※ 引述《yango ()》之铭言：
: 身为新北市人 一直都在双北工作
: 在台北市租屋一段时间了
: 也看了一年的房子 一直在板上看各种讨论
: 很多人看我在看蛋黄老公寓都劝退我 觉得居住品质太差
: 直接买新北重划区当然比较划算 台北市要没落了
: 重划区的新屋很棒 大家都喜欢 路大条 建物都退缩 没有老旧平房
: 绿地规划也多 大楼管理安全 住户素质平均
: 但是住在台北那么久 可能真的是被洗脑 我已经习惯傍晚在住家附近散步
: 到附近的公园走走 可以去附近的图书馆 路上也有一堆小吃可以买
: 想逛街就坐捷运几站到西门町中山信义区忠孝复兴 各种性质的商圈都有
: 如果有小朋友 家里旁边就有幼儿园 有明星国中, 国小直接走路上学
: 聚餐就坐捷运去 喝多了就坐uber回家
: 在台北市不用开车就可以做完全部的事情没有障碍
: 可能对很多人来讲 台北老区真的太小太乱了 生活得很拥挤 但是我已经习惯可以接受
: 如果大家普遍觉得居住品质不好的话....
: 北市的房价真的有机会再跌一波吗? 好希望台北市赶快跌....
每个人选择不同
但我住过重划区和老公寓
依我以前读台北大四年的经验
重划区就三个问题
1.街廓太大
2.商店种类太少
3.上班太远
我自己住老区
我走路可以到
三分钟可以到
图书馆 派出所 蛋行 理发厅 早餐店
自助餐 水电行 漫画店
五分钟可以到
家乐福 饭店 水果行 诊所(牙医 骨科 眼科 诊所)
八分钟内
各家银行 台新 富邦 华南 永丰
全联
我还在重庆北路公共汽车专用道附近
公共汽车能去的地方根本多到爆
说到停车好了
你大楼还要走下地下停车场
我邻居直接一楼前面开车
或是骑楼停机车
哪个快?
更何况老区也是有新大楼的
附近的陇大郡望应该也平均78万还80万了吧
我走路三十分钟就可以走到台北车站搭到捷运
七分钟可以到大桥头捷运站
二十分钟可以到京站
要说运动
我走十分钟不到就到大稻埕水门==
当然每个人都有自己的考量啦
可以想想2000万买重划区
享受所谓的
邻居素质
街道整齐
地下停车场
电梯
但是室内空间狭小
还要管理费
也没老社区的生活机能值不值拉
或许我就是那种只要吃吃喝喝的废人xd
我常想邻居素质低是怎样
该不会没学历 没耀眼工作就叫素质低吧
我就觉得我台北大素质跟什么城市科大也差不多吧
顶多就指考分数比较高一点而已
讲这么多我只有一个问题不解
其实我是来发问的
像重划区不是住了一堆人
怎么感觉商店种类还是很少
感觉好奇怪
一栋社区住的总不可能比我老区透天少吧...
对重划区比较不满的是小吃餐厅都很难吃如果餐厅好吃，一定很贵
漫画店…好像是屁孩的选择买公寓车停一楼，你当一楼是空气。银行很多业务都是线上处理，要跑现场其实不多
作者:
Sam27 (Sam)
2021-07-30 10:51:0090%的店是嫌恶设，可在别社区开，不要自己社区新的大楼要开超商都不容易
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-30 10:54:00许多店是这样 开在自家楼下不好 但走路3-5分钟路程能到完美
作者:
u4fu3 (chi)
2021-07-30 11:04:00你讲的那些机能 我住的重划区也都走路1-10分钟可以到...商店种类还比你列的更多XD(连锁的星巴克麦当劳摩斯也都有）然的百货公司骑车10分钟内有4家吧！运动的话我走路不到1分钟就到公园了...啊附近走路10分钟健身房也有3-4家 但社区就有健身房了 所以不需要 ！我觉得台北市蛋黄区很好 很多优点但你举的例子都好差XD
重划区比较注重住商分离老社区就什么都混在一起 习惯哪个就好
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-30 11:06:00重划区就什么都没有，退休舒服..上班痛苦
就拿咖啡来说吧，认真烘豆的独立咖啡厅应该不太有机会去重划区开店
作者:
daipon (冏命)
2021-07-30 11:09:00吧素质低跟一个人的生活习惯、与邻居互动、对公设区域的态度等等有关。遇到梯厅摆鞋柜堆杂物、占用空间等的就属其中之一。遑论吵闹、大小声跟邻居对骂那些了。
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-07-30 11:13:00重划区人口素质有比较好吗?台北蛋黄区住户背景才比较厚吧
