【住展房屋网/综合报导】新北市政府地政局公布最新一期住宅价格指数，全市房价在去
年11月至今年3月期间，连续五个月上涨，今年3月房价指数来到112.98，创下实价统计以
来新高，且若与去年同期相较，各区域指数均呈现上涨趋势。
各行政区中，板桥、土城、中和、永和、三重、芦洲、新庄、树林、三峡、莺歌等10个行
政区的房价指数，均在今年Q1创下统计以来新高纪录；另汐止区今年2月的房价指数来到1
07.84，也是近6年新高；新店区及淡水区的房价指数则相对持稳。
而重划区房价也涨个不行，尤以台北大学特定区及林口新市镇的涨幅较为明显，在今年Q1
房价指标分别涨至121.78、109.36，双双突破有统计以来的新高。另，淡海新市镇Q1也涨
到108.74，创下近5年来高点，年涨幅达7.4％。至于新庄副都心及头前重划区房价指数则
为100.04，虽较2020年Q4微跌0.41％，不过仍处于高点，年涨幅也有3.46%。
新北市地政局分析，上述重划区因生活机能渐趋成熟、且公共建设持续进行，持续吸引人
口移入，稳定的刚性需求也使区域的住宅价格呈现稳步上扬。
若观察捷运沿线周边房价指数，可发现新北市各捷运线周边的房价，在今年首季同样出现
明显涨幅。其中淡水线指数为101.83，达近5年来高点，而板南线土城段、中和永和线、
三重新庄线、三重芦洲线、新店线及环状线的周边房价指数，也都来到统计以来的最高点
。
值得注意的是，同样属于板南线，板桥段沿线的房价指数虽仍创下近6年同期新高，但其
涨势却明显逊于房价较亲民的土城段，如板桥段房价指数较上季缩减0.74％，年增幅3.11
％则弱于土城段的5.01％，显示民众的置产选择，有自板桥段转移至土城段的迹象。
－－－
观察各次分区110年1月至3月的走势，各月份皆呈现2.5%以内的涨跌互见，汐止区于110年
2月指数为107.84，为近6年的高点；而板桥土城区于110年2月指数为108.94；中和永和区
、三重芦洲区、新庄区及树三莺区于110年3月指数分别为113.96、112.55、112.63、123.
07，皆达101年起有实价登录统计数据以来高点，至新店区及淡水区指数则相较持稳。
心得：
1. 树林三峡莺歌指数123.07，新北第一名
2. 台北大学特定区121.78，林口新市镇109.36
3. 捷运三莺线，三莺线延伸八德段，凤鸣临时站，凤鸣永久站，桃园车站地下化，话题
不断带动三莺区域上涨。
网址：https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item
&cid=1040:new-taipei-estate&id=95710:2021-07-16-07-39-51&Itemid=651
作者:
jecko (振作....)
2021-07-20 00:11:00回不去了
作者: jonson (宅霸) 2021-07-20 00:23:00
把通案当个案啊，指数涨了又怎样，你家涨了吗
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-07-20 00:56:00真的回不去了......
作者:
pjc202 (banana19g)
2021-07-20 01:18:00要看4-6月吧？
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-20 01:39:00副都心、林三淡还没追回去13年那波 买重划预售的真的要三思现在凤鸣 央北也是划好一个饼 然后把未来的价格都算进去卖了
作者:
sisman (sisman)
2021-07-20 02:01:00真的有人把房子拿去卖卖看吗..根本没啥涨阿
作者: astrayboy (老千) 2021-07-20 02:07:00
我家树林两间房子在万大二期捷运站附近，确定要兴建后，都涨了不少啊。然后树林即使没有捷运这项利多，中古屋房价本身也是逐年在垫高，一堆朋友都自嘲连树林都要买不起了。
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-07-20 02:20:00疫情时期没涨，现在补回阿。中油教的
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-20 02:22:00老房涨 预售涨 可惜的是买预售/新成的不会涨尤其是预售/中古价差太大的地方
作者: antigidu (YaSu) 2021-07-20 02:27:00
毕竟新制才刚上路 未来可能升息不要被洗脑急着买
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-07-20 07:02:00合理吧
Q3后没什么预售案都卖老房，平均降下来鲁空就开心了
最近问我要不要卖的又比买的多了 看来很缺案子 其实我手上有几个社区都蛮活络的 只是租金投报5-7% 加上增值每年都有超过10% 我不贪心 这样就行了 当然不会拿出来卖觉得房价会崩崩的 请帮忙鼓吹租房 谢谢
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-07-20 11:18:00别急，等 打房党正式成立就会崩了！
作者:
IS0987 (FQ)
2021-07-20 11:43:00不用期待民进党打房啦 看看政策和房价就知道 根本不敢打
作者:
paunch (胖)
2021-07-20 12:52:00打房对民进党有什么好处？你确定想打房的人票比较多？
他们一开始是想找前张四房吧 后来才考虑sway 可能这两个都拒绝了才轮到朱学恒被发现是备胎 帮他weqq
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-07-20 14:23:00还有找+fish，真是有趣
找相关利益者赞声，骗骗新闻就算了，还要加入党并与建商土地投资者翻盘是傻了吗XD
就像M老 每次都乱拼凑数据然后说 你觉得呢 不认同马上被围殴加踢掉 鸵鸟那几个所谓空军或空头司令头脑清楚怎么可能加入他们惨 连他们的偶像都不挺
作者:
IS0987 (FQ)
2021-07-20 15:24:00M老最近还是每天在贴数据啊他们找的很多自己都有房很多还不止一间...
所以根本不会打自己 但是喊喊口号 卖卖书 上上通告还是可以的 打房是工作 买房是生活
作者: taro0116lo (taro) 2021-07-20 21:44:00
看看猪油冥报的房产广告就能略知一二