楼主:
jongam (Csardas)
2021-09-04 21:16:00最近看了一些坪数单价比较低的房子
附近几乎都是老房子 出现也都老人 没几个年轻的
虽然便宜 坪数大 但是房子旧 周围环境也旧旧的
完全是死气沉沉的
一整个完全没fu
这种房子如果要投资的话 有上涨空间吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 21:20:00很强的上涨能力..XD你会被吓死的那种涨幅.理由简单.穷人比较多.你是觉得有钱人的钱好赚还是穷人的钱好赚?啥?你为啥会错觉有钱人的钱好赚..XD他的钱那么好赚,他还能当有钱人??有钱人向穷人赚钱,白痴穷人梦想着找有钱人赚钱.因此一边越来越有钱,另一边搞到自己负债一屁股后跑路.有钱人会有钱,他的钱都是斤斤计较来的,所以很会比价.而他们可以买的东西很多,不受刚性需求绑定.所以他们可以慢慢比价慢慢挑选慢慢杀价.穷人被火烧屁股逼着买房.你把最便宜的一间抢走,他就只能被逼着往上买,他没选择.因此抢穷人的房子是不败的投资奥驿.你去买豪宅,当屋龄变大,或是光芒消失不豪了.你看你要卖给谁..XD但我全市区现在最便宜的房子买走.我当场加价挂卖,都会卖得掉..董妈,这就是投资和幻想的差距...人往高处走,但钱往低处流.
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ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 21:25:00台商是喜欢到美国欧洲去投资,还是去东南亚等落后国家.你以为央行干嘛要限制第三间贷款..XD就是怕我们把穷人的房子都抢光光.逼我们升级买.
C大先推 家人买二手旧屋涨幅比新屋高一堆 而且随便卖
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jaricho (...)
2021-09-04 21:39:00年轻人爱买新房 会觉得20年以上屋子很老旧问题很多不敢买XD 所以宁愿捏者烂趴高单坪价买预售新屋也不愿看中古屋的 也会有错觉认为老房子没人要了怎么会涨价 一定卖不出去
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sagarain (HNY 2010)
2021-09-04 21:47:00炒不动就是不够有钱的概念
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ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 21:48:00那是有点钱的年轻人.8+9也是要买房子的,喔不8+9混八大其实不太穷.那些超商店员,餐厅打工,外送的也是要买房子的.那这些人买哪边?平均薪资是5万,请问你是用年薪100万在看还是年薪30万在看.你不能只看年薪一百万的人怎样买房子阿,它们怎么看都不是多.多数.那就不用说两百三百,根本稀有动物,市场极少数.你怎么会想要去做市场极少数人的生意??恩也不能说不能做这些人的生意拉.但是这种少数人生意,风险比较高,技术性比较高.例如这一波追蛋黄区,就是做这类人的生意.但是像这种时机是有限的.天时地利人和具备的时候可以冲一波.但平时,还是去做多数人生驿.安全简单低风险.
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on32 (onon(b))
2021-09-04 21:56:00C大强阿 有在穷人的角度想
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yango 2021-09-04 21:56:00想问ceca大 投资蛋白老房虽说 总价低 需求高 但是会不会怕因空地多 供给高 所以有加价不易脱手的风险呢?
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jaricho (...)
2021-09-04 21:57:00其实蛮多预售屋格局请益文 开头就是类似 2大1小但预算不够高只能挑室内不到20坪的小3房...然后问乡民意见...此时就会觉得 嗯 怎么不去看中古屋换取大一点空间...
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ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 21:58:00蛋白区老房子故事可以参考,屏东潮州,去年涨幅MVP.当然你如果到整个大衰退的极小型乡镇就是另外一个故事.但以一个都市来讲,例如高雄,我都敢买林园了.你所谓的蛋白区是哪??大寮还是桥头?有林园更蛋白吗..XD不过靠近工业区的房子不少都被工厂老板买去租给外劳.
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Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-09-04 22:02:00便宜治百病
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Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-09-04 22:04:00这两年在台北看房 低总物件涨最多卖最快本来一坪60万的只变70万 但是30万的变45万
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jaricho (...)
2021-09-04 22:10:00年轻人一定好奇 当时1p30的老屋龄物件 事后看怎么还会涨到45
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kendal (kendal)
2021-09-04 22:13:00推 抢急卖
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jongam (Csardas)
2021-09-04 23:09:00感恩C大分享
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KrisNYC (Kris)
2021-09-04 23:49:00诺贝尔经典案例
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ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 23:54:00诺贝尔,从三万开始涨到现在15万了,5倍左右金山万里的佛朗明哥面海的,一百万涨到现在三百万.金山万里够偏僻了吧..XD民族国宅5年前我同学还打电话问我开价95万可不可以买.现在也要三百了.一个东西最好的时候反而投资效应不好.而崩盘到谷底反而是超底的时间.不动产摸底很简单,很难破底之后再破底,他不是股票.2000年崩溃,其实2000~2003都在谷底,但可没有连续破底.他就躺在底部.那时候大家都说房地产都不会赚钱都汇倍泡.就向10年前中南部都说房子都不会赚钱..XD结果那时候都是最棒的抄底时间.就像前几年跟你们讲兴达港..XD你们是不是笑说那边没救了.有兴趣自己去爬现在地价.不动产抄底比股票简单太多了.但是股票一堆人敢抄底,不动产绝大多数都不敢.就算跟你讲,六都谁便宜涨谁..你新竹台中的也不敢跑去其他几都买..XD当然啦六都价差不大,跑出去买的利润也没多多少.但真的有崩盘可以抄底的机会.就是你现在对其他地方的感觉得大幅放大型态.
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sagarain (HNY 2010)
2021-09-05 02:45:00佛朗明哥在三芝吧？
看看台中中区，几年前两层破旧透天说金店面卖你2000再有个市长搞老城活化旧城复苏就...有好一点还是没救
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gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-09-05 11:51:00房子是买来住的，只要没有跌就是赚，除非你是投资客……
我身边倒是比较有财力的中年人比较会欣赏中古屋的坪效和稀有性，穷年轻人很多只看新房子，买不起就龟在家或租房