※ 引述《johnny9667 (大八)》之铭言：
: 太奇怪了吧，会去买法拍屋的人不是都比较精明吗? 怎么会标超过行情价?
法拍在20年前
基本上每个点交案子最少都有三成以上利润
运气好的话到五成都不是问题
第一个改变点是银行介入代垫放款
第一间开始做法拍屋代垫款的银行是万泰银行
那时候我想买法拍屋,但苦无资金管道
到处疯狂 google,最后在一个非常不起眼的页面
看到万泰银行有在做,打电话过去问
承办跟我说总行有这个办法出来,但是目前全台都没人申请过
那时我的case是全台第一个法拍屋银行代垫款的案子
后来联邦,第一开始纷纷加入战局
这时候法拍的利润大概降到一成到两成
又过了五年左右,代标公司开始盛行
这时候自住加入战局,法拍案子基本上已经没利润了
买法拍还不如买中古屋,还能看房,产权移转不会有纠纷
我买中古屋都可以买到破盘价,但法拍基本都是行情价了
除了不点交,高总价以及特殊物件外
现在投资客真的没有必要看法拍了