建议南港 因为育儿有双边父母帮忙>>>在新竹双边父母无法帮到
新竹这一波飙涨 就是降息+FED高速扩表+科技业猛爆成长
虽然现在有利空 就是缺电 缺水 疫情
首先疫情我觉得最不需要担心 单纯是台湾人这民族性问题
我从美国刚回来 两百万人都市 一天确诊5000~10000都遇过 还好 不重要
比较麻烦还是缺水电.... 不过应该不至于让竹科缺电
只是怕要求增加自我供电 影响EPS而已
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本来飙涨太快很多对资产比较不敏感的就很吃亏 现在税制又一股脑杀下来
变得不好卖 不好买
卖方无法卖 45%就扣在那.....
买方买不到 因为卖方不肯卖
在45%面前 便宜卖看起来是少赚 讲实际是亏钱ZZZZ
想看看 我要是有一间 赚个300万 政府拿走快150
我如果要在这补一间 还要倒贴150去跟建商买
根本是赔钱卖 投资者手上不能没有货
卖一间至少要补一间 不然通膨每天都在侵蚀自己的资产
当然有些人会期待这样会不会有人买太多 会有人金流过不了
太炒作区域当然有可能 但是竹科讲实际真正发动飙涨原因是每个先来的学长姐
不动产市场 不可能几个投资客就能只手遮天
太离谱就是不会有人去买 广告打在凶也没用
你看高铁 XX塘 一二三期 挣扎多久了 (不过最近可能慢慢再去化了...)
以前得水岸豪宅 也曾经套过一狗票
简单来说 竹科这波上涨 就是整区域的薪资上涨 导致的坚实买盘
竹北 新竹 月人口成长率 应该是全国前几名
薪资+人口 双双成长 双涡轮开下去 没有对手....
还好我之前把闲钱扫光.... 不然还真的被洗出去