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-07-30 11:19:00邻居素质实在很谜，现代社会有人会跟邻居交陪的?像我根本不知道我对面的邻居是干嘛的，也不重要
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-30 11:22:00我是邻居素质很重要欸 房子旧了以后难免要遇到漏水 磁砖剥落 油漆粉刷 换电梯等等问题如果你的邻居太穷 或是整栋都是出租的 那这些工程会很难进行
作者:
playerd (发糕)
2021-07-30 11:23:00重划区的素质比较好根本就是都市传说，生活习惯又不会因为住比较新的区域就改变
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-30 11:24:00作者:
hooniya (hooniya)
2021-07-30 11:34:00邻居素质很难讲 我亲戚家在信义区要换安全门 邻居嫌贵死不肯 房价七千万靠背就是靠背 有没有钱都一样
重划区有规画，不会让店家乱开，相对的就是减少便利性
蛋黄区就是机能完整，便利。重划区说我也可以，这是笑话之前有个大老说台湾人走50公尺就会断掉一样，很贴切大部分的人就是懒，所以老旧蛋黄的价格远高于重划区
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-07-30 11:41:00很多双北精华区公寓住的是穷光蛋
很多精华区公寓的人人生最强成就跟资产就是那栋房重划区大多是自己赚 蛋黄公寓房价跟人口水准直接相关
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-07-30 11:54:00我老婆娘家楼上就住月入不到五万的一家四口
作者: a741236985 (miss a) 2021-07-30 12:02:00
遇过邻居 拿刀砍人 被棒球棍砸车… 邻居很重要吧？！
作者: EeePC901 (易学、易玩、易携带) 2021-07-30 12:10:00
好无聊干嘛强迫人家接受你的人生观 住哪他爽就好了
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-30 12:14:00看了只觉得很好笑，距离派出所近要干麻，治安很差要天天报案？蛋行要干麻...去超市就能买了，水电一通电话就好漫画书店更是完全不必要的存在距离银行很近也不知道，普通人多久会去一次银行？真的很怀疑知道自己要的是什么吗？
同意楼上 看完内文就觉得很好笑 同样品质的住宅多花一千万绝对不是因为银行离你很近好吧 你还不如说通勤早上可以多睡三十分钟比较务实 蛋行能干嘛我上次去银行应该是五年前的事情了然后多花一千万的钱就为了去吃自助餐吗
每个人想法不一样，你认为加分的点也许在某些人眼里是缺点
作者: lisayeye (lisa) 2021-07-30 12:24:00
很重视五分钟内的机能本身就不是重划区的目标客群吧 重划区就是要住商分离呀 喜欢纯住宅区的人就会喜欢 个人喜好不同而已
台北蛋黄区若是有骑楼大部分是店面 也不太可能随便停机车吧
老旧区街道上（不限台北市）我最不喜欢的是摊贩占用骑 走起来路来那个品质真的很差 这重划区很少看到这种状况
重划区水准高，好像高那么一点，但同时机X很多，动不动
汇集一堆吃喝玩乐的顶级店 被你这样举例反而low掉
作者:
Noe1 (hello)
2021-07-30 12:33:00这种讨论我一律推荐去住信义计划区
就检举，楼上走路大声点，检举，这算优点还是缺点?不知
其实不是台北公寓真的多好 你只是住不起台北市重划区又不愿意花时间通勤而已就像我买郊区新大楼因为那是我的预算内最满意的产品但绝对不是市场上最完美的产品
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-07-30 12:35:00
你列的东西 桃园艺文 高雄农16 台中绿园道也都走路能到阿 价格还低很多
觉得买什么捧什么的人真的很蠢桃园艺文特区的新房子真的全方面屌虐台北老公寓..（照这篇的逻辑）
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-07-30 12:38:00
一楼前面开车怎么听起来是公寓一楼占用的
作者:
shuichia (水餃)
2021-07-30 12:47:00新北重划区素质比台北老公寓好?
