※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之铭言：
: ※ 引述《johnny9667 (大八)》之铭言：
: : 59人盲目疯抢 莺歌法拍屋1日翻涨249万
: : 新北市的房市蛋壳区，竟然上演59人的抢房大作战！位于新北市莺歌区凤五路的“和瑞
: : 微美”3楼法拍户在3月23日进行第二拍，因底价只要624万元，换算每坪仅15万元，吸引
: : 59人马疯狂抢房，但最后竟以每坪23.3万元的“行情价”拍定，这也让房仲吃惊，“抢
: : 房抢过头了，反而没捡到便宜，不如跟我买！”
: 代拍佣金也是要抽 3%
: 怎么还是会有冤大头高于实登买？
: 怎么没和代拍约先签好
: 以本案为例 624/15=41.6P
: 起标价624万，上限是实登9折
: 41.6x23.3x0.9=873万
: 还是现场一堆人抢
: 脑冲就没在管当初默认的上限？
法拍本来就疯子一堆.
拍出来的价格,我们投资客在八九年前就在抓头.
不过基本上,这很多都是自住户的"意识形态"
因为买法拍,不会被仲介骗....XD
就因为这个理由,所以他们宁愿标到天价,也不愿跟仲介买.
然后法拍基本上不是用"抢"的.
无论去多少人,大家都是偷偷的写了价格然后丢入箱子里.
而不是公开拍卖,什么300万一次,300万两次,阿林董出310万,310万一次..这种.
因此你说什么几个人去标,都不是重点.
重点是,有人愿意用那个钱去买...
so...基本上你看,最后他还是成交了"行情价".
代表本来就有人想要用行情买那个建案.
但是就因为不想被仲介骗.
所以去买法拍....然后用市价行情去买.
不过,基本上法拍很难有甜头的拉..XD
就是因为平台太制度化+价格和买卖太公开.
再加上满地的疯子.
so...投资客绝大多数,法拍连看都懒得看了...
因此法拍成了自住户的主场..XD