楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-07-27 09:47:45连结：https://reurl.cc/Q9g8n9
内文：
美房市荣景告终？6月新屋销售月减6.6% 创疫情来新低
Yahoo新闻
最新公布的数据显示，美国房市交易出现降温，6月新屋销量创去年COVID-19疫情爆发以
来新低，反映疫情带来的刺激力道消退。原因包括房价高涨，以及待售住宅数量逐渐减少
，民众购屋选择有限，导致潜在买家缩手。
CNBC、路透社等外媒报导，根据美国人口调查与统计局(U.S. Census Bureau)周一(26日)
公布的数据，2021年6月美国新建独栋住宅销量月减6.6%，以年率计为676,000户，为2020
年4月COVID-19流行初期以来最低纪录。
分析师原先预期，美国6月新屋销量将月增3.4%。
新建住宅约占美国整体房市交易量的12%。新屋销售是在签订合约时计算，通常标的物仍
在兴建中或尚未动工，因此可视为房市景气的领先指标。
报导指出，由于木材成本飙涨冲击，加上房市火热让营造业大缺工，建商被迫放慢推案步
伐，导致待售屋供应紧缺并推高房价，许多首购族对购屋裹足不前。数据显示，6月新建
住宅价格中位数较去年同期上涨6%，前几个月的涨幅甚至高达15%-20%。
在COVID-19疫情期间，因换屋及装修热潮使木材需求大增，引发木材价格飙升300%以上。
虽然木材价格已较历史高点腰斩一半以上，但仍比2019年的平均价格高出约75%。
MoneyDJ XQ全球赢家系统报价显示，周一iShares美国房屋建筑业ETF(ITB.US)股价挫跌1.
10%；SPDR S&P房屋建筑商指数基金ETF(XHB.US)下跌0.94%；Invesco Dynamic建筑营造业
ETF(PKB.US)走跌0.98%。不过，三者今年以来涨幅均优于大盘标普500指数。
心得：
美国新屋销售比预期差了快10个%，看来以美国为首的世界房地产荣景差不多到顶峰要
做头反转了？
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-07-27 09:49:00雪崩即将到来
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-07-27 10:01:00美国房产税是实价1%-2% 没有用的房子正常人是不会摆在那里不卖的 反观...
是说以房价所得负担比来看，美国房价基期很低，台湾要像美国那样年增14趴，有难度
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-07-27 10:24:00要绷了!!
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-27 10:30:00停止QE比较又用 一直Q 也只能把钱拿去投资啊
作者:
vux (点点)
2021-07-27 12:39:00还没涨多少就在喊崩
如果鸡排可以存放50年，那50年他也会涨重点投入这样的钱好不划算而已
作者: jonson (宅霸) 2021-07-27 15:22:00
量缩理由都是掰出来的前后矛盾，谁知道是不是买方缩手了
作者:
ppnow (no ways)
2021-07-27 18:29:00标题杀人，美国有很多房屋指标，如果你看这个新屋销售的就觉得要崩了，那你去看成屋销售就会觉得要飞天了。新屋销售为什么是负的，就建商不爽盖啊，建材那么贵，懂？
房屋量缩就好比疫苗不够，只有前几名出价高的才能买的到