各位房板大大好，今天小妹想来分享板桥府中南雅夜市内预售屋“晶玺”接待中心提供的
非常不舒适让人相当不愉快的体验。
会知道此预售屋建案是因为家住板桥府中一带，南雅夜市也算是时常光顾，发现最近出现
招待中心，刚好最近想当首购族，想找时间去询问格局、价格等资讯。看到外面竖立的广
告看板写总价10xx起，想说也蛮符合我的预算。
我和妹妹两位一同前往，一推门进去便直接询问“你好想来看看这个建案”，里面的销售
大姐有点愣著说“你们是要...来拿资料还是...？”我就说“唷，是想看看说这边房子之
后入口大厅那个方向啊？想看看格局大概如何”
起先这样的几句问答，我和妹妹已经感受到空气中弥漫一股奇怪的氛围，好像我们是来乱
的，但身为七年级生的我们，看起来应该也不像刚出社会出来随便乱问打扰代销人员的屁
孩。代销大姐就继续用着毫无起伏的口气问说“那妳们是要看还是要买？”
我开始黑人问号了....难道我只能进来说小姐你好我要买？还是是我刚刚有不礼貌的地方
吗？难道现在不是都先看看再决定买吗....？好，我还是说了一些打圆场的话，说就想说
先了解一下。
代销大姐默默引我们到后面的门，打开就指了指正在施工的工地说“这边就是我们工地吼
，妳们看到这边就是刚刚那个前门，旁边这边是巷子，这样清楚吗？这样妳们还想了解什
么吗？”
我：“唷唷 这样可以看看格局吗？”
大姐：“你们要看几房”
我：“请问你们有几房？”
大姐：“我们都两房”
我：“.......唷，那可以看看坪数和隔间吗”
大姐：“妳们有在591上面看到吗？就一样上面的资讯”
我：“喔喔想说现场了解一下”
说到这时，代销大姐已经拉椅子在萤幕面前先坐下，然后比了手势说“来这边坐”接着开
始使用鼠标点点点，用背稿的速度和口气把楼层、格局、使用建材、坪数、介绍完毕，每
个段落都会顺带加入她的口头禅“那这样清楚吗”（感觉她口气的背后一层意义就是清楚
了就快闪 = =a）。
然后她问我们看房看多久，我说慢慢看了大概一年，代销大姐就用有点纳闷&指责的语气
问我“看了一年都还没买是什么原因”
我：“.......”
我：“很多原因啊 [email protected]+$-#；”
我顿时有一种对不起我口袋不够深是我的错我该死我不该来打扰妳的中午的这种深深内疚
感。最后我们真的还是不知道自己做错了什么，代销大姐要这样充满嫌弃口吻和我们对话
。
后来她抄了七楼的价钱，建案总共14楼，我问到的是：
22.39 坪：单价 58.5 万/坪
27.43 坪 ：单价 59.2 万/坪
已经提不起劲的我们，没有多问价格细节（大坪数单价比小坪数高？？）拿着她给的单子
和她的名片，我们道声谢谢后就离开了。我和妹妹一出那个门就觉得刚刚是不是经历了三
十分钟被羞辱的过程。对，我们就是买不起，买不起这种在南雅夜市吵杂脏乱的环境内还
开到58、59的预售价格。Q__Q
后来晚上回想起来发现大姐连水杯都没给我们，样品屋也完全之只字未提。可能真的很想
赶快叫我们滚吧....
口袋够深的各位板友如果喜欢夜市方便的特性，又想看两房的，可以去看看，但是可能的
话尽量避开叶xx小姐吧，也许可以少一次生气的机会，不然晶玺带给你的也许就只是满满
的惊喜........。

