大家好，想请大家帮我看一下这个物件的格局图，三房总坪数是29.53，公设比30%，室内
19坪加附属1.2（阳台）
小弟第一次看房，目前看到几个点
1.此物件属于开门见灶，如何客变改善呢？
以及格局图是否有其他缺点呢？（图在下面）
2.交通机能方面较差，出去就是中华路，只能吃前面那一颗红绿灯，竹北门牌但总价相对
交通蛋黄区低很多，且户数100户内较能接受。
另外好像新丰台1替代道路工程有再次开工，未来上班可能也会方便些。
3.三房格局图
https://i.imgur.com/yjijgFH.jpg
4.但该建筑是建于斜坡上，是否未来会衍生其他问题呢？后面都是田
https://i.imgur.com/zxJfRhY.jpg
https://i.imgur.com/FRfd7V9.jpg
5.另外想请问这边有已购户，能否站内成交总价，非常感谢。
手机排版不佳 敬请见谅
今年过年那时候有谈到最后 一坪19 H栋，最后没成交，犹豫的点是中华路出来怕危险，怕加油站气味飘过来，不过A栋应该会好点
作者:
Gindaco (ABC)
2021-07-25 22:08:00b户主卧跟a户客厅共用壁 这有点难接受 如果半夜想看电视还会怕吵到邻居
作者: qoo10067 (豪油) 2021-07-25 22:16:00
我之前有去看过，看过周边环境，在大马路旁一定吵又下坡附近有加油站跟庙 环境我就不太能接受我是在去年10月份刚开始，我记得去年我看一坪不到20我记得这间还有套房
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 01:52:00
感觉楼上很多推文是故意说差想偷吃货的…
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-26 02:59:00这间本来就不吸引竹北人，实际上就是新丰已经在凤山溪另一头，连竹北旧市区都不算
这位置 要吃饭要干嘛都是去新丰阿 去新丰车站比去竹北车站还近
作者:
pig432 (MVP)
2021-07-26 23:39:00这个地方交通问题太大，完全打枪！