你有套房出租就要决定你的受众
像我喜欢用租金去初步筛选房客
所以我的套房都比同社区贵10%-20%
也因此必须有简单整理跟别人不同
这两年我房子几乎都三天内租掉
好几间还当天租 还是因为我会挑房客
同社区有人放二手家具就是空在那
像仲仲或警卫以前都觉得我租爆贵
可是我每次都一下租掉还拿租约给他们看
让他们傻眼
我的受众是年轻女生
虽然一个月要差不多要17000
但是女生只要喜欢 会去找男生来付钱
（虽然曾经有女友想租男友嫌贵直接吵架......）
我要表达的是 你必须清楚你的受众跟在当地市场的定位 还有你投入的成本是否能够回
收
像有些投资客 买房子直接用高档装潢
然后舍不得租人 短期也没卖 是钱太多吗
或者花钱装潢结果每个月只多收1000 是搞笑吗
我基本上收房子 看厕所 能开伙 能晒衣服
接着简单整理 40寸白牌电视 小双门冰箱
独立筒床垫
墙面务必干净重新上漆
投入基本上不会超过五万
我说的是全部 当然不含我的时间成本就是了
然后开始出租 困霸数钱
等到可能十年后要卖的时候
才做简单的全新装潢
舍不得孩子套不著狼
但你也不能拿一窝孩子去换一只狼崽
至于房子不是你的 不能独断独行的时候
我建议直接把改造房子的费用跟能产生的利润跟家人说 赚钱就不会唸你了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-07-27 14:46:00受众是年轻女生!!! 抓到了!!! 哔哔哔 XD
套房租17000请问是超级蛋黄的套房吗？是公寓改的还是电梯的我家透天租人2W,在台北市，但是一层楼才8坪还要扣楼梯QQ你这套房室内9坪蛮大的，是还有小客厅吗？大同区好像平均一坪抓800而已，不确定是不是公寓行情比较差方便问你的租客月收多少吗？新庄有这么好的就业机会喔谢谢S大回答，其实我一直不解台湾的薪水只有最低工资有明显涨幅其他上班族普遍都是三万五到五万打滚吧，一直不解为何租金也可以越收越高租金抗通膨可以想像，可是总要跟薪水挂钩吧，改天再发文好好请教各位大神了
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-07-27 17:53:00推 有美感的房东很稀有 所以房价可以提高不少
作者:
redpapa (胖胖怪)
2021-07-27 18:04:00推楼上上n大 现在人真的肯愿意多花几千租屋 我也是很纳闷
作者:
maypcc (The K)
2021-07-28 01:08:00女生对自己好一点错了吗? 花5.5租信义区套房的大有人在5.5万豪华套房投报高 但贷款成数也会是问题 坪数太小 通常贷不满八成
作者:
cheetah (Chee)
2021-07-28 08:28:00哈哈哈会去找男生来付钱
作者:
kagaya (~~)
2021-07-28 10:18:00只能说美感这东西在女生眼中确实比较值钱....我男友找给我的每次都刷新我自己的下限一开始跟他说屋况要正常 给我找无窗 然后跟他说要窗就给我找室内窗，然后跟他说要室外窗，就给我找天井窗还好都只住一年而已便宜治百病....
作者:
stun991 (无我渡苍生)
2021-07-28 11:03:00室外床很重要耶 通风不良有害健康
作者:
maypcc (The K)
2021-07-28 12:36:00我遇过一个是看591照片就叫我先保留 要租2年的XD
作者:
kagaya (~~)
2021-07-28 13:08:00是说s大整理会用木地板吗? 原文推文里没看到会不会装地板我觉得地板差好多啊
作者:
bms ( )
2021-07-28 19:54:00推
真纳闷，你说的那些我都认为是标配，且很多房也都有一样装潢，并没有多特别，为什么可以秒杀租掉？
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2021-07-30 00:34:00
推S大认真讲解