每次这种文章开头都觉得是反串
说真的新竹台中这种都市要打败台北当然不可能啊
你台湾就这么小 又不是湾区VS曼哈顿岛的距离
高铁搭上去 半小时就到北车了 两者只会互补 没有竞争的意义阿
新竹高铁区为什么飙涨 不就是吃定了一个台北上班 一个新竹上班
通常这种组合 学经历都有一定水准 家庭收入200~300万是可以期待的
所以高铁这边现在2000万房子一下就卖出去了
不过可以看得出 人总是想住新房子
所以北部很多重划区多点开花 涨幅很凶
因为终究不是对岸 都更各种硬干 政府不是没努力过 但是台北市老地主们都拥房自重
即使成功 收购完盖好拿出来卖 也都是天价
看起来政府是放弃了 让那些有钱人自己玩
把交通拉到新北桃园 方便大家进城就好
所以我说整个北部 台1县 国道 铁路 高铁 配上工业区 科学园区
整条大廊带还是满有搞头的 即使面对人口负成长以及少子化打击 依然可以投资
最近刚好有跑去高雄看房子 我看一看 是不是想要搞都心合并
南台南+北高雄搞一波这样 因为看起来 南部人口持续移出已经不能挡
不过要是把留在南部得未来年轻人 往这区合并成一个新都心 感觉也不错
但是南部我不熟 只是个人推测而已 这也能解释
台南人嘴烂台南高铁位置的原因

中南部最新重划区的豪华公设、管理优良的新房也只能跟万华的老房价格打平，哪来自信要超越台北市？笑死

别说新竹了...连新北都打不赢北市

台北市派出一个最弱区的老房屌打中南部豪宅

新北看看自己的收入 敢跟新竹比 呵呵

地主真的爽

推这篇分析，本来就是闲聊话题就别整天笑死了太累

通常这种战地区的 都是故意反串 后来都懒得看 一起把饼做大不是很好为何竹北好 双北就不好 一起提升不是都很好

对啊 一起把饼做大

精确的讲法是全台都在收敛比价格不会有其它县市比台北高但比涨幅和报酬率,要比台北低也不可能要收敛到什么时后才是很多人关心的

老地主就慢慢等吧，年轻人想法早就改变了与其买破房，还不如外围重划区先买来爽

没钱买蛋黄当然是买蛋壳囉 不是每个人都有好父母给头款 住蛋壳区要说爽是有点勉强 能不能忍受而已有钱的人只会会愈有钱 而老地主的房是卖给有钱人的

收敛收敛在哪? 帝宝都涨三倍了 台北市这波房价涨三四倍的比比皆是你从2014年切开就说全台收敛是在收敛什么鬼你干脆从2018切开说基隆涨赢台中好了

大家买了就是赌5-8年，投资兼自住度假用自己想清楚自己要的是什么就好，但我发现很多人没办法程任自己虚荣看太重其实你看信义房价指数，台北就是涨2003-2014中南部2010-现在还在涨未来10年就下好离手，我是小压桃园,等2025开奖

满多人是手上有什么或住哪 就只看好那区XD 然后别区涨都觉得不可能那是假的北市就是2010前大涨过 而外县市持平小涨甚至像高雄还跌但这几年北市几乎持平 外县市涨了至少1.5倍 竹北台中以前20万一堆 现在40-50万比比皆是 跟北市均价80-100差距有收歛也没什么不对

不对，你想用竹北新房来比，那就跟北市蛋黄新房比你看看有没有收敛，拿含公寓的平均来比干嘛

用成交量最大的来比，比较客观...所以看信义房价就好信义房价会把预售屋几年内新房都扣掉不过有些新重划区因为没中古屋...也只能买新房...

竹北就全新重划区这20年都新房啊 周遭九成以上都买新房就算买旧房10年 在台北眼中也是新到不行 但中古大约30上下啦。台北新案就各自表现了 看你要拿超豪宅/都更案/文山万华新案都不同 而新竹没超豪宅这类新案，难持平而论。反正两边都有在关注的人就知道差距是真的有变小

看看自己在说什么吧...不如坦率说竹北追上万华公寓了

从65/18，变68/27。从工程或数学角度会习惯说收敛

想用学术字眼那就自己去思考自己在拿什么数字来比拿一个县市的一个小区域比整个台北市，屋龄又不寻求一致干脆说新房子比旧房贵就可以了

信义房价不是县市对县市吗???

信义指数是看涨幅吧?

信义指数是比中古屋，县市总平均...排除新屋和预售屋

我看的是倍数 两地原本差3-4倍目前大约是差2.5倍。拿现今个案来比 都高铁旁的新案 竹北约40 南港约95 这在十年前应该是20vs70

中古也可以比啊 南港中古60 竹北25-30中古十年前2012竹北都还有1x万的 南港那时就已经50 新案开到快70喔

我是回应nen，信义就是排除新屋只看中古为主，县市对县市只看新屋的话，bias会比较大.但有些区买不到中古只好买新

不用相近屋龄来看，到最后很容易是在拿新大楼跟旧公寓比至于南港，南港就跟青埔一样被炒高又下杀一轮了所以才说拿蛋黄新楼来看，没有被什么话题影响也同样屋龄新然后说要看信义房价指数，这些我倒是不熟但看房价变化从2018到2021, 台北55.18 -> 60.34新竹21.06 -> 24.86 台中19.82 ->23.78看不出什么从65/18，变68/27看到的就是台中新竹涨幅大而已

实际上看信义房屋指数就是收敛阿收敛定义也能吵？比较百分比是收敛 绝对值反而拉大但你若是投资角度你会喜欢哪一个涨幅？当然是喜欢百分比涨的多的啊说这波涨三倍的 你的这波是从2009年开始吗那你要不要看a7从2009到现在几倍我看到的统计数字台北市08年房价是66万一坪 你最低点进场到现在也没有三倍阿还是台北市现在单价是196万涨三四倍的意思是+300-400% 我是建议措辞还是保守一点好 感觉这数字不太靠谱 涨最凶的十年是2000到2010也不就+120%左右而已 过去十年北市表现以全台湾来说绝对不算好的

这一波当然从2003年算看长期趋势图也该知道这一波房产多头走了18年