你有套房出租就要决定你的受众
像我喜欢用租金去初步筛选房客
所以我的套房都比同社区贵10%-20%
也因此必须有简单整理跟别人不同
这两年我房子几乎都三天内租掉
好几间还当天租 还是因为我会挑房客
同社区有人放二手家具就是空在那
像仲仲或警卫以前都觉得我租爆贵
可是我每次都一下租掉还拿租约给他们看
让他们傻眼
我的受众是年轻女生
虽然一个月要差不多要17000
但是女生只要喜欢 会去找男生来付钱
（虽然曾经有女友想租男友嫌贵直接吵架......）
我要表达的是 你必须清楚你的受众跟在当地市场的定位 还有你投入的成本是否能够回
收
像有些投资客 买房子直接用高档装潢
然后舍不得租人 短期也没卖 是钱太多吗
或者花钱装潢结果每个月只多收1000 是搞笑吗
我基本上收房子 看厕所 能开伙 能晒衣服
接着简单整理 40寸白牌电视 小双门冰箱
独立筒床垫
墙面务必干净重新上漆
投入基本上不会超过五万
我说的是全部 当然不含我的时间成本就是了
然后开始出租 困霸数钱
等到可能十年后要卖的时候
才做简单的全新装潢
舍不得孩子套不著狼
但你也不能拿一窝孩子去换一只狼崽
至于房子不是你的 不能独断独行的时候
我建议直接把改造房子的费用跟能产生的利润跟家人说 赚钱就不会唸你了