Re: [请益] 首购区域选择(江翠、A7、红树林、A1

楼主: Evilbear (恶鬼熊)   2021-09-08 01:01:08
※ 引述《ilovemyamei (Josh)》之铭言:
: 目前在101附近上班,这阵子陆续参访了几个区域的案场,目前都是挑选离主要大众运
输1
: 公里内的建案,预计通勤时间一个小时。
: (一)江翠AB区,预算45万/坪
: 优点:可骑车上班,车程约40分钟
: 缺点:单价较高、C区有殡仪馆
这个较好,但您预算多少?且此区离捷运较远
: (二)A7,预算27万/坪
: 优点:总价较无负担
: 缺点:公墓、异味、潮湿
缺点您都说完了
我额外补充一点,只有一个机场捷运,没什么利多上涨了,而且离101实在太远了
: (三)红树林,预算35万/坪
: 优点:北捷不用换线直接到101
: 缺点:距电塔很近、若骑车上班可能很塞
淡水的问题就不用说了....
但同样是红线确实可以列入考虑
: (四)A10,预算25万/坪
: 优点:多数建案距车站不远,出站即到家
: 缺点:除了距机捷近,无其他生活机能
别了吧....
: (五)八扩,预算25万/坪
: 优点:桃捷、北捷规划中,后势可期
: 缺点:通勤时间较长,可能超过一小时
太远了,都快到大溪了....
: (六)凤鸣,预算27万/坪
: 优点:凤鸣站规划中,火车至北车约30分钟
: 缺点:市容较不像重划区,火车通勤品质可能比捷运差
新北门牌
火车 捷运 高速公路三合一
交通利多最多 补涨空间极大
邻近莺桃路 桃园后站 莺歌车站
生活机能无虞
市容部分 区内万坪公园即将动工
火车站地下化后 直接种整排树
到时候直接一坪+10万卖您
火车通勤品质.....
嗯嗯 我觉得通勤品质最好是司机接送
有多少钱做多少事吧!
也没这么不堪 还是很多人需要搭台铁的
: (备胎)基隆,预算20万/坪
: 优点:最便宜,省下来的钱可以买车通勤
: 缺点:下雨天数多,长辈说转手不易
建议您冬天去走一遭,一个月30天有快30天下雨,可以接受再去
: 因为是首购,想了很久还是犹豫不决,请大家提供一些意见供参考,麻烦了,谢谢。
您的状况我只推荐几个区域
1. 汐止,离101近没什么好讲,比基隆好,但是也贵了,新房子听说站上50万
2. 红树林站,红线直接101,就是方便,但是可能没座位
3. 青埔,高铁19分钟到台北车站转红线,近A18高铁站40万起跳
4. 凤鸣,搭火车32分钟到台北车站转红线,2x万,补涨空间大
5. 江翠AB区,也要5字头了
6. 北大,居住环境好,文教区,3x万坪还很多可以选,甚至要买2x也还买得到,939或是
信义区直达公共汽车都有的搭
7. 吴兴街老公寓,4x~5x万坪应该是买得到,不用买虚坪,10分钟内到101
作者: foyes (狐貍)   2021-09-08 01:03:00
吴兴街老公寓好主意
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 02:12:00
哈哈 每篇都在推凤鸣,到底套多深整天新北门牌新北门牌,跟人家说你住莺歌整个就Low掉了
作者: jecko (振作....)   2021-09-08 02:25:00
如真的要选 汐止是比较好的选择 买中古大楼3字头就有若可以接受公寓 吴兴街老公寓也行
作者: yoyoman0529 (梦长君)   2021-09-08 02:45:00
新北门牌的利多是...
作者: jaricho (...)   2021-09-08 03:12:00
真的每篇都在凤鸣来凤鸣去 ZD
作者: osirisobelis (osiris￾N￾NN )   2021-09-08 03:32:00
新北莺歌的门牌我也看不出是怎样的优点...
作者: jasliy (jazz)   2021-09-08 03:42:00
凤鸣真的是……不吸引人
作者: adort (dodo)   2021-09-08 07:03:00
凤鸣通勤绝对超过一小时 而且从上车挤到公司
作者: u4fu3 (chi)   2021-09-08 07:20:00
凤鸣北大离101真的远到爆....
作者: GoDieTeam (你觉得是什么就什么)   2021-09-08 07:31:00
北大不塞车从国三接信义快进象山隧道到101约40分,凤鸣应该45-50分,以上为不塞车一路顺畅的情形
作者: newsyho (newsyho)   2021-09-08 07:38:00
但……北大必塞啊…国三沿线超塞,光上国道前就塞一波
作者: AlbertChang (轻体瞬间)   2021-09-08 07:39:00
基隆2088直达市府站,凤鸣火车捷运要等三年以上
作者: Firenzea (firenzea)   2021-09-08 07:58:00
在101上班的话 好像买吴兴街不错
作者: KrisNYC (Kris)   2021-09-08 08:12:00
我也觉得直接7 汐止说是说近 塞车的问题根本无解而且听起来不像是可以避开通勤尖峰的上班类型
作者: athpro700 (ath)   2021-09-08 08:33:00
这篇分析的很中肯,推另外火车通勤根本就是个灾难,建议有兴趣的自己在通勤时间去搭看看
作者: sakeru (里昂~)   2021-09-08 08:39:00
别闹了101上班你也要推凤鸣
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2021-09-08 08:41:00
凤鸣坐火车有座位吗
作者: hiasta (将我温柔豢养)   2021-09-08 08:42:00
7 吴兴街老公寓+1
作者: bryant780417 (bryant780417)   2021-09-08 08:43:00
火车通勤自己去搭搭看吧 搭习惯捷运了 可能回不去台铁 又不是中南部双北还是以捷运为主
作者: toyland (toystory)   2021-09-08 08:47:00
现在是在怕凤鸣不会涨吗?
