楼主:
k90209 (k90209)
2021-07-25 21:47:42已入手一间预售屋
800万
原本建商是说贷75成
目前头期已经缴得差不多了
剩最后0.5成
40万的交屋款
但是 40万出去我手头上已经没任何现金了
我想多贷一点钱拿来装潢、买家俱家电
请问可以跟建商说
我想跟银行贷8成吗？
等于是交屋款直接给建商
可是这样我会不会没有保障？
甚至贷更高有办法吗？
因为我不想贷信贷
房贷利率一定是最低啊
楼主:
k90209 (k90209)
2021-07-25 21:59:00我如果可以贷到85成 可是贷款是给建商吧！？ 这样是请建商再给我钱吗？ 因为我前面都缴2成了 我不是很懂
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-07-25 22:05:00多的会退给你
作者:
wogosong (大航路时代)
2021-07-25 22:15:00看条件，贷到85%的话 银行汇给建商80%。剩下的5%等建商涂销后银行变成第一顺位后银行会再汇到你户头
楼主:
k90209 (k90209)
2021-07-25 22:30:00不过我刚发现当时签的契约有写贷款金额了… 还是这可以双方合意修改呢？ 感谢大家
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2021-07-25 22:38:00可以 预售屋85%不会很难
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-07-25 22:43:00现在8成都基本的，除非你买的物件真的太差
作者: zzxx1017 (承义) 2021-07-25 23:17:00
其实我也有相同疑问，合约已经写死75成，那可以跟银行要求贷到八成或更高吗？
作者:
sicro (Leila)
2021-07-25 23:49:00同楼上，我的预售屋合约也是贷75成，想知道有没有可能可以贷到8成…想拿来装潢
作者:
duoht (心)
2021-07-25 23:59:00当然可以 但可能你钱得先缴，之后多贷的再入自己口袋
作者:
ilysien (阿宽)
2021-07-26 08:32:00正常可以请银行先拨75%给建商，而5%会进入贷款户头但你无法使用它，后面验屋完成没问题后再拨款后5%。
作者: a61156114 2021-07-26 10:21:00
贷几成是看你本身的条件，跟建商没关系，如果你无业又信用不良也不可能贷到75成啊！
作者:
westron (魏斯通)
2021-07-26 12:55:00看银行 多问几家
原po的困惑点应该是跟建商签约贷75成，但现在想贷到8成
这种合约应该20%头期5%交屋款 然后剩下75%...跟银行贷款成数没啥关系 一样可贷到8成 给建商75成就好
作者:
jolyoy (Northan)
2021-07-26 15:04:00预售屋贷85过
补问 买预售自己的合作银行成数成好利率更低 签约时一定要搭配建商银行吗？
不用 自己配合的银行也行 对于建商而言 钱到位就好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-26 21:12:00现在信贷也算低了 要八成自己去找银行就好
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2021-07-27 01:46:00可以的，只要银行认定没问题可贷，多贷的款项就是另外进你的户头，原始的贷款金额入建商户头，我实际用过。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-07-27 17:10:00别想太多好吗各位.7.5要过8.就是信贷.8.5一样.现在没有9你要贷过8就得绑信贷.不能到9你自己想想你还款能力优先吧
你贷到八成以上都没差啊 贷款要拨款还是拨75%给建商，差额是入你帐户。贷款成数是你的信用问题，跟建商没太大关联
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-28 03:02:00推楼上...