大家好，
小弟目前快29岁，在日本工作三年，八月份准备要离职、回台湾发展。
现在在考虑回台湾之后要在板桥买房子。
目前自己有的资产约1000万日币（日币贬值只剩下大概250万台币QQ）。
另外因为之前有拿大概100万给家里买房，如果要回来的话就大概有350万。
可能也可以要更多，但不知道有没有必要。
回台湾后工作地点在大安捷运站附近，预期年收大概140-150万，我家在南部。
女朋友家在板桥靠树林那边，年收将近50万，也有大概100万左右的存款。
现在考虑要在板桥一带，江子翠到亚东医院之间，想要找蓝线走路10分钟以内的房子。
买板桥的话离女友家近，我之后要搭高铁回南部也方便。
也觉得反正趁年轻还可以爬楼梯，如果是4+5的顶加最好，还可以出租。
老公寓甚至还可以等20年后都更。
也就是说“小、旧、远”三项比较愿意牺牲“旧”。
不知道这样子的思考评估有没有什么盲点，或是请板上各位前辈给点建议，谢谢！
JPTT编辑一直吃字QQ
作者:
dati (水脑)
2021-07-16 10:37:00有考虑过往树林(靠近板桥)买吗，往树林后站找看看!
作者:
xy1904312 (NatsuNoHaya)
2021-07-16 10:48:00江翠北？
作者:
nenpow (...)
2021-07-16 10:51:00先确定自己工作吧
作者:
nenpow (...)
2021-07-16 11:03:00除非女友买房后还住家又很在意女友，不然可以以自己上班方便为主，蓝线如果需要转一站去大安不如考虑红线
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-16 11:08:00顶楼公寓一堆啦。套到哭出来的那种..就算是板桥400-800就有了等你拯救他们
作者: Firenzea (firenzea) 2021-07-16 11:12:00
如果以后有小孩 岳家是后援的话 买靠近女友家也可以啦
作者:
nenpow (...)
2021-07-16 11:16:00考虑后援也蛮合理的，之后也建议上下班时间模拟通勤看看
作者:
NinePi (呼呼)
2021-07-16 11:17:00觉得考量没问题 预算跟头期也算够 就多看吧不用默认一定要4+5或顶楼+啦 多看点就缘分缘分提醒就找个自己喜欢的房仲吧
作者:
ddey (gre)
2021-07-16 11:19:00树林生活品质差
作者:
u4fu3 (chi)
2021-07-16 11:19:00盲点应该是老公寓装潢费要多留一点，还要有心理准备有些问题不是装潢就能解的～
作者:
NinePi (呼呼)
2021-07-16 11:20:00不是装潢能解决的就是基本上有重大瑕疵吧 自己要会闪阿450=250头期+200装潢
作者: Firenzea (firenzea) 2021-07-16 11:26:00
年轻爬楼梯还好 不过最痛苦可能是老婆怀孕+带小孩上下楼还要带推车 还有采买回来这些大包小包
作者:
NinePi (呼呼)
2021-07-16 11:40:00都更真的有梦最美 别去默认这点吧然后回答你的问题 其实这区我也看过 还是看周边环境
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2021-07-16 11:40:00江子翠早上七点半以后很难挤上捷运，要等好几班
作者:
a555444 (乌嘎啦豆沙)
2021-07-16 11:44:00捷运板桥站偶尔会有位子坐，府中站人最多，可考虑府中前
作者:
longtoday (longtoday)
2021-07-16 11:44:00土城海山站附近重划的不错 同价可以比板桥更大
作者:
vgl ( )
2021-07-16 11:50:00会信指挥中心造谣挡疫苗的还是算了吧
我自己觉得公寓的话三楼还OK, 住在三楼公寓怀孕两次生了两个, 小孩一岁半就可以开始训练自己爬楼梯了,差不多满两岁我们就没带推车出门了
作者: SomiSomiNo1 2021-07-16 11:52:00
土城重划区吧 之后土城交流道加设 土城长庚 海山站日月光也有电影院
作者:
u4fu3 (chi)
2021-07-16 12:09:00回一下楼上ninepi大～不是装潢能解决的指的是像是邻居梯间乱堆东西、梯间脏乱，还有整栋管线、水管甚至水塔都已老旧但买了也只能换自己家的 无法整栋全换，这类的问题不是重大瑕疵，而且应该九成五以上的老公寓都有这些问题，想闪也困难啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 12:21:00台湾阻挡疫苗草菅人命 你还是待在日本别回来
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-07-16 12:23:00远东科技园区附近好像不错
如果要玩老公寓还是建议台北蛋黄或是中山大同地目商业用地的公寓
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-07-16 12:33:00阻挡疫苗？？这是什么莫名其妙的言论....所以2个月内台湾拿到将近千万剂是假的吗.....
