【住展房屋网/综合报导】新北市政府地政局公布最新一期住宅价格指数，全市房价在去
年11月至今年3月期间，连续五个月上涨，今年3月房价指数来到112.98，创下实价统计以
来新高，且若与去年同期相较，各区域指数均呈现上涨趋势。
各行政区中，板桥、土城、中和、永和、三重、芦洲、新庄、树林、三峡、莺歌等10个行
政区的房价指数，均在今年Q1创下统计以来新高纪录；另汐止区今年2月的房价指数来到1
07.84，也是近6年新高；新店区及淡水区的房价指数则相对持稳。
而重划区房价也涨个不行，尤以台北大学特定区及林口新市镇的涨幅较为明显，在今年Q1
房价指标分别涨至121.78、109.36，双双突破有统计以来的新高。另，淡海新市镇Q1也涨
到108.74，创下近5年来高点，年涨幅达7.4％。至于新庄副都心及头前重划区房价指数则
为100.04，虽较2020年Q4微跌0.41％，不过仍处于高点，年涨幅也有3.46%。
新北市地政局分析，上述重划区因生活机能渐趋成熟、且公共建设持续进行，持续吸引人
口移入，稳定的刚性需求也使区域的住宅价格呈现稳步上扬。
若观察捷运沿线周边房价指数，可发现新北市各捷运线周边的房价，在今年首季同样出现
明显涨幅。其中淡水线指数为101.83，达近5年来高点，而板南线土城段、中和永和线、
三重新庄线、三重芦洲线、新店线及环状线的周边房价指数，也都来到统计以来的最高点
。
值得注意的是，同样属于板南线，板桥段沿线的房价指数虽仍创下近6年同期新高，但其
涨势却明显逊于房价较亲民的土城段，如板桥段房价指数较上季缩减0.74％，年增幅3.11
％则弱于土城段的5.01％，显示民众的置产选择，有自板桥段转移至土城段的迹象。
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观察各次分区110年1月至3月的走势，各月份皆呈现2.5%以内的涨跌互见，汐止区于110年
2月指数为107.84，为近6年的高点；而板桥土城区于110年2月指数为108.94；中和永和区
、三重芦洲区、新庄区及树三莺区于110年3月指数分别为113.96、112.55、112.63、123.
07，皆达101年起有实价登录统计数据以来高点，至新店区及淡水区指数则相较持稳。
心得：
1. 树林三峡莺歌指数123.07，新北第一名
2. 台北大学特定区121.78，林口新市镇109.36
3. 捷运三莺线，三莺线延伸八德段，凤鸣临时站，凤鸣永久站，桃园车站地下化，话题
不断带动三莺区域上涨。
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