[请益] 公用管漏水管委会要求各付一半(文长)

楼主: f9231506 (就是爱shopping可3以预防)   2021-07-21 08:25:50
前阵子家里常会有不定时漏水的状况,但是被反应的时间点常常都是家里没用水甚至不在
家的时候漏水。
楼下住户常常反应我家外阳台的水顺着女儿墙滴到他们楼下
找了师傅来检查才发现是公用管问题,只要楼上某几户住户洗衣服水就会流到我家来。
向管委会告知后他们想着把外阳台的洞堵起来,找人来高压灌注当时就有跟管委会说这样
做可能造成我家会大淹水,他们再三强调不会的,依然施工下去,结果我家真的整整淹水
淹了一个月甚至淹到厨房,厨房木地板全数泡水里。
后来因为高压灌注无效又找了水电在我家女儿墙打洞排水、找人通管通通无效
直到后来他们直接挖开外阳台的地板将管线找出来更换管线才解决完。
但是这过程中管委会一直要求我们要支付一半费用,我们的回应是这是公管问题是由管委
会负责的,然后他们说过去住户也是家中淹水也是付一半(不过淹水的原因并不一样)
然后管委会近十来人,你ㄧ言我一语一副就是要我们把钱掏出来,后面的委员会因为疫情
关系改用线上会议,我们要求要加入重新谈维修费用,却连两次让我们一路等到管委会开
完会才告知网络不稳无法让我们与会,为什么过程中不先告知都要等开完会才告知?(我
真的超级纳闷那十多名委员都能在线上开会为什么加我们却不行)
最后只用line说要设群组传报价单(管线接管、高压灌注、通管费用)给我们看,我直接
传工务所的管委会处理漏水的相关法
律条令,他们回应约时间面对面谈
我们多次试水 我家用水完全不会漏,明显管线并非是我家所使用的管线,我们的外阳台
是大楼管线汇集地才会导致这样
不当的高压灌注导致我家淹水也要我们支付,我们家的木地板泡水却不提赔偿问题,楼上
楼下水排不出去通管费用也算在我们帐上,后面的管委会议不让参加就想给一张报价单要
我们吞下去
我想问面对这样的问题该怎么跟他们谈?公管问题是该由管委会负责或是相关所有权人员
该负责还是屋主呢?
手机排版还请见谅
作者: bamboolaw (风之谷)   2021-07-21 08:28:00
问律师一次搞定。
作者: GTHO (多龙少将)   2021-07-21 08:31:00
他们还应该赔偿你们家淹水的损失
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-07-21 08:32:00
存证信函寄下去,对象是管委会/主任委员/管理中心总干事
作者: wseedw (无法反转的理由)   2021-07-21 08:32:00
找律师住户抗议那是他跟管委会的事
作者: misspanho   2021-07-21 08:34:00
你应该反告他们赔偿你家淹水吧
作者: GTHO (多龙少将)   2021-07-21 08:35:00
他们就是仗着人多不理你,建议就是每次面对面都录影,没事不要跟他们谈,找律师(先公费咨询)
作者: bebehome (bebehome)   2021-07-21 08:39:00
直接对主委、总干事提告
作者: e22346845 (心灵)   2021-07-21 08:41:00
有管委会跟没管委会一样...
作者: IS0987 (FQ)   2021-07-21 08:41:00
其实法规有写共用就管委会出,私管就私人出,但是还是有交借处的模糊地带,就看你们规约怎规定,以上症结点在于你们要先确认漏水的主因,没交集就是花钱找人鉴定一次几万起跳(能当诉讼用的)
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-07-21 08:51:00
住户抗议是管委会自己要去解决,不是你的问题对你来说,公管的问题就是社区负责解决而不是你个人
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2021-07-21 09:00:00
不理会他们的要求 上法院你不会输 然后蒐集资料和维修单据 跟他们求偿地板损失社区那样规定 不代表合法 更何况这漏水根本不是你的问题 只是刚好发生在你家这一段
作者: IS0987 (FQ)   2021-07-21 09:30:00
你没看懂我意思...确认是公管的问题,问题是谁确认谁说的没有公证单位报告就是无止尽吵没结果你有报告东西丢给他,不爽直接走法院,资料齐备顶多一年左右就打完了你们现在会这样,原因在于大家都不认为是自己问题
作者: cooji74115 (酷子先生)   2021-07-21 09:42:00
其他邻居愿意出一半 是他们的事啊 他们自己同意的你就不同意到底就好了记得去套路管委会 录影录音说出 是公管问题这种旧事告民事 邻居同意出一半 自然是双方合意阿*就是 双方合意的独立事件哪能套你身上
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-07-21 10:05:00
公用管破裂造成的 全大楼公基金全付吧!最后一次修确定是管线破裂嘛?
作者: qqq7840 (于在天上飞)   2021-07-21 10:06:00
要求赔偿室内淹水的损失。打一张全室地板更新的报价单传上去都去跟他们协议,但协议内容就看他们要赔你多少钱。
作者: monmonder (萌萌的)   2021-07-21 10:16:00
住户抗议...你也是住户啊你抗议就没关系?
作者: a10604eric (HANHAN)   2021-07-21 10:16:00
管委会真的废
作者: kikooo (大潘)   2021-07-21 10:18:00
管理费缴心酸的
作者: frank111 (没有)   2021-07-21 10:43:00
这种没有法律概念的都是老人,寄存证信函给主委,吓吓他下次开会就不会是这种软土深掘的态度最后乔不拢就是走法院
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2021-07-21 10:52:00
先告他们啊,呵呵
作者: cindy033 (亚纪)   2021-07-21 10:57:00
告下去求偿啊
作者: femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)   2021-07-21 11:17:00
一听就是老社区
作者: chillybreeze (寒风之翼)   2021-07-21 11:21:00
上法院解决啦
作者: stayfoolish (fool)   2021-07-21 11:23:00
社区基金不够支付维修费?建议直接告不要浪费时间,他们就是仗着人多欺负你
作者: smallcar801 (大叔带妳看金鱼)   2021-07-21 11:35:00
存证信函起手留证据,不该付的就不要付
作者: rickylin (绿光)   2021-07-21 11:41:00
走法律流程吧!看情形就是想凹你
作者: cka   2021-07-21 11:47:00
公寓大厦管理条例有 不用吵公区就是管委会出也就是全栋平分上法院你不会输
作者: Obiwan (ψ-(._. )> (笔记))   2021-07-21 12:05:00
找个好律师比较重要,公管本来就是管理基金出的,造成你家淹水更该赔偿。
作者: s26492755 (BBX)   2021-07-21 16:30:00
情绪勒索罢了 跟他走法律 你不会输 如果照你描述的话
作者: fatz (Fugu在哪里)   2021-07-21 17:40:00
约上法院谈阿
作者: tw9403047 (pkolj)   2021-07-21 18:53:00
先走调解会不成再上法院
作者: lefan (红气球雯雯)   2021-07-21 20:47:00
存证找法院,若你说都实不会输
作者: jciw   2021-07-21 21:58:00
我告过管委会,要赢很简单,重点是:第一你要花律师费大约8万多,第二会拖很久,我花了1年多,第三所有单据要保留,很多有争议的拿不到赔偿,第四我不住那里所以不担心邻居关系
作者: spmark (这就是幸运)   2021-07-21 22:31:00
法院解决吧,而且你要求偿你家的损失
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2021-07-21 23:49:00
提告就好了,直接提告毁损,这就是刑事案件。

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