是看实价登录吧
国家当然希望你核实认定吧
除非没有刊登实价登录，或是找不到你的买价，才会以房屋的公告现值认定
但是用公告现值认定的基本上是105年以前的旧制，甚至要100年以前没有实价登录才比较有机会
况且也不是用卖价扣除现值，因为房屋现值跟市价有很大的落差在吧
如果是105年以后基本上实价登录算是满成熟的，因此大概都是用卖价扣买价，不太可能有你说的状况发生，另外房屋确实蛮适合传家的吧，你这一代买房，下一代或下下一代应该可以等到都更吧？
不然你传家宝也可以买一大堆黄金，不会有人屌你啦
※ 引述《asdfonly (How are you!)》之铭言：
: 实施房地合一税制后,继承取得房屋的价值以公告现值计算,因遗产税法与房地合一税制未
: 一并考量,导致有惩罚继承之效
: 也就是市价1000万房子,继承者取得后,国税局认定取得成本为300万
: 即使平价出售,国税局也认定你获利700万...乘以税率(看持有年限)
: 立法院也就此议题有讨论是否修法??不过也过了那么多年,似乎还没有任何动作
: https://www.ly.gov.tw/Pages/Detail.aspx?nodeid=6590&pid=196532
: 极端的说,某人高高兴兴买了间房付完钱交屋,没多久跟上帝喝咖啡去
: 继承者直接损失7成,以打3折取得(有补破洞解释函就是跟银行贷款、高于公告现值、资产
: 债务同一人继承,则可解套)
: 也就是没贷款者买房损失最大
: 为何房价还在惊惊涨??难道都不知道这个问题吗??
: 还是其实有什么方法可以解套我不知道的想请教高人