作者:
yytseng (yytseng)
2021-07-16 12:35:00被害妄想症严重
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-07-16 12:35:00东京每日确诊破千，台湾降到十几例，却被你说成这样，唉
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2021-07-16 12:37:00年收150万是做什么职业啊
作者: turismo (forza) 2021-07-16 12:41:00
土城重划区吧
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-07-16 12:45:00所以阻挡在哪？？你也说不出个所以然啊，我只信指挥中心厉害到能在2个月内生出近千万剂，然后确诊数骤降既然你是做资料分析，我认为你应该很能清楚分析这些数据而不是只相信某些特定媒体、党派的渲染
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 12:48:00台湾那两千万剂还要靠企业跳出来帮忙..
作者:
yy10322 (白猪)
2021-07-16 12:49:00和这种人八成沟通也没什么用，不晓得他有没有违反版规
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-07-16 12:49:00挡疫苗的是中国啊，白宫德国议员都证实了，台湾那么烂你还是乖乖待在日本吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 12:49:00先打完再回来也好，八月年轻人想打应该也只有az
作者:
genius66 (无机化合物)
2021-07-16 12:49:00日本COVID 都死了 15000人，这些人也都是被日本政府害死的吗？
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-07-16 12:49:00自己生出来？台湾现在每天一堆人打疫苗，都是你口中的造谣
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-07-16 12:50:00房板也要偷渡政治，想讲去八卦版很多人陪你一起
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 12:50:00驻德台湾议员吗？看到有人贴收贿图 还是是假的？
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-07-16 12:50:00中心花钱请的临演吗XDD
作者:
sakyro (to be)
2021-07-16 12:50:00还在标签咧…看来说什么也不相信了
如果愿意妥协旧的话 亚东医院附近可以看看 那附近生活机能算不错 有爱买 有总图 远东园区也可散步
作者:
meter (an other tree)
2021-07-16 12:53:00台湾现在已到货疫苗80%是美日捐的....
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 12:54:00基本上选蓝线ok 先实际看看，边看想法可能会变
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-07-16 12:54:00捐的就不算功劳政府吗？档疫苗的哪国大家都很清楚反正对你来说台湾很危险，顺便跟你说双北确诊率最高
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-07-16 12:59:00既然观念不同就祝福你吧
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-07-16 13:04:00你可以在line的群组里找一个板桥建案讨论的群有2000多人
XD 多那句话根本没意义 完全跑题认真说你回台湾再看房比较准台湾老公寓的室内情况跟周遭环境 可能出乎你预料
作者:
daipon (冏命)
2021-07-16 13:06:00亚东优先，选靠南雅南路到华东街的那一带，有许多远扬的社区，里面相对安静。回岳家也方便。土城到树林的公共汽车超少，除非骑车，不然一桥之隔却让你移动上超不方便
尤其你在日本住习惯 回台湾可能无法接受亚东跟南亚南路的公寓也不便宜板桥已经涨到快跟台北市边缘差不多了
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2021-07-16 13:07:00新埔江子翠有一些20-25年的二手社区大楼其实可以考虑阿，认真找三房两厅1500内可以搞定（或两房总价又更低），没车位再便宜一点。然后私心觉得不要用卖价去看，打八折左右会是你买到的价格，以贷八成去看，再留一些钱买家电装潢
350万还要留装潢 板桥八成买不起老屋可怕的是装潢费用
作者: lovesmallc (韩韩) 2021-07-16 13:11:00
上班时段，板桥站基本上没位置也算小挤，挤到变形就是在江子翠站！