是这位叶zz销售副理吗？我也被她气到完全不想了解了！

上面名片其实是姓叶...XD

名片不是叶吗@@

楼上照片里好像是叶xx

对啦姓叶！气到打错字啦完全不想记得不愉快的事情可以放名片照片在这里吗？请原po先帮我删==“

但你真的没有要买对吧，只是看看

是，但本来觉得如果价钱因为预售&夜市离捷运不近的因素之下可以便宜一点，可能会考虑看看。

可能因为你没预约就直接进去问，妨碍她中午休息吃饭了。

很多代销都这样，认为你如果不会买就给你钉子碰。

你看起来就不像盘子 他当然知道你不会买 也就懒得跟你介绍

其实有经验的销售 第一眼就知道你们是不是认真的但是礼貌地把别人打发 也算是应有的修炼

我跟我先生也是娃娃脸的七年级生，我们看房的时候也常被说你们看起来蛮年轻（虽然我不懂他背后的意味是不是在推估是否买得起），但我会先做好该建案的一些功课，让代销知道我清楚建案的内容及价位，比较不会被碰软钉。我不是要护航我也觉得你遇到代销态度不佳，只是提供一些经验分享或许这样能在看房时避开类似状况。

谢谢大家的建议，也许真的是我自己功课做不足又中午临时跑去，算是学了一课@@

就她不想赚你钱啊也没收服务费

她有本事拿翘 妳不买而已 没啥

是没啥 不过可以当场酸一下也爽

这在夜市里面耶，一般人能接受吗？以后转手可能困难度高

买个房还要演给代销看

这种案子别碰

夜市里的建案哦,那不是代销是土地公在救你啦

夜市里的建案你还去看阿~!那个代销事实上是在救你~快逃

代销在救你+1

太扯了吧 = = 我还没遇过这种瞧不起人的代销

我八年级生进去销售中心..还没遇过态度不好的 这个可能大姨妈来不要鸟她但我也是会基本了解资料过去直接开口问某个问题，对方马上就会想到，啊？原来有做功课欸 就把你当大爷公主侍奉了XDD 最后才问年龄，才会惊讶或傻眼 有的再故意送你出去看你的交通工具是什么但有钱人都头又大+拖鞋 下次可以试着骑机车或走路去试探

正常…很多代销的嘴脸/水准就是这样

我有先预约，看的时候带妈妈去，代销都有认真介绍，事后也都有打来问考虑得怎么样。

谢谢楼上K大分享，看来还是要带爸爸妈妈或长辈同行....QQ

我八年级 没预约 去看颇受欢迎的建案 代销小姐一样态度很好又专业的接待

很正常 没先预约的过路客太多 一堆人当成逛街在乱逛自己的需求是什么一问三不知 把逛销售中心当成休闲娱乐代销都很有经验 一看就知道不会买的人 自然不想浪费时间尤其他问的都是很基本的问题 结果你回答就透露出没做功课连591都没先看过 这里的产品是几房都不晓得这种回答 遇到态度差的当然超容易被打枪 要先做功课啊~

夜市内要59 来买重划区啦

正常啦~你随便看看人家随便介绍假如你有做过功课再去现场代表对他们的产品有兴趣。也不用那么玻璃心，本来就应该先网络了解建案资讯是否符合自己要的坪数、预算。觉得不错再预约去现场了解。

因为你就没要买

网络资讯很详细又多，根本不用去现场浪费时间..直接筛选

G大跟C大专业 连人家产品有什么都不知道被洗脸正常

现在代销态度差还可以怪客人没做功课哦？

你就没有要买了 代销跟你讲那么多他是能赚钱吗?

看了这么多代销 真心觉得代销都很势利 但可以理解

嗯..不是每个代销都佛心

所以你是先决定要买才能看房哦？没决定要买都不南欧看吗？

是可以看啊 做个功课很难吗?

没决定好要买前都不能看的吗？

真的要买房 不用先做功课吗? 去现场看你觉得好就会买吗

代销耐心介绍很难吗？

1:开价不等于底价.所以开5X正常(毕竟底价多少我大概算得出

买东西还要客人先做好功课才去去询问的呀？

代销没耐心 正常啊!不爽不要买就这样啊

边建边售也没问题.单纯看买方要不要

楼主住府中附近，预算又符合，到底是要做好什么样的功课才能有代销耐心介绍啊？现在当个客人这么难啊？

买房跟买东西能比吗?笑死人XD我也没有要嘴楼主，网络资讯很多很容易筛选

会被代销影响情绪代表看不够多 楼主加油!

