连结：https://tw.appledaily.com/property/20210719/W56E3ONI7ZEUJC4DQGOW6ILGZU/
内文：
2021年7月19日
长虹建设砸5亿扫下40年地磅厂“地主乐翻了！”
台中后里区后科段、内埔国小旁一处千坪地磅厂，地主原以每坪 3字头高价抛售多年，
直到近两年热钱涌入带动房地价上涨，最终由长虹建设一口气打包拿下，在地人士称“
地主乐翻了”！建商公告，以每坪约32万元收购近1600坪土地；推估总价约 5.1亿元，
不只创下区域地价新高，也是后里最大基地开发案，房价推估每坪2字头。
长虹建设（5534）近年锁定外围蛋白区频频猎地推案，从海线到山城都有布局，最新一
笔公告在台中市后里区后科段收购土地及建物，包括土地近1600坪、建物约 75.78坪，
总价约 5.1亿元，致电长虹建设未获回应，不过公告表示“此次挥军台中后里购置不动
产，计画投资兴建住宅大楼供出售或出租使用”。
经查该地位在甲后路一段、原为益发地磅厂，由王姓家族经营，从建筑斑驳的外观看来，
在地经营超过40年，历史相当悠久。知情人士透露：“该地销售很多年，但价格太高始
终没有成交，今年横空杀出两间建商出高价收购，原本一组开发商出价每坪31万元，不
过地主还是不肯点头，后来长虹建设单价再高出1万元，地主才开心出售。”
事实上，后里区与台中市区隔着一条大甲溪，过去地势较孤立，但几乎没有可建空地，
地主往往坐地起价，这波趁著热钱涌入，地价不断上涨，经查实价登录，近两年后里区
内土地高达20多万，甚至不输给丰原，新案市场还有不少近2000万元的高价别墅及低总
价大楼案推出，都可反映当地地价高涨现况。
中信房屋中科后里加盟店店长郑秀葳补充：“自去年，这边土地成交每坪都要20多万元，
而长虹建设收购这笔基地拥有临学区、商圈及交流道等优势，区段条件非常好，在地人
都很期待，而且每坪单价达32万元，也创下后里住宅区新高。”
郑秀葳说：“后里预售新大楼每坪单价已经卖到20万元出头，靠着低总价 500万元上下
小宅设定，推测长虹建设这笔开发案，应采高规格中小宅规划，房价更不会便宜。”
（王钧生／台中报导）
心得：
后里除了丰兴、正隆等传产，
现在全台最大外商美光也大笔投资，带来不少口袋深的工程师。
生活机能方面，有花博公园、马场及铁马道、丽宝Outlet、宝雅、全联等，
未来还有区域医院的成立，如果可以改善空污及临甲后路的车辆噪音，
房价站稳20万应该是回不去了？
快回档修正到1x万打脸我 QAQ