相信板上大家都痛恨万恶的房地合一税
但是卖房的时候 当初若有装修支出
有些是可以当作房子取得成本扣除的
但哪些可以认列哪些不能认列
是一个需要先搞清楚的问题
不然装修的时候厂商大多是报未税价
要含税开发票就是多 5%
若开了发票最后卖房时又不能认
那就白搭了~
小弟最近入手的中古屋
装修是各项工程分开发包
现在需要评估哪个要开发票哪个不用
这边列一下装修项目 跟自己认为可否认列
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水电 可
泥作 可
铝门窗 可
厨具 不可 (厨具都是系统柜，可以拆走)
冷气 不可 (冷气当然可以拆走)
窗帘 不可?(窗帘可以拆 但拆了换去哪里装?)
地板 ? (SPC地板理论上可以拆走 但实际上?)
天然气牵管 ? (这真的完全没概念)
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希望有经验的大大赐教 谢谢!

厨具->可以/地板可以/牵管不行

厨具不行, 不过为啥你要叫装潢开发票开这么细?

回楼上 因为我每一项都分开自己发包啊

厨具跟其他工混在一起开的发票 我从没被国税局退过但你单独开..会不会被找碴就比较难说

建议拍照留存避免国税局要求查看before&after.

是看国税局审查的认定，标准很不一致因为法条写的很模糊，基本上就是看审查的态度

有规定 但主要还是看承办大部分都是用可否简单不用破坏拆走来衡量

在这边问不如一通电话打到国税局

建议可以询问代书，因为代书都蛮有经验协助屋主处理房地合一税

有看过铝门窗不可的说法 有人有经验吗

厨具可以啦有些承认人太机车你们不会对付而已不同房子厨具哪能装的上去代书会的东西很有限他不会应付查帐很多不可以是承认人问题每个人标准会有落差承办人他认定标准是抄营所税查核准则的你觉得代书会很清楚中间的眉角吗？万一承办人死踩你或代书知道有什么管道吗？

这个不懂 只有看过稽征处有屋主在跟承办员吵这个 XD印象中吵最大声的就是那个厨具 承办员说依法炉子就是不算

他没被电过很多承办都刚考上法规不一定熟叫人拆炉具这种话也敢讲法规根本没有他自己认定的照这种逻辑木地板也可以拆啊浴室马桶也能拆能拆的装潢还真的不多门都可以拆了带走不是吗

遇到新承办自己重新诠释法规，真的是哭到想笑

看运气，承办人就是皇帝

问国税局不一定能得到答案阿...

跟国税局有来往都要先拜拜 遇到佛系承办各种爽 什么不问直接过