※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 老掉牙的问题.
: 你买不买得起房子的重要性.
: 摆在
: 国家经济稳定后面.
: 政府财政后面.
: 企业营运正常后面
: 人民财富后面.
: 你是排最后一个.
: 所以你买不买得起房子.一点都不重要.
: 今天开始20岁以下都买不起房子,也都不重要.
: 除非你可以让上面更重要的东西都没有产生问题.
: 因此,你今天任何想要让房价跌的方式.
: 喔,其实也只有一个方式,就是加持有税.
: 那会怎样?
: 也许国家财政可以有超级天才做出快速调整.
: 把多收的税金立刻补给高铁阿捷运局阿各大公营企业阿等他们的损失.
: 地方政府也可以透过更高的税金去快速调整他的财务状况.
: 但是你无法解决.
: 企业突然因为不动产持有成本大幅上升而产生的庞大支出压力.
: 所以动摇经济和产业.
: 另外会让持有房子的大多数人生活大幅增加压力.
: 更会让刚买房子的人直接挂点.
: 所以你无法解决"企业商家等商用不动产因为税金上升而成本大幅提高"
: 以及"已经有房子的人"的问题.
: 因此,加持有税一直都只是个笑话.
: 为啥要为了你买房子而加持有税??
: 这就更不用说,让房价下降.
: 你让房价下降会牵扯到.
: 政府资产下降.
: 企业资产下降.
: 人民财富下降的问题.
: 为啥为了你买不起房子.
: 社会要付出这种成本?
: 所以最简单的道理就是.
: 你并不重要!!!!!
: 因此不用期待政府会为你做什么事情.
: 你只能思考你能为政府做什么事情.
: 至于为啥政府还是要压制涨幅这也是老话常谈.
: 就两个目的
: 1.不希望涨幅一次涨完,因为房价涨可以制造热钱,热钱是经济的火车头.
: 所以一次涨完那未来需要热钱的时候就没燃料,所以要省著涨.
: 2.怕跌.
: 涨太凶会筹码混乱,投机性太高的持有者太多,这样会产生剧烈的震荡.
: 剧烈的震荡向上得时候都没问题,但是回档得时候如果回档过大就会产生.
: 上面我讲的从政府财政,经济产业,企业商家,人民财富都受到大损伤.
: 政府无法承担房价大跌的后果...所以必然把风险性高的资金和投资者打跑.
: 所以压制涨幅是怕房价跌....央行自己都讲是打击投机行为但不打房..
: 阿...你不怕房价跌你干嘛打击投机行为...XD
: 因此那些每天在期待政府把房价打下来的人.
: 一开始就搞不清楚状况.
: 政府根本不在乎你.
: 你根本不重要.
: 你的重要性排在最尾巴上的那根毛.
: 政策设定都跟你无关.
: 政策设定优先跟政府自己的利益有关.
: 而对政府而言最大利益就是.
: 平时缓涨,当需要热钱例如要推基础建设,例如实体投资大增,例如发生灾难,例如股灾.
: 这时候就会让房价多涨一些,制造热钱来补足这些需求.
: 这也是为啥疫情开始,房价大涨的原因.
: 房价涨,你店面倒了一堆,社会还是安定国家经济还是稳定社会问题也不会太多.
: 如果你在疫情的时候房价大跌....那基本上就天下大乱.
: 当然在这些残酷的现实表面.
: 则是满满的政治谎言去哄骗各位..XD
: 这就是政治...做A但要演戏演成B.
台湾政治就是要选票，需要企业主政治献金
政府资产下跌根本还好，只要多个1%房地产持有税，或改成近一年市价课税
政府高层只要一只行政命令，资产马上有，只是选票就......
其实也不是没有作法可以抑制房价
把房地产当商品下去看就知道解法了，只是这解法，在台湾的政治人物没人会做的
连号称最会抑制房价的政客，柯文哲，他也没办法直接这样搞下去
这办法就是很长期很便宜与很大量地点很好的社会住宅
如现在高雄火车站楼上新盖成大量一户一户30坪租金5000/月，一次签租约99年
所有热点火车站楼上都可以在改建成很大量的社会住宅
至于如何防止一堆假富人跑去租等这类情事发生，
只要执行够严够确实，根本不用怕这类情事发生，
这种政策确定出来，那我会马上把我在台湾所有房地产都卖出，跑去租。
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把房地产当成商品看待，只要推出比目前更好更有CP值的商品，目前就是没有
也没政治人物这样做(未来十年也不太可能发生)。
所以目前房地产还是会缓涨，其实台湾很小，日后只要有robot bus出来
住偏僻一点其实也还好，像大寮这些地方，座个20分钟robot bus 也是会到
市中心如三多凤山五福商圈等等，而且robot bus运量够好的话，绝对会像捷运
每2~3分钟就一班