最近开始研究房市
如果是要自住的，肯定要考虑房屋建材、结构差异
因为会影响到漏水、隔音..等等基本的生活品质
可是网络上似乎不容易查到建材的比较、资讯
不管是成屋或预售屋，建商好像也不会特别提到建材
顶多就写个RC架构
房屋的价格会跟土地成本 还有建材用料成本有关系
有些心得文会说XX建商用料很烂 所以房子便宜
但其他附近区域比较贵的建案 就真的是因为用料比较好的关系才贵的吗?
有没有高手可以开示一下 看房的时候"建材"的品质、优劣 可以怎么判别?

可以叫代销提供；讲真的啦 如果用料很顶 不用问 代销就会一直吹了啦 哈哈

预售屋会写啊 等级好坏就自己爬文做功课

你没去过接待中心对吧？ 去走一次就不会有这篇文了

有时候开卖的时候根本还没发包，连建商都没答案。确定要用的就合约上有写，或者现场有摆都算合约一部分。

你只会看到表面的建材..XD但是漏水,结构,基本上你看不到.用意大利进口瓷砖,钢管冷水管,跟漏水,结构,没啥关系.我不记得哪一家代销会跟你讲他的基础结构怎样盖的.

会啊，现在案场很多甚至会做建材模型给你看，哪一牌的水泥、哪一牌的钢材、哪一牌的避震机构，用多少，基本上都会跟你说，交屋文件也会有，预售屋就会比较模糊，成屋是一定问得到的

大多都会讲结构吧 如果顾客愿意认真听的话很多代销很爱讲

现在真的越来越多噱头 会做出各种结构工法的缩小模型示意是不是真的这样盖一般人可能难查啦 但就是一种销售卖点

预售屋的合约不都列一堆建商有权力或以同级品替代吗？

会不会漏水 通常是看钢筋在窗四角 剪力处有没有加强筋 有没有确实绑好 这个很难知道 结构都是有专业计算 每批混凝土都有测试 理论上都合乎标准 但大家都知道 同一张图 每个人画出来都不一样 所以选好建商比较有纪律 选大建商（宝X)可能不严谨（结构没问题 但不需要加强筋的也不会为了更好而增加）但一定合法规 小建商我就不敢说了

用很好的代销会一直吹 然后卖你很贵

你研究半天 是不是还没走进案场过? 代销超爱讲

通常买家都只会接收到 用哪牌的砖 气密窗是什么牌子 之类体感建材 真正的钢筋混凝土除非是监工 不然很难追查每一批料的情况

预售现场实体介绍阿...马桶讲15分钟,我还以为她卖马桶

能取得建照，设计基本上都没问题，关键是施工品质。有些钢筋堆放过久生锈了 埋进混凝土前有没有切实除锈 谁知道

开价比区域行情高的预售现在都会说。不同楼层水泥磅数、箍筋工法、接续器用法、楼板厚度、楼板特殊隔音材质、窗边止水作法、浴室防水层工法、防水层高度、管道间断热断烟工法一堆的。多看看就知道了。

实地走一遭，现场问就可以了还有用料品牌跟品质不是成正比的。举个例子，阿发都用台泥，但是应该不会有人觉得他的灌浆和养护品质好...

有够外行....我所有料用最顶，工法不对一样烂啦，是要知道什么？

我记得以前看过友友有讲过他们怎么盖

其实是有的，现在建商出“建案选色表”很常见，甚至政府也有协助建商做“建筑生产履历”，来增加消费者信任度。只是这种东西为什么很少人知道呢？因为内容太专业，大多数人都觉得无聊看不懂，介绍房子只有5-10分钟时间，消费者比起听这种无聊的东西，更希望听听外表多美、他住进后能有怎样的画面。所以导致除非有特殊设计，不然建商并不会特别强调。

很多用不错的建材结果盖很烂问题一堆

有哦跟我介绍磁砖马桶 一堆 我听到快睡着 不过就算他说结构什么的 我也听不懂

之前代销还特别提说用美亚冷热水管

结构体外，不是都有但书?缺料会用同等代替

你买外围中的外围 才要看建材 地点>>建商>建材

看地点就好 地点烂才要整天吹建材

资讯不难取得，难在要听得懂

很多人喜欢选日系营造商也是想不会太烂

你只能相信建商的良心所以有几家建商 他就是能卖比较贵 因为商誉好买房子跟组电脑不一样 全部插上去就好了

建材好的地方 代销自然会一直强调 再来就是找信誉好的建商

承包商品质才是决定屋况品质

建材好 不一定建筑好...因为施工的方式也会有差

建材好的自然会吹很详细 不用担心

你关心的都要看施工品质 我宁愿施工中 去抓再买阿比的工人问 也比代销回的准