楼主:
lynos (快乐就好)
2021-07-29 23:07:03台北最近买气有回升
成交状况应该有回到
疫情前的6成
几个看过的物件
之后成交的价格
都让我觉得大安这波
应该要创新高了
信义路四段265巷
7楼华厦顶加
成交107万/坪
永康街公寓
接近100万/坪
这些物件已回到102年高点
值得注意的是
内湖AIT附近中古名宅
成交93万/坪
这已经是创新高
我记得附近中古电梯
成交约在70左右
当然物件不同有差
这几年台北以外涨幅
确实比台北好
但要追上或是拉近
也太乐观
台北好区根本没什么物件
想找标准3房电梯
根本一堆鸟物件
最近在信义区看世贸新城
猜猜看1坪要卖多少
这间我喜欢
他要卖115万/坪
比我两年前看的90万
还涨了25％
根本买不下手
台北不但在单价不亲民
在总价更是门槛
这间世贸新城要卖5000多万
屋龄快30年，公设高
我是不知道
原po是看了什么物件
让人觉得和台北价格拉近
甚至会超越
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-07-29 23:10:00可能是一些不了解台北房价 只有这一两年跟风开始看房地产的人才会觉得吧 台北的稀缺性全台无其他县市可比得上
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-07-29 23:33:00整天喊收入最高，超越台北市，那怎么一坪300万是在台北市不是在竹北？就跟收入无关很难理解？1坪1、200万台北市有人买单，竹北你开这个价钱看看谁理你？新竹高收入也不是1、2年，已经很久了，到现在一坪还没破100万，是要比什么？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-07-29 23:43:00当然是比涨幅,资产配置就是比涨幅我家从2014年陆续台中加一加买了七千多万现在全部加一加大概1.1亿了,台北不可能有这涨幅了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-07-30 00:02:00因为你从2014年算啊, 这18年房价成长是从台北开始, 2008年
作者:
maypcc (The K)
2021-07-30 00:03:00你都说信义计划区上看600 那区区115怕什么 还有485可赚耶?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-07-30 00:04:00250万, 涨三倍如果随便取一段来看, 那要不要说基隆涨赢台中?2003年的时候 台北市政府周围公寓一坪20万, 现在大概60-80我只能说 永远是台北先涨 其他城市跟, 等其他城市跟完 下波又从台北先涨台中大概第三第四线才会轮到另外, 以投资房子来讲, 台北还有一个优点是其他县市比不上的, 就是成数, 台北市最烂的区域都能贷85成, 我前阵子也说过, 银行愿意搭配20年装潢贷贷105%给我台北房子的杠杆跟贷款条件, 是其他城市比不上的
作者:
Sam27 (Sam)
2021-07-30 00:16:00我觉得你说的都对，台北就是2003-2013涨太扯但现在涨不太动了也是事实
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-07-30 00:17:00每一波都是这样 台北->新北->桃园/台中/高雄/新竹->台南/嘉义/基隆->其他更乡下的地方没有什么涨不动的 就等下一波而已台北市上一波从1980年 一坪8万涨到1992年40万 也涨不到了台北市上一波从1980年 一坪8万涨到1992年40万 也涨不动了但十年后又有下波台中现在涨幅也不可能太多了 去年基隆倒是涨了六成你要说这是基隆要追上台中吗? 错了 这是落后补涨而已把落后补涨当成拉近 这是大错误不过台北市杠杆优势真的没城市比得上, 尤其是每次银根一浮滥, 超过百趴的成数就跑出来
作者:
duoht (心)
2021-07-30 00:33:00一个比绝对数字 拿低基期的涨幅出来说嘴？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-30 02:45:00时代在改变，过去的事未来说不准，十年二十年城乡发展差别很大，人口统计的数据其实都在明示著时代在变
作者: adsl12367 (adsl12367) 2021-07-30 03:30:00
新竹那种没捷运的地方还是算了
作者:
ghostdx (Eker)
2021-07-30 03:33:00台北台中2个物件一样内容一样价钱 你会先买那个？差10/p 会先买那个？ 差15、20、25呢
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-07-30 05:10:00世贸新城超过5000 ？你是看一楼吗
作者:
maypcc (The K)
2021-07-30 07:42:00他说屋主开价吧 实登成交今年还是都80-90 最高也不过94屋主想卖115的心态怎能当行情 所以才说台北其实没啥涨115若是行情 早就卖掉不会让你还可以谈
作者: Juneje (Jay) 2021-07-30 08:51:00
祝你好运：）
台中已经涨完了，后面不要跌就偷笑了接下来这两年 全台湾看台北市表演最近台北市新大楼一直在盖，值价登录出来，不知道要喷多少了
北市大楼买不起 想投资万华公寓希望大神指点m(_ _)m
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-07-30 11:43:00涨幅大的都是之前基期低其他地方涨完 之后真的看台北了
作者: brianberry (最后一击) 2021-07-30 11:49:00
敦化南北路周边预售案都是160-200的价格之前找房子出了几次150左右的价格代销说完全没机会，只好悻悻然的离开
作者:
maypcc (The K)
2021-07-30 11:59:00你去新竹那几间预售 连走进展间出价的机会都没有喔
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-30 12:01:00你用高于行情买 房子就出来了
作者:
maypcc (The K)
2021-07-30 12:05:00台北还可以让你在那边吃饼干 议价 新竹代销这一年连饼干气泡水的钱都省下了 你想去吹冷气都叫你早点滚
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-30 12:15:00薪水打工仔被糟蹋好可怜QQ
好啦 新竹明年房价一定可以超过80好棒棒 这样可以吗
作者:
jaricho (...)
2021-07-30 13:16:00竹北建商 为什么不一次跳80／1p 目前气氛感觉还是得吞下去
我也觉得 80/p 总价也不过45千万 没什么问题吧
作者:
maypcc (The K)
2021-07-30 13:24:00新竹差不多了啦 4千天险没拿掉上不去了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-07-30 15:20:00竹北当初20/30也是喊谁会买单? 已经到了40/50/60了 XD
四千万是天险吗？要竹科领薪仔拿个一两千万现金出来不是什么问题吧？不过论调怎么都是那样，当初多少现在多少。以为只有竹北在涨喔XX