［斡旋已双方签名，尚未签约］
在上周斡旋完一间台北10年屋以为终于要毕业了，因为附近有海砂屋但不动产声明书写没
有做过相关检测，我们有疑虑且斡旋书有相关条款，因此在签约当天要求签约后交屋前做
氯离子含量检测，超过0.3依契约书解除契约，但屋主不愿意，坚持交屋后才能测。
其实这几天做了很多功课, 都知道疑似海砂的主要都集中在某个年份，也有想两边解套方
法，像民国84以后依照法规建商都要预拌新拌混凝土证明文件给建管备查（屋主说在和管
委会调），但因为这些的确都不是直接检测房屋本体的文件，我们即使信任这些文件，也
会担心在贷款或以后卖房子还是会被challenge
想请教如果是因为这样无法成交，会是下面哪个结果呢
A. 斡旋书提及甲方有权要求检测，因此若乙方不愿意签订契约第十三条，签约后交屋前
配合检测，致无法完成签约，依据斡旋书第四条第五条，乙方赔甲方加倍斡旋金
B. 斡旋书第四条未提及检测时程，若因为乙方不同意契约书第十三条而甲方不同意签约
，甲方赔乙方斡旋金
*第一张是已签的斡旋书，第二张是签约前跟若房仲要的买卖书草稿，电话要求依据第十
三条做检测，房仲去跟屋主沟通时碰壁因此卡关
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