小弟卖房新手
最近有成交一件案件，已签买卖合约书
当初委托仲介也是签专约，说也奇怪
仲介刚po时，各路仲介英雄好汉一直打电话来老家、甚至说要来拜访（我没迁户籍），但
都被家人挡掉，感觉一直在被稍扰。
于是我把这状况告诉负责的仲介，他说当天有看房出价甚至要付斡旋，但他没收，因还不
到我要的底价。结果隔天仲介早上又打来说买方又再看一次且想见屋主当面谈(当天回老
家）于是我跟仲介说至少要多少才要见，又过2-3小时仲介跟我说已达我的底价要我赶快
回去签约。
原本是开心回家休息突然又被急抠回去，想说算了既然是要签约就忍一下。
当天买方也很阿莎力付了订金，我也没再要求加价，原以为事情应该是很顺顺利利的，而
且买方第二期款也汇履保。
就在刚刚，仲介打来跟我说买方在抱怨买太贵，银行鉴价不到，没有整修，各种理由一堆
，说卖方能不能帮忙负担部分整修费用...
想请问版上高手，有什么建议吗？
房子也看两次了，也是买方急着要签约，我也配合他了，现在是什么情况！
有时候我还怀疑要来我家拜访的除了仲介外，难道没有其他买方？毕竟誊本一调地址都有
作者:
stacy611026 (It's not important)
2021-07-27 00:14:00完全不用理他 照合约走 不履约就没收订金
作者:
dati (水脑)
2021-07-27 00:23:00订金没收，恭喜赚钱
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-07-27 00:31:00你只需要知道一件事情 他钱已经进履保 除非你有重大隐瞒比如漏水 危楼 辐射屋 凶宅之类的 不然你已经无敌了
作者:
mexilo (慢半拍)
2021-07-27 00:33:00没收订金了
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-07-27 00:40:00我是建议你 跟仲介讲 买方有困难过来大家好好沟通用这种方式惹恼人就是照合约
作者:
knight313 (DutyCycle)
2021-07-27 00:50:00恭喜赚钱遇到决策有问题的阿呆，真的让他学个教训
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2021-07-27 01:14:00赚钱不容易 然后要卖家帮出？ 9楼在讲什么？？？
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-07-27 01:37:00乱找理由想反悔就不用客气了 好好讲都有的谈
作者:
Modan (酥麻仙人)
2021-07-27 02:01:00生意就是生意，各种千奇百怪的理由都不要信。照合约走准没错
作者:
asdf0923 (intelligent)
2021-07-27 02:04:00照合约走啊...别烦心了，想砍价什么理由都有...
作者: Cielolulu (Cielo) 2021-07-27 07:53:00
有困难不好好讲就是照合约其他免谈
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-27 08:29:00请看着履保里面的钱钱，然后露出不失礼貌的微笑
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-07-27 08:29:00送钱仔跟他客气什么
作者:
ur260 (ur260)
2021-07-27 09:01:00爽赚
作者:
stun991 (无我渡苍生)
2021-07-27 09:31:00既视感.....
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-07-27 09:31:00签约本票都有签，踩硬一点
作者:
DIDIMIN ( )
2021-07-27 09:50:00合约无敌
作者: zaza5566 2021-07-27 09:51:00
之前版上就有类似买方那种啊 还说啥房仲不专业等等都几岁了 付钱照合约走 不想买就赔违约金啊在那边凹很难看
作者:
aesdu (123)
2021-07-27 10:21:00赚钱不容易啊，教他一下什么叫做合约精神。下次他就不会这样了
仲介太糟了吧这种不合理的事情第一线挡掉就好根本不用传达给屋主啊
先跟对方好好谈谈，最好有多人在的场合，如果对方死硬或是很机车，那就不用管他直接照合约走如果对方真的有什么困难的，就或许可以来讨论讨论
作者:
abc32521 (abc32521)
2021-07-27 11:21:00收订金囉 赚烂了赚烂了
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2021-07-27 12:31:00照合约阿，不然爽赚订金也好
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-07-27 19:14:00没收15%
作者:
elcatel (兴爷)
2021-07-27 21:51:00不要被仲介跟买方骗了！签约可以反悔,何必签?
红明显, 不知该恭喜你还是同情你, 你肯定是卖太便宜了, 那些无良投资客整新后都会加个好几百万卖, 都进履保了, 呛他有种别买啦干, 黑心投资客出门被车撞
作者:
windy7225 (Garynojoke)
2021-07-28 22:30:00现在赚钱不容易，所以没收他的订金刚好而已啊