最近在考虑新北深坑的中古屋
看到一栋公寓的实价登录三个楼层的交易期间在103/9-105/4
但不知道为什么二楼的金额特别低，才14.5/坪
三楼跟四楼24.1/坪跟22.7/坪
因为没有买房经验，刚好看中的是二楼，担心有什么没考虑到的事情，想请问可能的原因是
实价登录图如下
https://imgur.com/a/8GYiUZe
谢谢大家

591实登应该会注记，有可能亲戚交易

也有遇过卖家欠买家钱，扣除欠款后金额，你贴的买卖时间，很多人没在注意实价登录的

实价登入这种偏离太多就直接扣掉 尤其超过5年的没啥参考

看实价登录啊，里面有写啊

没有意义 实价你看特低和特例 没人会理你而已更正 如果是凶宅这种 你倒是可以参考

我觉得这么久远的完全没参考价值,你应该要找附近接近条件的物件

103年七月台北市开始囤房税 不知道是不是受到这个影响但其实这数据不具参考价值了！

会不会有送露台，均价被露台拉低了

差这么多没参考价值了！可能凶宅、可能屋况鬼屋、可能亲朋好友交易！BTW这三笔的时间都太久了 其实也都不太准

亲戚啊。公司附近平均140，有一笔8万的，大家也是羡慕而已

基本上没有参考价值，你会参考103-105年的股价买股票吗？