板桥车站文化路有一个白色大概屋龄
已经30，楼高17，18算是一个大型社区。
外观看可能原本颜色是白色的关系，
其实看起来有点老旧了。很好奇再过10年。
都更的可能性除了位子极佳。
想不出任何优点。
主要想要讨论大型社区，且高楼
未来都更可能性，毕竟要建商进驻。
一坪换一坪有可能吗？
近几年韩国狎鸥亭社区一坪200万
总面积15万坪（资料来源fion韩国主妇脸书）
1978年就有了
也有在讨论都更。这看起来是大项目。
回来看看台湾针对这类型的社区是未来盖
更高呢？还是集体住户出钱呢？
很好奇未来台湾的走向
作者:
s240616 (paopao)
2021-09-04 22:05:00直觉印象是旁边有空地，楼下是隆美窗帘那个？
一楼bingo但我想讨论的是大型社区+高楼未来都更可能性如果是大型社区楼高不高7楼华夏我觉得有都更可能性
作者: ron19971997 (rR) 2021-09-04 22:24:00
住户同意当然有可能 现在TOD跟都更的容积奖励加一加 其实真的还蛮优渥的
作者:
s240616 (paopao)
2021-09-04 22:25:00查一下旁边空地的拥有人，有没有找百宸园住户谈过都更就知道了
那势必就要盖更高对吗？感觉好可怕啊！对高楼还是会有点害怕如果是1坪换回1，只能从17楼以上开始卖的话那也要盖到3X才有进驻的利润吧？
作者:
jaricho (...)
2021-09-04 22:34:0010年后它还是健在的 不用担心
作者:
s240616 (paopao)
2021-09-04 22:45:00感觉你好像是住户或者有意购买的潜在客，好地段不怕都更不成，如果是林园电影的那栋大楼 ，那就很难说了。住户素质决定了很多关键
建在是不用担心只是好奇未来的政策导向，我知道日本可以贴钱参加。我不是有意要购买也买不起哈哈。
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-04 22:47:00现在一堆公寓老人往电梯大楼搬，以后更难都更
作者:
s240616 (paopao)
2021-09-04 22:56:00不过你提的问题，很快就能知道答案了，另外一点就是社区管委会的能力，住户无人欠缴管理费，社区设备持续维护，甚至外墙拉皮，都会是一些短期的做法
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-04 23:11:00最近家里开工都更案，卧槽，民国95年开始走程序。…台湾非空地都更都嘛孙子的事情家里附近
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-04 23:15:00或然率0吧台湾有什么本钱盖更高 地质就摆在那 除非工法进步不然建商为什么非搞这栋不可
作者:
pdms (pdms)
2021-09-05 12:59:00怎么想可能性都不大
小白才会在那边整天想都更，有那个前拿去整并新的重划区不就好了实务上你一笔土地有超过6个所有权人（亲友例外），要整并就很困难了，你想想一整栋的有几个所有权人？之前谈有6栋旧透天的土地，共8位所有权人，最后一个卡到现在还在卡，为啥会这样？越后面越吃香啊卡著卡著行情上来了，其他原本讲好的也倒戈了，要涨价土开还是要有点背景的比较好做，我还是乖乖卖我的房子就好了想到就气