大直 南港 信义 北投 都有重划区 只是你买不起 生活也很便利
作者:
shuichia (水餃)
2021-07-30 12:49:00艺文特区整个范围的人文，交通，人行道品质大概就是中永和等级吧…
北市蛋白公寓环境有够差，门口乱停车一堆，如同原po喜欢的，一楼可以停车。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-30 13:00:00台北真重划区只有信义、内湖跟副都心其他都假的啊…都只是在市区附近一小块空地说这叫重划区。根本价钱跟市区一样、机能也一样…人口当然也一样。跟台中那个整片完全不同等级
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-07-30 13:03:00
房价降不下来是老人喜欢啊，啊！老人又还没挂像网络时代，老人还是喜欢买店面一样
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-30 13:08:00央北？？老实说身边资产阶级的台北人完全没有人在care新北重划区
台北就那么小 什么都偏 你觉得偏当地人不觉得好像大家的想法跟你不一样就是不对
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-30 13:10:00十年前说蛋黄有钱人会移到副都心 结果呢？事实是新北重划区再却还是比不上蛋白公寓台中重划区炒的起来是因为台中蛋黄区也没什么机能www 跟台北完全不一样
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-07-30 13:13:00就不同客群 喜欢杂乱方便就老区 喜欢市容绿地没这么方便就重划区
作者:
jaricho (...)
2021-07-30 13:13:00买了哪里当然会觉得自己买的地点最好最有潜力 当然要喊蛋黄会移转 而且可能会移转到自己买的地方 正常人性
只是选择不同罢了 原PO喜欢人情味浓厚的地方 有人就不喜欢 宁愿用交通或是机能换取环境好像大家都要跟你理念相同才是对的 呵呵
作者:
jaricho (...)
2021-07-30 13:17:00推 没什么好比 就不同选择 各有所好
学生或单身上班族好像本来就没几个会特别想住重划区尤其是学生
对啊 市场永远是对的 所以你就会看到台北市明明供给那么少 房价成长却输给供给量那么大的台中桃园竹北重划区市场是对的 但你的解读可不一定是对的
我也住大同偏双连这边，好处除了方便还有大众交通运输非常便利，医疗资源完善之外。还有学区啦，学校还不错，而且能每天走路上下学就很值得了
作者: ownwei (wei) 2021-07-30 14:30:00
素质还不是用钱堆的
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-07-30 14:35:00台北当然旧市区不错，毕竟捷运发达。其他县市重划区跟旧市区就感觉很不一样像我在桃园觉得重划区好多了
作者:
poc7667 (poc)
2021-07-30 14:37:00其实你可以住在菜市场就好 什么都有。真心不骗
作者:
jerrry (jerry)
2021-07-30 14:46:00市场说的算，贵就是有它的道理。
作者:
cashliu (QQ)
2021-07-30 14:48:00多跟低端仔互动你就懂了
作者: xier (ZWLYS3) 2021-07-30 14:55:00
车可以停1楼这理由太好笑，除非不用上班不用载小孩上学，才可以随时抢车位吧，但这样又何必养车
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-30 14:56:00我台北人看来，大直比大同区偏，没问题啊。当然不一定跟价钱相关
作者: xier (ZWLYS3) 2021-07-30 14:56:00
那我住重划区也可以开高速公路路肩上班啊，又不一定会被抓到
作者: EeePC901 (易学、易玩、易携带) 2021-07-30 15:34:00
正台北人一定说大直偏啊 没毛病外县市的来评论北市不会太好笑吗
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-30 16:04:00大直是地理位置偏 但其实交通极为方便 6分钟能到复北、上新生高、建国高、国一、堤顶 从北车、忠孝复兴到信义区都在15分钟内
会说台北蛋黄区生活品质差的真的住过蛋黄区吗？机能，绿树，交通，美食，文化艺术，这些哪是重划区能比
作者:
drin (nat)
2021-07-30 17:18:00众多台北蛋黄区老公寓优点加一加刚好弭平老房造成的缺点，等有一天大家不再那么重视一定要台北门牌，旧公寓这种实际上很烂的产品就会被淘汰了
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-07-30 20:54:00重划区就是房子新漂亮市容好没有庙 其他比不上老市区
作者: kmters (42689.2) 2021-07-30 22:46:00
台北人，大同区就是比内湖区正，更别说民权西以南
作者:
canlest (呆呆)
2021-07-31 00:54:00大直>大同吧XD 另外大直是中山区
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-31 01:55:00老化破旧是一件事 大同怎么看都是正牌核心老台北大直再怎么舒适高级都是比大同外围毫无争议
作者:
ex876 (Pencil)
2021-07-31 09:52:00老破公寓可怕的是暖暖的老规矩和老旧管线
作者:
aibor (小红)
2021-07-31 16:13:00光是听到公寓一楼停机车就不想买了 哈哈