由于自己完全不懂房子，有些术语可能会怪怪的，请见谅。
大家好，朋友最近看房子已经看了一年，目标是台南永康、归仁一带。
这个地段由于近两年一直涨，所以朋友也开始着急。
朋友对房子要求高也有预算限制，就在昨天晚上看到一间很喜欢的房子，今天早上马上打
给仲介约看房。
房子定价570万 永康区中华二路上
2房 26.67坪 无车位 位于11楼 屋龄13年 有小装潢 看照片影片保持的很不
错
同一栋大楼最近一次买卖于今年一月，一坪18.7万(但是是1大房)
到了现场看完以后朋友很喜欢，一开始出500万，仲介直接说他不会接，因为有前面已有
两位下更高的价位。
后来谈了两个小时，中途房仲说这间一上架就很多人想看想买，谈的中途也一直接到电话
很多人要看房，也有示出Line的对话给我朋友看这个房子多热门，后面还有3组人要看。
朋友一路出510万、520万，仲介说可以送，但后面如果有人出530万，就被别人买走了，
问朋友愿不愿意捏一下+10万，朋友犹豫。
后来仲介直接跟朋友表示屋主的底价就是530万，如果我朋友出530万，仲介就直接推掉后
面的客人，直接帮我朋友跟屋主谈。
到了今天晚上，屋主那边也已经同意，说要约明天就签正式合约。
谈的时候朋友觉得这个仲介人很好，不会骗他，但朋友现在有点犹豫自己是不是下太快了
，买太贵，怎么马上屋主就同意还约明天中午就要签约QQ
现在不知道怎么安慰朋友，请大家多帮忙，谢谢(鞠躬)
不然可以违约阿...然后没多久被买走而已标准的新手买屋恐慌症...多吓几次就不会怕了
12年屋?晶采? 这价格如果屋况不错 多人抢不奇怪跟你朋友说 过去点的家乐福上面观云 投资客有装潢平车大三房开1200多万 大家都以为贵爆 半个月就卖掉了所以才说两种客户不容易成交 刚买跟看一年以上了给好案子 不是说再考虑 就是想东想西下个会更好不然就觉得自己看很多 怎么可能那么顺利买到
作者:
CCOOGG (VC)
2021-07-29 22:11:00现在没买贵他也买不到...
非常感谢Z大的回复跟安慰，相信朋友会对自己的决定有信心很多
作者: zaza5566 2021-07-29 22:13:00
买到说恭喜很难吗= = 想那么多 又不是差个几百万...
晶采是那边少许10几年屋的 其他都几乎20年缺点是面中庭有点暗 出租超好租~~隔壁摩斯的中华大道成交乡民直接买有租约的套房 看照片就成交了
作者: zaza5566 2021-07-29 22:14:00
又还没签约 嫌贵可以退 让给别人就好
主要还是因为朋友的朋友圈都不是台南人，所以不清楚当地价位买这样是否合适，其他人听完都会觉得他买太快了。真的很感谢各位大大的安慰跟建议QQ
要买之前可以看个新闻...过去中华路跟小东路的平实预售屋每坪开到40....你这边买不到20 你说咧
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-07-29 22:21:00真的小钱，每间房都是独一无二的
老实说 干脆叫你朋友不要买 转给我客户买 他会给我红包 不用给我服务费没关系 我马上问投资型买方如果你朋友会怕 站内信或line我短期转卖投资客应该还好 收租型放个几年赚翻
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-07-29 22:23:00好物件怕被别家仲介抢 赶快签约合理
现在好案一堆人抢 都抢到了还要放手 这要求很少听过房地合一2.0之下 做短期利润被吃很多 先租再售
笑死XD 真的很谢谢各位大大安慰，朋友轮班星人现在上班一直思考这件事不超级焦虑，我会赶快跟他说
蛮多年轻买方会问的 没车位可以租给想住新屋没买车的加上两房租金也不会负担太重 单身到一个小孩的夫妻
都会是标准客群 叫他不要思考啦 我去问看看有没有人买500万出头准备个100多万头期款就能买了 分20年每个月
作者:
juaylo (小爱美丽果)
2021-07-29 22:27:00拜托你朋友别买 我原本要用520万下斡旋了
不到两万贷款 租金抵房贷 要卖的时候回收租金+差价
作者:
juaylo (小爱美丽果)
2021-07-29 22:28:00仲介突然说明天要用530万跟别人谈了