我只能说.你这是住家.你去看商业类的预售.你会看到更无言嘴脸.(经验谈

反正代销都不差没做功课的客人，尽管有钱想买也无所谓

这间卖很久了 之前还有上新闻 梁柱被人破坏的新闻

真要说新闻还不如说那个土地事件新闻

这里是怎样??现在代销态度差还可以怪客人只是看看了解和没做功课还有问问哦？自己素质差还怪人

想请楼上开释什么叫做好功课的客人？楼上素质这么好，一定懂的吧

买房有时候就是奇濛子问题 口气差的代销 自以为很会看人 但真的会流失一些潜在客户 XD

现在代销素质都很高都很会看人，连倒杯水都不愿意误会楼上M大了，sorry

我也觉得跟仲介来往比代销舒服多了

干脆每次去案场然后现场请代销介绍，不要预约不要找资料反正你说有钱就不用做功课，直接现场问即可

找代销来卖商品不介绍 不然坐着等著签约赚奖金啊？ 那建商应该找个助理坐镇负责签约就好了 不用代销了

有人看起来就是叶本人拼命推文 真难看啊

有人就是看不懂 真低能啊又没收服务费，在这嘴他喷他又不痛不痒，还是心理好受一点?XD态度好把你服务成大爷你就会买吗?介绍那么仔细 不买还不是浪费时间?

不要随便去给人家洗脸，下次带钱去，签名之前说再考虑，换他上来发文

年轻总是会被低估，不如多做点功课了解一下建案，不难吧

可能要做好功课确定要买再进去才不会被白眼吧

也不用确定要买吧XD至少了解一下基本在去不是比较好吗@@代销这种态度，让人不爽可以理解。当然不是说要买了才能去看房，但是如果进去你连人家有几房都不知道，代销会把你归类成随便来看看过路客，在你身上可能没什么赚头，对你爱理不理的可能性自然比较高。

别在意，真喜欢找另一个代销订，我就是这样

你们待遇不错了，中和顶溪某一场建案，我连椅子都没坐到，就被那位代销小姐送出门口了更正：是永和顶溪，想到就还是气

代销买的起还当代销干嘛

不要再护航了行不行？我手上两间房子都是路过经过进去看代销介绍的好买的，哪来那么多废话对客人指指点点的？在这边Po当然很好！大家就可以避免踩雷，房子那么多干嘛一定要跟态度恶劣的人买？老娘40岁看起来像30岁，自己独立出钱，一天到晚被问爸妈会一起来看吗？这就叫做会看人？

松山某夜市建案的代销也是这样,体验最差的一次

府中的话 可以去看看其他不在夜市/市场里的建案啦

没有要护航啊。只是给楼主一些建议避免再度遇到这种情形，假如下次遇到态度不好的代销，还要被羞辱一次吗？

多看几间就习惯了

结果来看，确实没做到生意，虽然态度让你不舒服

如果你认为每坪58、59万的买不起的话 真的可以考虑府中一些屋龄不会太老旧的中古屋

目前卖方市场XDD

看了一年还没买没关系 但你心里应该渐渐有些想法了吧?例如你要车位吗?之类对房子的各种需求 在夜市里的你可接受吗? 我个人是不太想买在夜市/市场里的物件啦

代销基本上要分辨能不能成交的案件

代销自以为会分辨 但蛮多只是只会看年纪 看别人开什么车问工作 之类的自以为评断而已

功课迟早还是要做，问难度高一点的问题，才能提高代销战斗力

讲得代销这么厉害还当什么代销 就跟某些柜姐一样自以为了不起啦

这个代销大概真的觉得你不买我还要介绍吧，事实上也不缺你一个业绩

我的代销当初也看我穿短裤T恤一个人看房不会签，结果约谈价签约那天她还吓到

所以真的要买的话，代销的态度其实影响不大

代销这样也太不ok了吧 干脆规定进展场不买剁手算了

很闲，夜市的案子也在看可以去看馥华云顶呀，震撼教育会更大

不用太介意啦！没礼貌的人很多！但好代销也不少！但还是建议先做功课，房子这么贵的的东西，去看之前至少要知道坪数跟大概的价格带，不然确实会被当作来逛逛的！我也七年级尾，看房几乎没带过爸妈长辈，有时候还骑摩托车或穿拖鞋去看房，但还是有八九成的代销很详尽的介绍！反正遇到烂代销就谢谢再联络，真的很喜欢这个建案可以直接打去预约并指名不要某个服务人员再重新去看！

