目前情况是家中长辈有一个台北市区的老公寓要移转给我，
市价大概1600-1700万，碍于其他兄弟姊妹关系没有要使用继承的方式处理房产。
虽然查过了一些文章，但有些地方还是想请教各位:
1. 赠与移转跟直接贷款向长辈买过来，哪一个的税款会节省比较多?
房屋课税现值跟土地公告现值加起来大概270万，短期也没有要转手的打算。
去年有问过房仲大概估算一下，卖掉土地增值税好像要破百。
如果贷款的话，应该是用市价约8折购买，给老人家留现金。
2.如果用赠与方式赠与给我，增贷的出来的条件是否会很差? 例如可否市价的8折
或是贷款30年。
因为如果赠与给我，将来老人家想要买新北市小间一点的电梯大楼，可能会用这间的增贷
拿出来给他们买房，不过新房子应该会在我或是太太的名下就是了。
目前头脑有点混乱，对于这些东西非常外行，但是老人家也不懂，全部交给我处理，
只好慢慢摸索@@
另外各位是否有推荐专业的代书，也许直接询问代书协助处理?
谢谢各位~