背景：
小弟我年近40，目前婚后有两个小小孩
现在住在公司配在内湖的家庭宿舍 2+1房
为了未来小孩长大唸书房间不够住
加上拜读板上各位前辈的po文
还是希望能早点成为有产阶级
就下定决心买房子
也因为从小我就是在台北大安区老公寓长大
出了社会也一直在台北市工作
只有一年到台南出差
从2000年学生到现在都是在内湖生活
已经很习惯在内湖的生活方式
工作地点也在内湖
所以只考虑台北市内湖区
目前公司宿舍有满完整的社区管理
换房也想换到比公司家庭宿舍更好的条件
所以只想找三房以上且有良好社区管理的物件
算钱：
和老婆辛苦存了一些头期款
我爸妈不是有余力能帮忙的家长
所以在买房前很努力谨慎评估自己的状况
在网络上看到房贷大约要每个月30%占比
如果用30年房贷来算加上头期款
我那时就是锁定四千万出头
三房以上的社区大楼
看房：
四月初开始看，很密集的看了大概三十几间
一开始锁定四期的物件
四期附近有足够空间三房的物件
大概比较多是国宾ＸＸ
看了好几个国宾ＸＸ里的物件
符合预算的剩没几个
第一个是国宾的高楼层，看第一次很喜欢
但第二次发现客厅窗外看得到生命礼仪的地方
而且在视野的正中间，所以就不考虑
第二个是大华ＸＸ某层
但因为变电所就在正对面
老婆强烈反对而作罢
第三个是国宾二楼有个大露台
很喜欢，一周后下斡旋，售价的九五折
但没想到四月开始房市变超旺
屋主连谈都没谈，直接惜售
直接从网络撤掉物件，
屋主认为过两年可以卖更好价格
原本还要看一个七楼
屋主后来连让房仲带看都不太愿意
最后也是惜售不卖，顿时觉得自己的渺小….
在看完三十几间后
最后在 AIT对面看到了一个物件
老婆非常喜欢这个地点
国小 捷运 市场都是步行5到10分钟搞定
十年屋社区维护得不错，
社区管理感觉也很严谨
3+1房但格局不甚理想，有个七坪的露台
停车位位置和大小也很不错
小孩到了这间活蹦乱跳非常开心
厕所都有对外窗，每个房间都有阳光
地势的关系，
客厅前阳台看出去AIT几乎都在下方
可以看到大片的蓝天，
甚至看到飘扬的美国国旗
觉得能在台北市市区看到开阔的天景实属不易
所以把握机会，两天后就赶快斡旋
斡旋：
斡旋前一天去银行问贷款
银行可以给我1.31%的利率
也加强我购屋的冲动
出斡旋当天，屋主晚上就同意见面
第一次买房还无经验
带一个长辈陪我们去斡旋
也第一次见识到小房间谈价钱的有趣现象
长辈出马还是有差
也比我们底价更低的价格成交
但那时房市正热
实际上却还是这社区近几年最高的成交价格
疫情：
成交后很开心
也觉得自己的价格还算漂亮
但怎样也没算到成交后隔一周疫情大爆炸!!
整个内需经济受到影响
五月下半其实我是有点焦虑
薪水和业绩直接打了七折
好在一开始可以用宽限期
整个业绩最近也慢慢回流
目前现金流算可以
房贷也因为疫情银行分舱分流
延后了两周才下来
谢谢前屋主很能体谅
最后到了最近才交屋
心得：
交屋那天，突然觉得好不真实
我和老婆突然户头那么多现金
心里也很没安全感
只能安慰自己用现金换到了一个资产
期许自己真的能自住十年以上，甚至更长
看到新闻最近隔壁的文心AIT房价持续上涨
希望自己房价也能鸡犬升天跟着被带动上涨
也发现原来买到房子后就真的不希望房价跌了
拜读板上前辈的文章
装潢真的是个大学问也是个大钱坑
但还是决定认真装潢，如果长期自住的话
希望是能开心的住在好不容易找到的家
找到适合自己属于自己的房子
真的是人生很大的课题
疫情的冲击下，大家生活和经济都受了影响
有了房贷觉得自己真的没有回头路了
也祝福大家能努力守住自己的家
以上
作者:
jecko (振作....)
