※ 引述《SnagGG (暴牙妹)》之铭言：
: https://i.imgur.com/nEhpy7Q.png
: 从去年中到现在，累积了许多看房经验，最后决定要在仁武买房。
: 其实几年前自己在义守大学买过学生套房投资，对这一块算有点经验值，现在手头有一些
: 现金想再买房，这次是想自己住，不过还是希望它能增值，另外这次想要把独居的老妈接
: 过来一起住，之前家中的透天真的很旧，她又不肯装潢，说这个房子有太多回忆舍不得，
: 但我真的很怕她在楼梯跌倒没人知道，之前她有开过膝关节的手术，这次苦口婆心拜托她
: 才愿意一起住，整体评估后，最后落脚在仁武。
: 我觉得这几年房价涨得实在太快，有之前经验及与营建业朋友讨论，认为仁武的房价算是
: 在〝缓慢上升"，还尚有一定的发展空间，又觉得离工作的地方交通算顺，看了大概四到
: 五场吧，跟几个代销交手过，他们都一致表示，疫情影响有限，房价回不去~实在是泼我
: 冷水!与营建业朋友了解，盖房成本(土地/工人/原料都上涨)，他说这才是主要原因~
: 去看的建案来的人因为疫情趋缓有增加，但是其实销售很集中，不少建案都悄悄卖完了，目
: 前仁武算是还有潜力(航太/仁大/中山)，还可以下手的区域，有些地方他说我也碰不起
: !FB社群我也关注房市讨论好一段时间，有不少会降的声浪在问，但是实情是，我最想要的
: 物件，都完售了，现在拿出来卖的屋主，价格涨到我不能接受!确实反应我营建业朋友的话
: ，地价刷新实价榜，仁武以后就是2字头以上~大家怎么看??就是只能接受?
: 还是真的像社群上说的，有机会??疫情移工不能来，影响真这么大??
: 现在有想下手的仁武物件，过往经验实在觉得夸张，现在由于有需求，近期就要去签约了
: ~实在是无奈，上来刷一下心情~
高雄的话不用急啦~
如果是新竹 . 台南的话
房价会涨是没错
一堆高科技业就是摆在那边
一大堆高收入的人 有居住需求
房价涨上去 有人会买单 涨价没问题
高雄? 又老又穷的城市
就问一下啦~ 高雄高收入的人在哪里?
中钢? 日月光?
我说的是大量高收入的人(产业)
不是有钱人的数量
有钱人要炒房 也是有个极限 你买个3户5户炒
总不可能100户 200户这样炒吧?!
房价就是要大量高收入的产业持续买房 才可以让房价上去
光靠有钱人炒房 左手换右手
95%的高雄年轻人直些放弃买房
你炒高高的房价 是要给谁接手买??
房价又能涨到哪力去??
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-08-19 08:03:00你是不是看不起化工业
作者:
aloness (aloness)
2021-08-19 08:07:00石化业人数少
作者:
CIIIO (郭+)
2021-08-19 08:16:00除非GG去高雄 秒喷
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-08-19 08:25:00ceca:
作者: philip80220 (花) 2021-08-19 08:27:00
很多工人一个月收入都是快10万的
作者:
PPSEED (号角)
2021-08-19 08:28:00你以为台积电到台南就人人台积电吗，同理高雄没有台积电还是可以涨上去
作者: philip80220 (花) 2021-08-19 08:37:00
高雄的房子不是给年轻人买的…请往屏东看
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-08-19 08:39:00低阶外劳再怎么差月收也有80K， 狂加班的外劳300K以上你觉青22K整天无病呻吟买不起房也是刚好而已
难道高雄人都租房？怎么跟认知差很多…怎么你认知的年轻人都买不起，是同温层影响认知吗…敢不敢买的问题，建商也不是傻子，他的总价会刚好让你买得起。可以分享你看区房子？二房有破千吗？
高雄蛮多新屋成交约1000上下，室内20-25坪左右，夫妻月入8-10万，一定可以买，且现在房贷30年利率又超低，加上现在是七年级生买房的时间点，当初民国70-80年生育率是现在的两倍以上，虽然高雄没办法跟别的城市比，但还是有一定的基本盘
作者: philip80220 (花) 2021-08-19 08:45:00
