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2021-08-19 08:38 经济日报 / 记者陈怡慈/即时报导
到过台中市乌日区高铁站的人，都会被它正对面好大一片宽阔舒适的视野所吸引。这个占
地约4.8万坪的土地属于交通部铁道局所有，在政府土地政策要养金鸡、不杀鸡取卵的方
针下，目前正以设定地上权70年的方式，遴选开发商当中，无论谁得标，投入金额至少
200亿元。
交通部铁道局今年8月4日宣布，第一大国际开发股份有限公司取得此案最优申请人资格，
新光人寿保险股份有限公司为次优申请人，今年2月8日才成立、实收资本仅30亿元的公司
，打败保险可运用资金3.1兆元、数百亿开发资金全部“零举债”的58年老牌企业，后者
自是气愤难耐。
新光人寿的不平，并非没有道理。新光集团高阶主管表示，这是新光集团首次结合三大体
系一起对外作战，包括新光人寿、新光三越百货、新光保全，倾集团之力的案子，预计投
入350亿元，比对手的200亿元还多，重点是全部零借款，此等实力，怎会输给一家公司才
刚刚成立、股本只有30亿、需要向银行团融资100多亿、担保品在哪里都不知道的企业。
该名人士指出，此案疑云重重，至少有五大疑点：
一、曾正仁胞弟曾正诚为何消失在董事名单？第一大国际开发为广三SOGO百货经营团队筹
组的公司，有两家法人股东：广三崇光国际开发、桂亚国际，今年2月8日才成立，原本担
任桂亚国际在广三崇光国际开发法人董事代表的曾正诚，不再名列董监名单，广三崇光国
际开发在资料上，只剩两位日籍法人董监代表。
前广三集团总裁曾正仁为广三SOGO百货的创办人，因为涉嫌掏空遭到通缉，潜逃到中国大
陆。广三SOGO百货在1992年时，由广三建设与日本崇光百货(SOGO)合资成立。
新光集团高阶主管说，日本SOGO已于2000年声请破产重整，曾正仁家族沿用SOGO的品牌名
称，但广三SOGO百货与日本SOGO之间，已无股权投资关系。
二、重大标案的主事者为何请假？此案8月2日遴选最优申请人的综合评议会议，原应担任
会议召集人的交通部铁道局代理局长伍胜园并未出席，而是由评审委员之一的黄明圣代理
主持会议。
“这是两三百亿的大案，台中高铁门面、台中新地标，主办单位是铁道局，当家者竟然可
以放著这么重要的地标不审，为什么？”新光集团高阶主管质问。
三、简报到决标只有不到两天。新光人寿团队与广三SOGO百货团队，8月2日下午2时前往
铁道局简报，8月4日结果就揭晓，“百亿大案谁来开发，短短不到两天就拍板”？
四、联贷意向书几个是真的？外传广三SOGO团队向八家银行取得联贷意向书，不过，记者
逐一查证，市场点名的上海商银、联邦银行，并未出示联贷意向书给第一大国际，京城银
行高层受访时更是生动形容，“不能说人家来拜访，或是我在街上拿了商品传单，就说我
一定会走进全联买草莓牛奶”，强调意向书不等于联贷、京城银不会参与此案。
王道银行也指出，该公司的确有签署意向书，不过最新决策为，不会参与这个联贷案。至
于元大银行与台北富邦银行，虽未表态不参加，但内部评估已转趋审慎。
五、增资款有无陆资？新光集团高阶主管表示，股本仅30亿元的公司，要投入200亿元，
短差的170亿元，不是向银行团融资，就是自筹资金，若为后者，此案是否为曾正仁在幕
后操盘、有无陆资色彩，经济部投审会应该了解。
新光集团高阶主管表示，双子星开发案历经十余年尚未完工，期间曾有官员疑涉弊案遭到
起诉，后来还爆发陆资争议，殷鉴不远；台中高铁特区的上百亿元开发案，主事者交通部
铁道局，及银行团都应审慎，为公共利益、避免踩雷而严格把关。
心得：
怎么一个台中高铁娱乐城的消息
都还没有动工房价就被惠宇带头想攻40万
台南高铁三井都快完工了还冷冷清清
难道炒房地跟炒股方式一样
已知的利多就没用了
要能够把大饼画的越漂亮
才有炒作的价值XD