楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 22:15:48※ 引述《Twilight (佛曰不可说)》之铭言：
: 鲁蛇如我，名下没有任何不动产，
: 我反而希望房价飙涨，
: 最好是拿掉所有不动产税，
: 降息至0，负利率的更赞，
: 涨越快涨越多越好，
: 有人跟我同样想法吗，嘻嘻。
:
本来就不是每个人都买得起才正常这是事实不是靠背 台湾房子总数也才800多万 要怎么每个人都买得起？一直把注意力放在房价 怎么不想想 你想要的条件的房总数有多少 想要的人又有多少 你排第几名 轮得到你吗？价钱一直一直只是结果而已 怎么就想不明白呢
作者:
jaricho (...)
2021-09-04 22:23:00房市正常化第一步就是 你爸妈房子要卖时先低于行情价打8折 要有成交低于行情的 才会一个两个三个慢慢带出趋势所以先以身做则吧 做到再来说怎么房价越来越贵
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 22:26:00如果我希望房价暴涨，我有何要家人便宜卖房子的理由？
作者:
aesdu (123)
2021-09-04 22:27:00放心一定有很多人跟你一样想法，一种是早准备好大买特买的，另一种是躺地上躺便便的，这里很多
作者:
jaricho (...)
2021-09-04 22:27:00你最终目的不是要房市正常化？
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 22:27:00房价要暴涨的第一步，先推坑身边的坏朋友去买房子，这是基本原理
作者:
jaricho (...)
2021-09-04 22:28:00看起来是最终目的希望房市跌到人人买的起
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 22:29:00房价暴涨，让囤房者盆满钵满，还要被靠北，这样有点难伺候喔
作者:
jaricho (...)
2021-09-04 22:30:00好像扯到要爸妈卖房先打5～8折以身做则 就会无法面对 之前一个是回说那是起家厝不卖的 这个回什么我看不懂
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 22:35:00如果是我卖起家厝，一定开市价*2
作者:
alexstag (alexstag)
2021-09-04 22:37:00可能要先问问什么叫“正常”
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 22:50:00这样大概冲到,台北公寓3000万,高雄台中公寓2500万然后炸掉台北可能回到1500万,台中高雄大概到1200万.之后政府再救灾,推行大通膨,把台北冲到4000万,台中高雄3500.公寓喔..XD要不是当年有张盛和.你应该可以看到台北全面公寓单凭再一百左右.中南部公寓再80左右.泡沫基本上就是出租投报率过低.低到所有金融观念好一点的人,都不会把钱丢入不动产.那这个低你去算一下,要房价多少才叫低..XD那个价个才是有泡沫风险的价格.现在利息1.3%..定存近乎没啥利息.拟出租头报就算到1%好了.大概也只是死鱼盘,但还不会恶性崩盘.主要是因为1%比定存高,所以有些人现金买房收租.当然对积极性投资人而言,1%出租投报率的市场不会进入.因此会进入死鱼盘.这也是不动产的僵固性,上去后不容易降下来.中间那个空间满大的,进入就是死鱼盘.可是现在出租投报率可是大于1.3%.所以套利套爽爽..XD...房价全台湾都被低估.那么爽套利,你都不知道很多外国投资人听到都很惊讶.香港搞金融的听到就很惊讶了.香港的吃租投报率和她房贷一向都是很同步的.这才是亚太金融中心该有的观念.
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 22:58:00台北一间4000太客气了。另外是看了ceca大的回文，我都想立马几间来出租了（无误）
作者:
jaricho (...)
2021-09-04 23:00:00会说出想 其实离真实执行还很远
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 23:18:00j大，确实离很远喔，希望自己保持理智往正确的方向走
去看看台湾十年债几趴利率，目前台湾房地产就是毫无泡沫....要泡沫还要傻币傻的够多台湾就太小了不想日本可以玩到轨道建设到北海道不像事实上台湾前面的储蓄大可怕
作者: kyova 2021-09-04 23:20:00
不动产流动性太差，也有很多风险，风险贴水应该高些只有北部商用不动产投报率才偏低，住宅比较不可能这么低...
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 23:21:00就是不会泡沫，才要加速一下，您说是吧？
疫情让利率更压低，之前说央行地板1.31%也只是目前，政策补助利息都在实施，可见地板利率在1%才是真的央行利率也不需要调，银行自己会先受不了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 23:22:00现在是政府不希望那么快涨到那么高.因为涨的时候会制造热钱到市场.政府目前认为不需要那么多热钱.
作者: kyova 2021-09-04 23:23:00
商用有保险资金进驻，资金成本有差。住房应该会管制。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 23:23:00金八条控管寿险无法投资住宅.并且金八条控制寿险投资不动产有一定的比率.这也是商用不动产低迷的主因之一.以前寿险可是商用不动产的超级大咖.被张盛和给砍跑了.
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 23:24:00ceca大有讲到重点，不希望这么快涨这么高
烂头寸太高 银行利率太高，应该要的利率要目前定存利率砍半
作者: kyova 2021-09-04 23:25:00
恩，跟国外保守型投资商品或跟股市风险报酬比较，住房不动
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 23:26:00to k大，我支持0利率
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 23:29:00不好意思啦，鲁蛇如我，也搞不懂利率看那个才准确，有所冒犯还请海涵
目前CPI高于利率 但是汇率压在那边通膨不起来只要电子出口还在那边发财 台湾没有 升息的空间台湾的利率要看出口 +汇率 目前确定是五年没有任何升息空间你要升息 你会让除了电子外的喷到地板升息当然房价会跌， 但是失业率才会可怕
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 23:35:00k大要不要去看我前一篇说了什么
然后你降息也没用 汇率卡在那边 会把你的空间全都吃光所以会持续缓涨至少5年不用幻想什么大涨 到顶 让人没有操作空间，政府要选票涨成那样至少还有50%那样政权就完全没了持续缓涨才是政府要的投资别和央行做对
楼主:
Twilight (佛曰不可说)
2021-09-04 23:40:00还会涨的，不要急
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-09-05 00:06:00所以政府在抑制暴涨啊 现在都是缓涨之前房板还被少年股神笑买房能赚多少，买航运几个月就翻倍你可以看看房价翻倍都是几年累积出来的
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-05 10:00:00作者:
poi963841 (poi963841)
2021-09-05 16:39:00新竹房价所得比蛮合理的