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作者：Yahoo房市观察员/ 黄敏婷（地产秘密客版主）
内文：
5、6月疫情高峰期，当全台进入三级警戒，各地房市瞬间急冻、成交量大幅12下滑的情况
下，唯独新竹房市一支独秀，丝毫不受疫情影响，甚至热门地区的预售屋，想买也不见得
买的到。
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新竹房价这1、2年出现“猛爆性”的倍数翻涨，尤其竹北高铁特区，今年有建案开出6字
头，让当地人忍不住大叹，“房价这么贵，谁买不起！”
即便有人看衰竹北房市，认为天花板将随时崩塌，但口袋深的园区客，仍不顾疫情影响积
极出手买房，甚至购屋客有出现年轻化的趋势，有许多不到30岁的竹科新贵，一口气买下
2000多万房子，与其他区域急冻的房市形成强烈的对比。
拜台湾经济命脉重镇“新竹科学园区”之赐，高所得的竹科新贵们，也成为全台关注的焦
点，之间就有数据统计显示，全台最有钱的10个里，其中9个在新竹，不少人直觉，不是
最有钱里在天龙国台北市吗？但事实并非如此。
距离竹科仅一桥之隔的新竹市关新里，所得中位数259万元，这里所在地就在“关埔重划
区”，跃居全台最富有聚落，而住在这里的人，多半在园区上班，大部分的科技新贵都不
是在地人，而是从外地移居落脚到这里工作，进而成家买房的高收入客群，也造就新竹市
人口持续正成长，蝉联超过10年最会生的城市，园区客买房看细节、看数据，更重视建商
品牌，在当地口碑好的建商，有八成都是园区客买单，而且坪数需求至少要40坪，甚至是
更大的坪数需求，而且要配两车位以上才够用，跟其他区域的购屋需求不太一样。
当外界都在讨论解封后的“报复性出游消费”时，新竹房市却在疫情期间出现“报复性上
涨”，尤其是竹北这几年开发素地饱和下，指标重划区包括高铁特区、县三、台科大、华
兴等土地库存少，几乎新案的基地规模不大、户数也不多，在稀缺的状态下，房价也因而
出现大幅度上涨，当地人之所以会如此看傻了眼，主要回顾这10几年来的竹北房市，撇开
这1、2年的惊人涨幅，其实竹北房价，一直呈现温水煮青蛙，“当景气好时，价格涨幅不
大，当景气反转时，似乎跌价幅度不高。”于是新竹房市，被外界称作是最特立独行的区
域。
竹北除了高房价外，物价也高的吓人！尤其在“吃”上面，价格简直直逼天龙国，甚至比
天龙国还贵，秘密客因住在这里十年，深刻体会到一个脱北者，要在这生存实在不容易，
连到连锁发廊洗头，都比台北贵三倍，从日常的物价就可以看出，区域的消费力有多惊人
，通货膨胀的飞快速度，相信这里绝对是超前部署！
心得
新竹除了竹科新贵和高铁在撑
真的不懂怎会把房价和物价搞的这么夸张