作者:
iMcGee (罗马不是一天造成的)
2021-07-16 13:12:00假问房真政治文
作者:
lexion (真真假假)
2021-07-16 13:12:00本来想回答你的问题，看来只会看新闻，没有判断的能力，也不需要回答了台湾还是很危险喔，日本待好待满比较实际。
我们中央政府超级烂 在日本打好打满再回来喔超过30岁还会支持左派脑袋都持有问题
作者:
Huaxx (Hua)
2021-07-16 13:25:00这违反版规第11条吧？到底是想吵架还是想要问房子啊？
作者: hopeyts (天蚩) 2021-07-16 13:34:00
偷渡政治文
作者:
canlest (呆呆)
2021-07-16 13:43:00政治部分是有点多 但没有说错太多吧
笑死，原po也一开始也没有说造谣中心是谁，一堆人就急着跳出来洗地了XDDD
作者: cji4284503 (HearMe) 2021-07-16 13:47:00
以为他没在故意针对的人应该会更值得楼上XD一点
江翠跟亚东这两站我都住过，江翠上班时间捷运真的爆满，亚东就会有位子坐，生活环境我比较喜欢江翠，生活机能很好，进市区也快很多
作者:
yy10322 (白猪)
2021-07-16 13:53:00好可怕，平行世界，媒体识读能力真的好重要
作者:
ddey (gre)
2021-07-16 14:23:00坚持国格跟阻挡疫苗一线之隔 各自心中有尺
作者:
h2co3 (h2co3)
2021-07-16 14:27:00我就是怀孕爬楼梯太痛苦后，觉得宁可小也绝对要有电梯
作者:
Maisie (自由)
2021-07-16 14:35:0028条件和你差不多买江翠北，但你这样发言会少很多真心建议
存款四百五+家庭年收两百来说的话 应该买个2000 -2300上下还可以吧？ 有必要买到板桥旧公寓吗？不考虑买新的或是好一点的地点吗？反正年轻，房贷背年数多一点没关系，收入还会往上爬吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 14:51:00耐吵的话 红线圆山也算价格凹陷区 赌看看机场迁走就赚到有考虑都更。大同区条件不错 承德重庆北沿线找找不过现在物件释出也不多就是
锁定公寓二楼近捷运，之后转手方便，买小一点老一点都没关系。
作者:
yy10322 (白猪)
2021-07-16 15:23:00呛完就修引战推文，和你口中的造谣行为倒是有87%像嘻嘻
作者:
lookers (实体店面 货到付款 宅配)
2021-07-16 15:52:00XD
作者:
lexion (真真假假)
2021-07-16 15:53:00欠嘘。要问房事还是要讲政治？
作者:
sculsy (chaos)
2021-07-16 15:57:00帮推
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-07-16 15:57:00推一个，什么时候台湾变成不容许批评的声音了
作者:
yy10322 (白猪)
2021-07-16 16:06:002021年有人还是分不清楚批评和抹黑不一样。自己先引战然后修文，再说是别人来战的，满像某些现在社会存心想制造动乱，又不敢承认的小丑
作者:
pauljet (喷射机)
2021-07-16 16:07:00帮推 那些人就黑单吧 每个人有每个人的生活问题 不是那些靠嘴炮就有钱拿的人可以理解 而且我跟你赌 这些人除非家里支援 买不起房子 谈什么看房经验嘴炮很会 还是家里蹲 哈哈哈亚东医院大家说不好不好 也涨到很难入手了QQ
作者:
Huaxx (Hua)
2021-07-16 16:11:00我还以为这里是房版, 原来是政黑/八卦版啊
土城人推重划区，除了捷运未来有双线外，现成的影城、绿地、学校、家乐福，而且新盖的长庚医院，以后如果有生产需求也很方便，有问题可以再问我，另外蟑螂可以离开房版吗?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 16:32:00你这不是批评是造谣了 要吵政治去八卦版
作者: SRXtw (SRX) 2021-07-16 16:36:00
真的蛮多的 尤其白色的
作者:
toper (乡民编号310680)
2021-07-16 17:17:00还是别回来吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 17:21:00亚东那边环境真的也不错，多看看～
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2021-07-16 17:33:00绿蟑螂呕呕呕
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2021-07-16 18:14:00瞎了眼的才会说政府没有挡疫苗
作者: jujubear (jujubear) 2021-07-16 18:15:00
可以去八卦版喔 那边比较适合你
真是耍我三观，批评政府就叫你不能回国，真的台湾是民进党的吗？抹几个Id拼命跳脚真符合该党的特性
