105/1/1前的屋主完全不影响，都是旧制
105/6/30前甚至到105/12/31可以说也没差
超过就晚送地政，都是20%
有差的是108/6/30后的影响最大
影响的是屋主税率不是你未来税率
当然这段时间如果来不及，通常屋主会签买方负担价差
另外由于税差很多
交易安全许可下，买方付足20%购屋款
约定违约金20%下
违约屋主赚20%重新多关2年划算
拿去缴价差也够
买卖破局还有其他方式，让屋主合法节税
你只要支付些税额
对屋主来说省掉税金，违约金就好谈
我就不教方法了
内行人知道我说的
谁规定对保后才能过户
基本上你在628之前送件地政也都来得及
另外地政也知道这问题你629送他拼命也会赶给你
630其实也会
怕然后惹麻烦
印鉴证明也是小问题
有房地合一税问题的房仲会叫你先请好等
有问题的就土增税单而已
但是投资客很少自用，或早用掉
不然一般税率，代书熟的早上送下午就有了
这样回到问题根本
你汇款速度
基本上625之前签约都来得及