫情因素、资金配置调整以外，还有因最近交通部铁道局
公告新高铁段69、70、71地号招商案已由广三集团确定拿下超级娱乐城最优申请人资格，
两者市场性质接近，不过超级娱乐城的地理位置更佳，加上未来品牌柜位也会评估效益“
西瓜偎大边”，ATT此时喊煞车、退出市场，反而能将伤害减到最低。
至于环球购物中心原本要进驻的崇德路“市31”，经发局表示，该案因营建成本问题，同
意业者延长议约期限至7月31日止（延长4个月），但目前每坪兴建成本约12万至16万元之
间，已逾市该案规划期间以每坪8万元设算的财务条件，超标近1倍，又因国内疫情混沌不
明，业者因而决议放弃议约资格，经发局依市31 BOT案招商文件公告内容已经没收保证金
400万元。
经发局指出，考量市31紧临14期重划区，至74号快速道路约3分钟车程，具潜在投资效益
及交通便捷性，故仍将朝BOT方式开发，此案刻正召开甄选委员会，重新调整招商文件程
序中。
至于对周边房市，中信房屋中彰投驻区经理杨干意认为，仔细观察可发现这两地都还有“
更大的百货商场将进驻”，如环球购物中心之于台中洲际娱乐商城、ATT购物商场之于超
级娱乐城，这两大利多才是支撑在地买盘的力道，因此不至于影响房市，但也提醒购屋族
“有动工”才是真利多，一切眼见为凭。（王钧生／台中报导）
心得：
其实台中的百货公司应该也快要饱和了吧
应该也不需要那么多重复性质的店家