看房先做好功课进去代销中心只剩砍价，因为资讯都在网络找好哪还要代销介绍，一进门就说我来下订的XD

可以买一本住展杂志后面有新建案列表，妈祖庙隔壁书局有

我也遇过类似的代销，一副看你买不起……还一直说 这里不是锁定收购族，结果最后买了新古屋总价比他高2.3百万的（高雄），但也遇过总价比上述还高的 但代销很客气 很细心，虽然他也暗示这是给换屋族的

说实在就算逛逛又怎么样 业务代销做到这样地步也是可悲

就服务烂加上没制衡机制 老娘专心卖有潜力客人 业绩出来公司能拿我怎样

想知道指名不是给首购族买的房子总价多少

我就遇过拿翘酸人的代销 问工作我说服务业 然后都已经诚意要出价了 还再跟我演戏玩什么刚好被买走了 要不要看别的烂楼层，后来不爽隔周去看别的区块建案，菜鸟代销服务好态度好，看建案觉得还ok隔两天就去谈价下订了，后来拿翘代销果然打来说原本那组客人又改到别的楼层 所以释出了要不要买，当下直接说已经买了 谢谢再联络。（反正也不差我这个业绩 啊忘了说拿翘建案卖一年实价登录不到10户）

工虾脚 代销态度随便还怪客人没做功课 那要你干嘛

保险这间我ㄧ进去就狂酸夜市问题。最好是南雅东路上的摊贩会因为土地被建商收走而撤掉，销售中心门口还多的是摊贩做生意勒

这还好啊，就看你没钱买浪费时间

并不排斥住那边 但是会想看那边是会想说可能价格比较低上次调查过并没有比较低 所以放弃

不是给首购族的意思通常是指3房以上较大坪数 总价看地点但若是本身有能力(包含投胎能力?XD)也有首购买大坪数的总价看地点和大小和其他有的没的(建商/公设之类的)

你先约时间可能对方会比较愿意介绍

我觉得 逛夜市逛一半跑去找代销喝咖啡真的不错

还好啦 逛名牌精品也差不多是说开双B名牌车成交的机率还是比较大啦有盖接待中心那种 什么流浪汉老人装很有钱 中古屋比较多吧

没有职业道德的代销很多，滥竽充数，不值得浪费时间

我去江翠北看的经验是他不管我有没有要买就照稿念完 然后一天背个几次 就下班啦！

各行各业都有这种业务啊，我买房跟买车都另外跟别的业务买，不是跟第一个介绍的业务买，想说赚钱哪有这么容易的，你用觉得我买不起的态度对我，我为什么要让你赚

这跟有没有做功课没关系 我有做过一堆功课想要去谈 结果到现场不愿意留身份证字号住家地址被直接请出去的

其实我有点站在代销这边...你都承认只是看看代销也感觉得到代销也花时间陪你看了 何必公审...？

这里很多从业人员代风向....一开始去当然是看看先了解，难道一开始去就直接十万现金?不过也有可能遇到羞辱式行销...

挖屋.直接又来个新警察模式

感觉脸皮还要再练练,当作经验学习囉

我从来不知道买东西还要先做功课，是在写论文吗？既然是从业人员，这就是你们工作本职，不想介绍可以换工作，连本职都做不好，跟我说你有多专业？！林北刚退伍就做业务，从来没有老人跟我们说过可以不用介绍，这是最最最基本的基本功。当然，做个三五年后会判断客户类型了，这又是另一件事。但是从来没有人跟我们说过可以不用介绍！从来没有！挑客户是一种进阶技能，但是狗眼看人低不是。XD