作者: yha (春天来了)   2021-09-08 08:47:00
其实汐止到101有13公里远,新店中永和板桥三重都还比较近
作者: imagicalkes (已婚职业女育有一子)   2021-09-08 08:57:00
101上班只推汐止跟吴兴街老公寓吧 其他选项都超远
作者: wuu831 (鲔鱼)   2021-09-08 09:13:00
看到凤鸣就笑了
作者: kagaya (~~)   2021-09-08 09:15:00
凤鸣评价好极端
作者: YAKATA (2016总统连胜文支持蓝营)   2021-09-08 09:23:00
红树林回坐淡水,下班回坐象山,两边都是起站,有位率高
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-08 09:40:00
哈哈哈哈101,上班推凤鸣
作者: smallrice23 (黄小米)   2021-09-08 09:44:00
凤鸣上国道已经很塞了,盖满后,光莺歌路就让你塞到怀疑人生了。重划区的道路规划竟然一堆只有双向一线道,格局太小了
作者: panzerbug (虫子)   2021-09-08 09:54:00
要人住凤鸣坐火车都在害人......
作者: toyland (toystory)   2021-09-08 10:00:00
同理可证,可以买便宜的南投,火车通勤到101啊XD
作者: toyland (toystory)   2021-09-08 10:24:00
这篇就跟有个会一直说中路交通都不塞,还有桃园稀有的人行道,快来买中路一样,深怕凤鸣买了没人要咩
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2021-09-08 10:25:00
凤鸣还行吧 就这个价格带交通建设最丰富的 有多少钱做多少事
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-08 10:43:00
坐火车不是害人 坐火车通勤到101才是害人哈哈
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 10:49:00
不用住大安区啦,住淡水听起来都比住莺歌高级凤鸣到台北比桃园慢啊,凤鸣比较偏远吧怎么不拿莺歌车站比,凤鸣有资格跟桃园车站比?火车通勤本来就是最Low的,要不然莺歌怎么会被隔壁的北大屌打成这样
作者: AlbertChang (轻体瞬间)   2021-09-08 11:07:00
好喔,车站什么时候盖好啊?
作者: colorbest (暱称怎么取)   2021-09-08 11:07:00
红树林也要35万了0.0? 那竹围不就更高
作者: Celtic8879 (//)   2021-09-08 11:09:00
凤鸣王都有了
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 11:18:00
凤鸣的周遭环境,有资格评论莺歌车站啊
作者: toyland (toystory)   2021-09-08 11:20:00
好啦好啦,封你为房版凤鸣王,大家应该都同意吧
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 11:22:00
我看你一直吹凤鸣的交通,结果凤鸣不就跟莺歌的情况类似,莺歌房价就这样,你觉得凤鸣能涨到怎样
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-08 11:30:00
等等 凤鸣就莺歌阿....可能是鼓励假日捏陶吧
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 11:31:00
我是不晓得火车轨道路线没经过三峡,是要怎么设火车站在麦仔园啦
作者: adort (dodo)   2021-09-08 11:36:00
没有桃园莺歌往台北通勤经验的真的不要买凤鸣生活圈在附近顶多到土城上班的还可以考虑那个交流道每天塞爆 台铁挤爆又常误点 捷运到土城就够久了
作者: bmwg8 (G8)   2021-09-08 12:00:00
凤鸣王把凤鸣吹成像下一个北大一样XDD
作者: FeatherNight (羽夜)   2021-09-08 15:43:00
北大2字头几乎很少了 中古都要3字头不过人家是问新案的话北大都45起跳了不是
作者: aibor (小红)   2021-09-08 16:02:00
凤鸣也太远 还不如买A7
作者: bzm56 (fong)   2021-09-08 21:51:00
35万的凤鸣,谁要买? 其它地方不是飞天了,还选到凤鸣这么远
作者: ts00288843 (Alden)   2021-09-09 00:10:00
别闹了 101工作推凤鸣 有在思考吗
作者: rivera5566 (李维拉56)   2021-09-09 04:25:00
凤鸣上班时间去莺歌有够难上车,班次还比捷运少,雷爆
作者: koka813 (shift)   2021-09-09 08:46:00
凤鸣站你要上班时间挤火车上去一定是爆炸阿,因为桃园就挤爆了...百分之百会挤到杜烂而且凤鸣只有区间车,时间又拉长
作者: bewritten (被写)   2021-09-09 14:23:00
A10真的不推

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