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根据金融联征中心统计，今年第一季竹北房价最贵位于光明六路东二段，若以平均授信额
度回推平均购屋总价约为3335万，在地房仲表示，光明六路东二段单价行情约4字头，房
价高的原因为近新竹高铁站，步行可达，加上周遭公园比例为竹北地区最高，许多指标建
商推出大坪数、高总价住宅，营造居住质感，也吸引仰赖高铁一日生活圈的高阶主管、企
业主、医生等相继入住。
根据金融联征中心统计今年第一季房贷申贷资料，竹北市的光明六路东二段为新竹县市各
路段中房价最贵的一条路，平均授信额度为2335万，若以贷款约7成回推，平均购屋总价
约为3335万。
信义房屋竹北高铁店店长杨注翔表示，光明六路东二段有2大优势吸引高收入族群，第一
个优势是近新竹高铁站，步行就可到达高铁站，也吸纳仰赖高铁通勤的台北、桃园、台中
的台商、企业家、高阶主管，也有竹科园区的换屋族群，还有台大生医园区的医生置产或
自住。
第二个优势为高铁特区是竹北公园比例最多的区域，栋距也宽，又有一个最大的公园为水
圳森林公园，居住环境舒适，杨注翔表示，也因为绿地多、建地少，因此建商倾向规划高
单价、大坪数的产品，社区质感营造佳。
信义房屋竹北文兴店店长陈世光观察，光明六路东二段一带已站稳4字头，新建案都已开
价5字头，因为住民素质高、生活质感佳，中央公园夜晚会点灯，环境与腹地不输大安森
林公园，都曾举办草地音乐会、星空电影院等，生活机能也逐渐变好，像是全联购物中心
、超商都陆续进驻。
心得：
这价格不高薪也选不了
但同样三千万 怎不选双北或桃园？
生活机能应该不输才对？