其实也不用高收入啦，家里帮忙出个头期甚至出个5成就好
25-40是指k/M?高雄新屋1000可以找到不错的了吧一个月贷款28K不到，是有什么好难的…单位是k/m的话，25-40应该不叫高收吧…要不要先定义一下什么叫做高收，房子不用高收也能买得起
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-08-19 08:56:00为什么现在的前提都是买房主力要年轻人 很理所当然呢
随便翻一下美术馆今年还有成交600内的二房…美术馆不错了吧，不符合年轻人期待吗？
作者:
s662445 (丁丁)
2021-08-19 09:10:00高雄房价目前不到很高，我们夫妻月收10万左右都还缴的蛮轻松的
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-19 09:11:00高雄就补涨而已，再烂也是六都末
我们公司的物流司机 高雄跟台中分点的差六千 跟台北的差一万五 这单讲月薪不包含年终差一到二个月
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-19 09:15:00台积电不是已经在高雄选厂址了？
看不懂在愤慨什么，便宜到有剩说95%放弃是在哈囉。双薪随便七万买个六百，一个月贷款17k说买不起…是生活品质要求很高？
房子不一定要有下一个接手 买来收租也是一个选项眼光不要那么狭隘
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-08-19 09:37:00所以台北新北年轻人收入有高雄三倍？
作者: kidd0512 (kidd) 2021-08-19 09:52:00
你的观点停留在薪资问题，建议该更新了，世界已经演变成资产滚资产。
作者:
Januvia (佳糖维)
2021-08-19 09:58:00为什么房价涨一定要大量高收入年轻人?
作者:
tskier 2021-08-19 09:58:00我朋友们收入在25-45时，一样有买房好吗！十几年前买在双北，单坪比现在高雄新房贵。但他们比你务实多了，要新的挑蛋白，要捷运买二手，要大但预算有限买蛋白二手。利息还都在2.5以上。你就借口一堆啊
作者:
Januvia (佳糖维)
2021-08-19 09:59:00大量高资产老人一样能让你一辈子只能租房呵呵
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:02:00石化跟钢铁相关行业薪水都不低啦 今天的问题在于仁武买到二字头 这价格真的就太贵了性价比的问题 跟市区价差只差几万块 谁跟你买仁武另外目前高雄市区的新闻 如果室内实际坪数要买到20坪以上 加上车位 1000万是不可能买得到因为高雄厝的关系 权状坪数不含车位最少要40以上现在市区很多新案成交都在25万左右
我很多朋友这两年股票赚不少，他们薪资收入大概5万到9万。股票收入一年大约100万到200万。我相信更多人赚的比他们多。
作者: kidd0512 (kidd) 2021-08-19 10:09:00
多看点书，再去工地走走，多认识一些人，再算一下建筑成本，你就不会说仁武20万太贵了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:09:00加上车位大概要1200万才有机会建商的成本跟市场要不要买单是两回事吧......做生意有这么好赚的？
作者: kidd0512 (kidd) 2021-08-19 10:11:00
不买单谁会盖？两回事？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:11:00难道我在六龟山上也可以说因为工资跟原材料上涨
在高雄不要乱花，月薪35000，就可以买2房，4-500万左右的房子，贷款30年，月缴14000,头款60万到100万。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:12:00一坪卖你20万？ 仁武又不是市区 也没有什么特殊条件 为什么觉得自己可以跟市中心只差几万块
作者: w21kp 2021-08-19 10:14:00
中钢配房子住是哪来的都市传说...