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-07-16 18:34:00买容易都更的 不然以后很难卖
不是非黑即白好吗XDD民进党的确有不当之处 但是说是造谣中心已经太超过 所以说你被淘汰掉也不为过如果你手上有证据证明政府造谣的话欢迎拿出来 我相信一定有人愿意帮你申张正义 否则你比你上面形容的有过之而无不及
作者:
ntupeap (打发上课时间不能没有我)
2021-07-16 18:57:00觉青已经抵达战场 请求支援
我是针对你说每天下午两点开始的记者会是造谣中心这句话耶 XDD
作者:
smaller ( )
2021-07-16 19:00:00楼有点歪xd 推荐江翠星巴克议会那区 住起来很舒服
作者:
ntupeap (打发上课时间不能没有我)
2021-07-16 19:00:00对了我不是什么觉青 民进党很多方面做的不好没错但是有人说话已经太超过 会令人联想到疫情染病以及死亡人数的真实性他说错该骂没错喔 这没什么好护航的笑死 所以你认为他们每天都在造谣吗？XDD原来一码归一码对你而言是十分困难的 难怪在日本待不下去 XDD
作者:
pauljet (喷射机)
2021-07-16 19:09:00你不高兴你去检举他乱讲话 罚个300万啊 朱名嘴送个花篮都被吉了 你还怕政府不会查？罚不成就不要纠缠到每一个板 又不是每个人只要网络上嘴炮就有钱都不用生活 不用买房子了
我认同某些民进党官员不分青红皂白胡乱开喷 但是两点的记者会最重要的意义是公开疫情的最新资料 被你说成造谣中心所以你认为他们每天都在造谣吗？
作者:
smaller ( )
2021-07-16 19:13:00对 双十路附近 学区又好 个人认为是板桥最适合居住的地方
作者:
Maisie (自由)
2021-07-16 19:25:00这个推是给linlinme5208的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 19:26:00容易都更..地点好的吧？大安站 中山站 菜寮站附近都有听过在谈的
作者:
yy10322 (白猪)
2021-07-16 19:29:00好好笑 先引战的反说人纠缠 搞清楚先开这话题的是谁捏政府有没有挡疫苗没证据，某些党权贵抢著偷打的证据倒是一大堆XD
作者:
popher (popher)
2021-07-16 19:30:00房板有这么多只飞出来..夏天到了
作者:
pauljet (喷射机)
2021-07-16 19:36:00真的了不起 骂过政府 连想买个房子都不能让人好好讨论完全就是社会性抹杀了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 19:39:00最好是有想好好讨论房子 我看是乐在开战场战政治吧
作者: Robben (裸奔) 2021-07-16 19:46:00
恩 29y歪果仁日本打莫德纳XD
数字不准？证据呢？快拿出你所说的造谣中心疫情数字不准的证据吧否则你比你所唾弃的政治人物更不如耶花了那么多时间 我还看不出两点记者会那边有在造谣耶就是论事很难吗？
回不出来就转移焦点扯其他有的没的 可怜哪好好回答到底两点记者会为何被你形容为造谣中心很难吗？以你可悲的逻辑以及可笑的脑袋 台北市长柯文哲因为没办法实现没有疫苗下一个月清零的承诺 所以他全部政策都是没办法实现 这样子对吗？我演铎你的逻辑推理而已 两点记得会到底有在造谣什么？被你称之为造谣中心 看起来很多东西都是假的有证据吗？ 还是你觉得全台湾参与疫情防治的工作人员就只有你提到的那几位？你不是不知道 你只是避重就轻而已矫正回归之前已经讨论到烂了 爬一下文好吗？PTT 有专版讨论 建议你多跟其他人赐教
作者:
pauljet (喷射机)
2021-07-16 20:43:00我想要问原po 东京的房地产现在还是上涨中吗？外国人合资买房子出租托管有没有搞头？
所以跟造谣有什么关系？你可以说他们自大 目中无人 但是离造谣还很远耶我是针对你上面写的造谣中心这四个字 到底记者会上那边有在造谣？不要浪费大家的时间
作者:
snchii (大头)
2021-07-16 21:01:00推文怎么歪成这样 战成这样 主题都偏了
作者:
pauljet (喷射机)
2021-07-16 21:02:00感谢 我一直在收集东京房地产消息 人 总是要生活 资金总是要有配置 我们都不是能够靠嘴炮就能领9万的爵卿 大家互通消息
作者:
neko418 (球~)
2021-07-16 21:06:00我也是去年从日本回来 现在超后悔没有外拍派多留到今年底打完疫苗再回来不过我觉得日本多半居住环境蛮好 台北老公寓会感觉差异挺大
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 21:09:00真要认真讨论房子不需要刻意放引战政治内容
作者:
neko418 (球~)
2021-07-16 21:09:00不过你是职场接种的话多半是大手 竟然还回来
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 21:10:00台湾移工现在正在登记疫苗意愿 下个月打疫苗 没多慢
作者:
pauljet (喷射机)
2021-07-16 21:14:00谢谢QQ
