推 tommyking: 盐行已经冲破天际线了
→ dunkylu: 盐行的地理位置完全乐胜其他区域
请问盐行真的涨到冲破天际线了吗?
可是当初看z大的分析蛮不推荐盐行的
推 zeroyaking: 很臭 真的很臭 尤其夏天 四维八德最明显11/02 07:05
→ zeroyaking: 盐行可怕还有工业区大型车辆交流道口很多 要很注意 工11/02 07:06
→ zeroyaking: 业区宿命11/02 07:06
推 zeroyaking: 四维八德跟盐行一线之隔 风不会吹过来腻...11/02 10:13
→ zeroyaking: 是没看过听过大卡车出事喔...11/02 10:14
→ zeroyaking: 台湾工业区周边让小朋友上下课通勤真的胆子要很大11/02 10:15
听说是有饲料味，还有大车很多
所以盐行应该没推文说的那么神吧?
5楼有没有八卦?
※ 引述《klsd (因为爱所以爱)》之铭言：
: 首先一个外地人
: 问在地人意见来做房产投资就要反著看
: 你可以上网查一下以前的文章
: 当有人问买虎尾寮郑仔寮如何之类的
: 下面多半的回应是
: 那边是断层带鱼塭地耶
: 我们在地人才不会去买去住那边咧
: 你是不是傻了,老一辈都说那边不能碰等等之类的话
: 结果都变房价超高的高级住宅区了吧
: 所以现在里面住的都不是台南在地人吗?
: 当你看推文越多强调在地人怎样不推
: 那就代表越有潜力,越有发展空间
: 房价涨幅越值得期待
: 台南这波房价涨幅直线上升
: 六都之冠主因是
: 南科台积三五奈米盖厂效应
: 所以你提LM, 或新和重划区或之后开发的南科周遭重划区都是最好的标的
: 善化人口成长比例台南最高,善化所得中位数也是台南最高
: 高薪就业人口不断涌入善新区域甚至安定
: 住屋需求量大,好的物件这一两年内及之后几年应该都是要用抢的
: 一些案子没有关系连看都看不到,也有开案即完销情况
: 而且我认为南科真正的涨幅还没开始
: 所以投资南科附近重划区是最稳的
: 但重点是你要买的到
: 另外你所提九份子跟安南算同区域
: 也是这几年人口持续成长的区
: 安南人口已在前几年超越了东区
: 九份子不意外今年成交价可破三字头
: 三四年间单坪价格已经涨一倍
: 从推文看起来开始有人说九份子的好
: 而不是早期整天有人酸鱼塭炉渣之类的
: 代表短期区域的开发
: 大家也已经可看到未来的前景
: 所以已并不是最好投资选择
: 安南区建议可看商60区域
: 应该是以后安南商业重心
: 高铁是国家全力作多的区域
: 最好进场时间是第一案时
: 但现在其他建商销售手段多
: 也不一定拿的到好价格
: 建议可以outlet开幕后再观察
: 另外永康也是人口持续成长区域
: 也可留意之后的盐行重划区
: 旁边史博应该也会被一起带动
: 年底完工的北外环应会带起这两边房价
: ※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: : 嗨 早安
: : 疫情期间刚好来台南工作
: : 顺便看看各地区规划
: : 老实说台南片地开花啊
: : 那来聊聊我一个外人看到的
: : 跟跟各位在地人讨论看看
: : 1.LM
: : 南科工程之家
: : 房价已经高涨很多
: : 住宅清静可是没什么商圈
: : 靠善化补给需求
: : 好处是上下班很近
: : 2.九份子
: : 大片的新重划区
: : 快速道路开通后上下班更快了
: : 目前价格还是蛮便宜的
: : 一样没有机能
: : 未来重大建设好像也没有？
: : 3.台南高铁站
: : 荒凉中的荒凉
: : 目前有开案大楼不多
: : 一样要靠周边市区补给
: : 到南科上班开车也有点距离
: : 可能跟九份子差不多（我没开过）
: : 有可能靠高铁站变成竹北吗？
: : 4.安南
: : 这地点比较特别会拿出来
: : 是因为海岸景观和很多透天别墅
: : 还算便宜
: : 适合渡假休闲或是退休族群
: : 离市区近 上高速也还可以
: : 不过总价上去不少
: : 以上述这四点来说
: : 各位有1000万预算会怎么投资购买呢？
: : 有没有推荐的案子
: : 非常后悔前年没有买LM
: : 当时担心距离太远无法兼顾
: : 可惜了