最近正好有成交一间快1500万的大楼电梯, 分享自己的经验
7/10 下斡旋1410, 房仲费2%, 我就直接说一口价1440,
屋主开价1640, 预计成交价1580, 两个月前有人下斡旋1480没成交
7/11 房仲约屋主谈, 房仲主管一开始就讲一堆屁话要加价, 然后本人就爆气直接离开,
屋主最后说要实拿1450, 仲介费30
7/12 房仲虎烂说屋主同意成交, 结果21点等到23点终于成交,
代书进来签约, 离开后已经快24点, 最后成交价1420+仲介费20
结论: 底线要守住 不买最大 XDD
※ 引述《rexire0925 (gogo 加油)》之铭言：
: 大家好
: 小弟正在斡旋一间北市4楼公寓，楼高5楼，屋主开价是1965万，屋龄约40年。
: 同栋5楼约2年前成交1430万，因此我第一次斡旋金额为1450万，屋主很快的就回决签退了
: ，然后我口头加价，1500 -> 1540 -> 1580，仲介说屋主真的很硬，仲介说屋主朋友要跟
: 他买1690，但屋主想卖1850万。
: 过了2星期后，我再次斡旋，金额1655万，仲介2天后回我，屋主松动了，1820肯卖了，我
: 考虑后，跟仲介说加价至1685万，再请他帮我谈谈看，仲介便说要重签斡旋，重签同时，
: 一直说实在是很硬，谈下来难度超高，会尽力谈。
: 过了一天，仲介传给我另一间新接公寓，不同社区，地点较靠捷运，坪数年纪接近，开价
: 2450，有点莫名其妙，那边也不是我有兴趣的区域，不知道传给我干嘛，斡旋的部份则还
: 没有消息，我猜明天会跟我说，屋主真的很难谈，但看我有诚意份上降到1790了，有点灰
: 心，想放弃了。
: 请问各位先进，这样的情况，我能买到的价格大约会是多少？
: 谢谢。