你还是留在日本吧，没有每天下午两点开记者会的那些人，你现在还回得来？
作者:
pauljet (喷射机)
2021-07-16 21:32:00“我负完全责任”“没有会议记录”这年头连可受公评之事都不能讲 一讲就让你好看XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 21:36:00爱讲可以去八卦讲 还会有网军帮你推爆
作者:
lexion (真真假假)
2021-07-16 21:41:00欠嘘
作者:
djdjdj (加油啦)
2021-07-16 21:44:00欠嘘日本权贵有在偷打疫苗吗
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2021-07-16 21:45:00这篇很精彩给推
作者:
djdjdj (加油啦)
2021-07-16 21:48:00日本政府怎么看待偷打疫苗的AZ特战队还被日媒报导呢
作者:
lexion (真真假假)
2021-07-16 21:50:00你可以继续回，如果这会让你人生美好的话
作者:
yy10322 (白猪)
2021-07-16 21:51:00校正回归明明也不是台湾独有XD
作者:
djdjdj (加油啦)
2021-07-16 21:51:00偷打还理直气壮啊，日本年轻权贵有在偷打吗？比日本老人还先偷打吗，日本也是按照顺位接种呢
作者:
yy10322 (白猪)
2021-07-16 21:52:00没事啦，反正这个人也没有真的想和大家讨论。其实现在很多公开公正资讯，有心查都有。有些人宁愿戴着有色眼镜，一被讲就扣人蟑螂绿蛆，展现跳针的逻辑与风度，心酸程度也是蛮好看的…就当看表演就好别争辩啦。
作者:
djdjdj (加油啦)
2021-07-16 21:54:00为反而反的，还说剂次的算法是台湾发明XD
作者: doramama (addict to tapes...) 2021-07-16 21:58:00
别来房版乱，滚回八卦去
作者: coonash (库耐) 2021-07-16 22:03:00
树林搭台铁也会有挤不上车的时候噢
作者:
sakyro (to be)
2021-07-16 22:11:00哇赛口气都这么挑衅
笑死 讲一下指挥中心就一堆人崩溃 要搬回来之前先习惯一下台湾的政治氛围吧另外 我建议你可以先租 然后花点时间找预售大一点的房子新然后你也有时间可以再存一点 生活品质也会好一点
作者:
GoToCHT (CHT赞赞赞)
2021-07-16 22:55:00一堆绿卫兵...
作者:
airways (airways)
2021-07-16 23:00:00土城暂缓重划区啊 绿卫兵真的够恶心 哈
反正我家附近的老公寓5楼老年人邻居也去江翠北买房了，准备公寓要买。双北这样的老年人应该不少
作者:
Qpera (乌拉博士)
2021-07-16 23:54:00蟑螂玻璃心崩溃连嘘真难看
作者:
ayase707 (ayase)
2021-07-17 00:19:00看lin跳针蛮好笑的 补推个然后不要考虑火车通勤 那个误点发生率 上下班太崩溃海山大安通勤一年 会坐到亚东换亚东发车的班次 土城重划区很多物件也可看看
大阪的死亡比例已经超越印度了，整个日本重要都市紧急事态宣言N次了死超过15000人是现在进行式，都2021了还提什么2020死亡总数啊明明疫苗覆蓋率更高，结果确诊数更多、死亡更多，然后结论是对比台湾对社会影响更小？
挡疫苗是事实 七百多条人命是事实 其他没什么好讨论的话说推土城重划区+1
作者: p86941130 2021-07-17 06:53:00
帮补绿蟑螂真的很难看
乖 你会跟你女友说她是母猪吗？
https://bit.ly/3z5AgHt一个连基本尊重都不会的人 还有什么可以说的呢？另外希望你加强一下理解力 蔡政府就是烂 但是今天我是针对你那句造谣中心讨论 不用扣我大帽子看你气急败坏的模样 连牠都用上了 XDD词穷了 笑死你会说你女友是母猪吗？XDDD不知道你父母如何教你的？只会含沙射影 真棒
作者:
smaller ( )
2021-07-17 11:14:00隔了一天还在战xd
作者:
evar (eva)
2021-07-17 12:32:00好精彩... 700多条人命政府的确失职很大但形容任何女性用母猪好不尊重也
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-07-17 15:53:00如果板桥公寓仰赖10分钟内1000万.那就是旧跑不掉.小则要看而且要看更麻烦的问题是.8月回台卡8/8鬼门开.市场物件要看量.如果能等9/7过后关了之后的物件多.当然可以.中间有好物件可以决定下手当然也可以.毕竟2.0之后中古去化是加速状态.有可以接受的看了我会建议能决定先决定
作者:
graywolf (Made in Tokyo)
2021-07-17 17:45:00帮推，别理那些崩溃的，推荐海山土城
作者:
antonny (安汤尼)
2021-07-19 00:03:00帮推 奇怪我们只在乎生活不管政府功劳啦 就算他们有功劳关我屁事
作者: G400 (G400) 2021-07-19 15:32:00
在房版居然还会被进攻 好惨 帮补血