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合一税2.0后，投资客为了避税，预售屋买卖会要求付现金规避金流
房仲会跟买家说有两个价格，一个是要求付现金的会比较便宜，不然就要高一点的价格才能
ex：
卖家预售屋当初买1000万
1. 买方愿意付现金 其底价1100万，
（卖方赚100万-仲介费，不用扣合一税，预售屋实价登录1000万，没有买卖实价登录，等于转嫁税金到买家身上
2. 否则 底价1200万
（卖方赚200-90税-仲介费，预售屋实价登录1000万，买卖实价登录1200万）
作者:
aikopake (money)
2021-09-08 01:16:00叫你先多拿100出来吧，不愿意就找下一个愿意的就好
成交价已经是1100拉，买家故意先说愿意成交完再假装没这回事
签约当天就会先拿100万走了，其余1000万算平转在代销那直接开票已付金额，你不要可能后面还一堆人排队等，我去年一户买900现在已涨到1100，要加100卖真的一堆人抢
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-08 05:09:00不要付现金呀 对买方一点保障都没有
作者:
RXIJDIL (S.C)
2021-09-08 06:05:00双方坚持下去就是不会成交啊。有啥好违约的，买方签斡旋，卖家有说一定要卖你吗
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-08 06:52:00预售屋平转就这样玩，不配合就不会成交
作者: anding (真坏~~) 2021-09-08 06:54:00
现在投资搞到要全额现金交易，是有几个人有这本可以这样搞钢需有这么钢吗还是只是转给更小的投资客
作者:
PPSEED (号角)
2021-09-08 07:00:00卖方市场就是卖方说什么说什么囉，不爽不要买，之后加价卖给你还不是要乖乖掏钱
作者:
rses99 (七七模卢)
2021-09-08 07:33:00买家就是有这些风险……
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2021-09-08 07:38:00要买就配合
作者: moomin11 (moo) 2021-09-08 07:41:00
获利超过30万的部分才计税。另外借发问，如果卖方要赚的部分，灌在买方的仲介费，这样有什么风险吗
作者: cksai (黄柏) 2021-09-08 07:43:00
买方已经赚了100万了，就别计较保帐
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-08 07:47:00你讲的1是你先付钱 他之后才帮你搞平转你要问的问题反了 是你先给了他100你要怎么保证他履约
不爽不要买说起来像干话 但其实是买方的权力 不要忘记还有这个选择
代书会帮你处理好，开100万本票，代销过户当下本票归还
你觉得不合理就交涉看看 事情没有绝对 说不定卖方急了就让步 说不定啦
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-08 08:05:00给你一个参考啦，以收结婚红包为例子：有证明，又没有所得税，赠与税，房地合一交易税的问题。你会在哪抱怨，结合礼金怕对方没收到，或自己没资格喝喜酒吗。怎么换到房地产逻辑就变了。签约当下，签完才交红包现不会？或一手交红包，一手签约不会？最烂的，双方同意当场录影存证不会？问题根本不在汇款，而是在保障阿，方法那么多。
签约当下就拿100万现金了 你不给根本不会签约 哪存在你搞投资客的事情？没有合约哪来赔违约金所谓的口头 可能也有line纪录什么的佐证
不要把政府当白痴，跟建商要资料投客一样跑不掉你不爽投客赚太多，就是买了之后去国税局检举逃漏税
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2021-09-08 08:33:00推楼上，最近知道有人就是这样被查
作者:
spinon (屎屁龙)
2021-09-08 08:43:00录音检举
作者: sustjh (sustjh) 2021-09-08 08:52:00
1100方案不愿意，就用合法的1200价钱买
问题是已经已1100万成交，可以卖家说不卖就不卖？
就去告阿，申请假扣押搞死投资客，这样你满意吗斡旋只是斡旋，你没有后续他就不成立要买就拿一百万现金当订金
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-08 09:16:00可以自己偷偷留证据再去检举我之前讲过了
增加二手家俱买卖 不就好了，国税局要吗认列成本要吗让你二手家俱买卖我实在搞不懂赠与在想啥
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-09-08 09:22:00签约当天就拿现金出来啊
国税局不是常说一堆家具不可以算房地合一吗？那就算二手家俱买卖阿总不能左右打自己脸吧XD二手家具家电税金自己去看看反正要有自住自用或是出租的事实认定二手家具家电 很容易
笑死预售屋有二手家俱实价登录一样上不去，买房亏很大
自住是有差成本喔？除非又是新的投资客啦成本有免税额啦房地合一持有 六年免税额突然都消失了喔
最近在ggyy的不都是2000万以下的 有免税额在根本没差400万免税额， 难不成还幻想 六年随便都再涨超过20%喔红单 买卖啥小 直接持有六年啦 原料这么贵你以为建商会盖的快喔
作者: zxcasd840510 (Jack) 2021-09-08 09:34:00
问一下如果要求付虚拟货币是不是就完全抓不到证据
随便都再增加两年 不过 要超过五年不太可能XD到时候会不会一堆人故意法拍预售屋阿，法拍就20%了
专业投资客才不会做这种高风险的事情 都看物件稀有度评估要把税金加入总价转嫁给买家还是自己吞
作者:
ilysien (阿宽)
2021-09-08 11:12:00直接大家约一约到建商那边一手换约一手交钱，大不了要求卖家写一份让渡书就解决了。
2021-09-08 11:43:00
时价登多少就要补税啊买方又不是吃素 到时候不爽也可能咬出
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2021-09-08 12:26:00很好啊 这样实价可以低一点XD
作者:
freekid (世界真是小)
2021-09-08 13:20:00楼上 怕的是无法透过自己成交 成交价基本上没啥影响
仲介哪会怕拉低成交价 一看就知道没卖过房子他要的是成交而已 成交价多一两百 仲介费才多一两万拼速度才是重点
作者: Archimedes (アルキメデス) 2021-09-08 15:12:00
如果 2. 好卖干嘛提1. 给对方做选择？合理价在2者间吧
作者:
PPSEED (号角)
2021-09-08 19:27:00不会被抓的啦，台湾政府办事大概就三个礼拜热度而已，一个月后随便收都不会有人管你