作者: kidd0512 (kidd) 2021-08-19 10:15:00
我昏了，土地也是成本也
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:16:00仁武土地值不值那个钱 过几年就知道了2014那波高雄套一堆建商销不出去还不都是自己错估市场
作者: kidd0512 (kidd) 2021-08-19 10:18:00
你真的没概念，当下的成本，你讲未来
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:21:00桃子园那边正高雄市区 巨蛋五分钟 成交都在15～18
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-08-19 10:21:00而且不是一直大量移入，所以居住需求不会大幅上升，也都能涨成这样了，台积的话题远大于实际居住需求
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:22:00但光发哥那个案子一个社区倒100多户出来卖仁武什么环境条件 觉得可以卖的比桃子园贵
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-19 10:25:00你是小看高雄人了喔我也住高雄市区新成屋 很多年轻人高雄国营退休的老人 都满手现金帮子女满一两间 轻轻松松买
想知道高雄哪间公司给外劳80k，怎我听到的连30都没有0_0
作者:
s662445 (丁丁)
2021-08-19 10:45:00目前30岁，身边同温层成家的都自己买房了，高屏买房真的简单很多
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-08-19 10:49:00仁武的价格就是靠供给量少加上附近就业人口居住需求多，建商的立场也蛮简单的，卖的出去能赚钱就好，价格多低多高只是各项因子互相角力平衡之后的结果
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 11:11:00澄德重划区这几年推案爆量 供给不算少
高雄房价十年涨1倍是真的扯，但又老又穷真的是事实我就是土生土长30年高雄人见证了民进党长期执政下了腐败轻轨案、爱河整治、仁武大寮工业污染、PM 2.5空污等等等，就是对这第二大城恨铁不成钢
作者: daniel3658 2021-08-19 11:31:00
结果在高雄连35000都赚不到 那买啥?
污染是国民党时期污染的，民进党想办法移除污染工业，都市转型，但是被韩粉骂薪资下降，人口外流，又老又穷，你们到底想要怎样不要整治，不要环保，不要转型是吗没有35000是不是要怪自己你的爸妈才见证了国民党的腐败，跟民进党的改变，所以民进党才会长期执政你的低薪还不是马英九的德政造成了悲惨的十几年无知真的很可怕，洗脑真的很有用
作者:
beariscut (没有人是完美的!=.=")
2021-08-19 12:01:00楼上真的笑死了 到底是谁的脑被洗呀党好棒棒喔 快叫北漂仔回去呀
作者:
suckKobe (专卖队友的高比拜仁政)
2021-08-19 12:03:00被觉青笑死 骂政府就是韩粉 果然被洗脑更惨
作者: zaza5566 2021-08-19 12:03:00
高雄买房又不难.. 多得是看不上罢了591翻一翻 600内的选择可多了
作者:
qurs (QURS)
2021-08-19 12:04:00...买个房可以扯成这样 笑死
作者: zaza5566 2021-08-19 12:04:00
又要新 又要大 又要近 买不起又要靠北政府 真麻烦
作者:
qurs (QURS)
2021-08-19 12:05:00好 那民进党支持者大家高雄一人一户买起来 不要让花妈委屈不要让狗冥党看没有 好不好~
作者: zaza5566 2021-08-19 12:06:00
花妈？ 现在已经更新成暖男了啦
作者:
qurs (QURS)
2021-08-19 12:08:00ok都行 总之不要让我们绿色台湾之子背负高雄房价的骂名
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-08-19 12:22:00这篇很正确啊，年轻人领一点死薪水怎么追房价
作者:
AWNESS (祈扬ESS)
2021-08-19 12:41:00其实很多传统行业收入比你想像的多很多
作者: k798976869 (kk) 2021-08-19 12:42:00
ceca几百户
作者:
weitao (有点可怜)
2021-08-19 12:42:00先叫北漂的高雄人回家好吗，光是跟台中比实住人口就差了50万人
单纯工人最好月收入会有10万啦，我爸师傅级的在台北做，月收也差不多10万，但是这薪资，从他入行到现在近30年都是这水平，所以建商一直说人力成本增加，不知道是豪洨还是只是为了想涨房价
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-08-19 13:07:00
推,薪资水平与购买力也很有关,但是资本市场,大强奸小...
作者: marauder08 2021-08-19 14:17:00
我跟你说拉 像你这种只会网络讨论 网络喊声的最大的盲点就是第一 以为买房靠薪水 第二 以为大家都不超过50K 薪水低的在网络拼命叫 薪水高的不会跟你说 网络看下 就会以为大家都是24~45K
笑死，低端跟人家扯买房，凭什么要便宜卖你，不爽自建
作者:
missin (EVO)
2021-08-20 12:28:00高雄人口外移中
作者:
bms ( )
2021-08-21 19:02:00买不买得起房子不是看薪水啦