房价要涨到什么程度基本上还是看台北的脸色,台北还是会最贵,但多都心发展将是未来
的趋势。交通建设拉近了城乡之间的差距,要逛百货商场不一定非得要去台北。
1. 台北如果无法持续上攻,外围再怎么涨还是有极限,目前看起来台北有涨但涨幅相对
小,看豪宅就知道。
2. 以上论点因为多都心发展,所以会稀释比价效应,外围或其他城市因此拉近跟台北的
房价差距(当然台北还是独强没问题)。
3.
台北:还是大安信义,南港虽然看好但腹地不够大,还是很难超越大安信义。
新北:板桥因为周围腹地广大,挟高铁台铁捷运三铁共构优势,且往西往南发展区域广,
整体而言板南线现在及未来依然会是整个新北的领头羊,三莺沿线则受惠于连接板南线,
未来更延伸八德G04绿线,加上相对低基期必然大幅补涨。新庄三重芦洲新店中永和还是
无法与板桥匹敌。
桃园:青埔地区将会成为桃园的信义计画区。长期看,市政府甚至还有可能迁移至青埔特
区。A18站前招商很可能出现重量级的结果,Ikea则已经进驻。高铁,近机场国门,机场
捷运,高速公路,二铁一高的交通建设就不用再多说。
新竹:不用说竹北将带头上攻,挟著高科技业高薪工作机会及高铁交通优势,竹北将成为
富人聚落。
台中以南不熟,留待高手强者补充。