2021-07-25 21:35:00恭喜
作者:
redpapa (胖胖怪)
2021-07-25 21:36:00恭喜～
作者:
J7565J (蓝光)
2021-07-25 21:37:00恭喜！
作者:
potabaw (.........)
2021-07-25 21:39:00医师不用担心资金啦，如果担心百工百业早完蛋了
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-07-25 21:46:00星云重划区附近环境很好生活机能也很好，恭喜买房
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2021-07-25 21:49:00
恭喜
不知道这算豪宅吗?能贷几成呢?楼上怎知道原PO职业呢?
作者:
nenpow (...)
2021-07-25 21:50:00恭喜
啊.忘了恭喜..祝贺晋升有房一族了^^以前我以为做吃的最好赚..因为每个人一定都要吃但是这波疫情之后.我才知道医生才是最好赚的工作因为肚子饿,自己怎以不出去吃在家煮..但是生病一定要去给医生看...没有办法自己医好
作者:
Csir (张胖胖)
2021-07-25 21:55:00但是做吃的很多不用缴税
作者:
meiki (永远的老奴才)
2021-07-25 21:59:00贷30年要缴到近70岁，还有2个小小孩要养，真是辛苦，夫妻工作还不能有闪失，压力好大喔
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-07-25 22:04:00恭喜！
作者:
potabaw (.........)
2021-07-25 22:06:00我猜应该是三总的医师啦，因为内湖也没什么公司有家庭宿舍，内科也是近十年才起来的，不到40，能买台北家里又没什么支援，应该没猜错恭喜买到好房！
作者:
nenpow (...)
2021-07-25 22:09:00管别人职业干嘛
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2021-07-25 22:17:00恭喜！
作者:
symp (天天都很累)
2021-07-25 22:25:00一看就知道医生,推!
学长恭喜，医院附近都要站上7字头所以小弟只好跑去买中正去(年轻一辈官舍根本排不到QQ）
某楼担心别人工作不能有闪失压力大不大干嘛？难不成租房就不用担心？
作者: KentBazemore (杯子魔) 2021-07-25 22:43:00
是不是有些ID专门在那边逼问人家职业身家调查什么的搞到上次才一个台北毕业文因此删文 都没分享文可以看会比较爽吗
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-25 22:50:00有家的感觉是真的不一样 恭喜成交 医生这波也是业绩惨惨
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-25 22:51:00诊所 医院明显少很多
应该应该算有进步了吧...我之前也不是逼问吧..因为又不是做什么偷鸡摸狗见不得人的工作..而且也不是只有一个人在做..说了又没人会知道..有啥好怕的..我当时是这样想的.但是后来也反省说人家有他们的考量和难处.不该自以为是..所以有跟对方道歉了..可惜好像还是太迟了..可能有伤到人家的心了..所以删文
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2021-07-25 23:03:00
哇 原来医师收入有受到疫情影响 辛苦了 恭喜唷
作者:
payaya (BT)
2021-07-25 23:15:00恭喜
作者:
nqj (黑貓)
2021-07-25 23:19:00恭喜
作者:
fx11235 ( w )
2021-07-25 23:36:00恭喜毕业！
作者:
pavaro (^^)
2021-07-25 23:36:00好险没买那几个社区 完全不同砍站
作者:
harry118 (harry)
2021-07-25 23:55:00恭喜！
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-07-26 00:03:00扛房贷是要担心什么，你以为台湾房子很难卖？ 资金周转有问题把房子卖掉就好了呀，不要把房贷想得那么夸张更何况台湾房价一直都在往上走，现在不买以后精华区房子只会越贵而已
作者: Vios3 (我不要暱称) 2021-07-26 00:23:00
恭喜
作者:
kagaya (~~)
2021-07-26 00:46:00你跟我同时间看+毕业耶 哈哈 ait对面那里很不错 只是好贵………有能力买那里环境很好 恭喜！
作者:
phcebus (菲比斯)
2021-07-26 01:32:00国宾官邸 大华湖悦 花里洋