Re: [闲聊] 会舍弃台北改到林口/青埔/竹北的原因

楼主: ryanwen (FAST CAR)   2021-04-12 20:18:29
※ 引述《luke7459 (Yueh-Ching)》之铭言:
: 我是今年一月刚从北市搬来林口龟山这(我买在a8 a9交界
^^^^^^^
恩,简单来说你才住了3个月林口
: 分享下实际居住心得给也有考虑移居的人
: 1.大楼比起公寓真的就是爽
: 老家在台北内湖,走路能到美丽华的地方,有捷运、有商场、有学区,也有景观
: 机能部分应该没话说
: 家里是公寓楼中楼,我自己住一层,家人住下面一层,其实也是住的堪称舒适
: 但搬来这后,只能说深深有一种忽然从原始社会来带现代的感觉
: 再不用四处找半死车位,车开进地下室,停好车,电梯上楼回家,总共不超过五分钟
: 我们是一层两户双拼格局,也几乎没有等过电梯
: 倒垃圾、厨余、回收,随时24HR想丢就丢,一样电梯下楼到丢东西只要三分钟
: 社区主要功能、公告在APP上都清清楚楚
: 最赞的是管理员一收到包裹就会拍照上传,收到的是什么点开手机便立刻知道
: 或许这些都十分基本,但对于长期住在台北古蹟公寓,定时还要追垃圾车的人而言
: 体验过就真的回不去了
: 当然如果能的话,我也想住老家附近新大楼,问题是价钱一查随随便便都三四千起
: 亿来亿去的都不稀有
: 对于我这种还得给家用的普通人,大概努力一辈子也没机会
上述优点是公寓转大楼的结果
跟你住不住林口没啥关系
可以把林口代换成任何一个地点,例如基隆大楼,一样有这些优点
所以无法得证这是林口的红利
: 2.天气问题根本没传闻中可怕
: 来林口台地这最怕的就是湿冷,为此我特别准备了五台除湿机
: 所有浴室房间客厅都一台,并全装了智能监测器
: 现在看来真的是过虑了
: 大楼不像公寓,基本都有气密窗,外面冷热变化对于室内影响也较低
: 最终真的常开的也就客厅跟洗完澡后的浴室
: 至于冷的问题,装个大金冷暖就完美解决了
: 这几个月住下来,我还渐渐爱上林口这的天气,凉爽得好舒服
: 真有造成困扰,无解的大概就是雾
: 特别夜里雾浓起来,是即便开雾灯,视野也仅有前方10~20公尺左右
: 活像开在云里,有可怕到
: 幸亏这种浓雾日子并不多
: 平常不用出门,在楼上看雾,或去公园漫步在雾里也是蛮美的。
你才住了3个月林口
然后就遇到了浓雾,不知道几次
没有经历过完整的冬天
然后你说林口不怕湿冷
我觉得好像哪里怪怪低
: 3.生活机能除本地,还能台北桃园通吃
: 除大家都知道的Outlet、环球、家乐福外,较惊喜的是发现这有很多local本地超市
: 价钱便宜又方便,整体而言比台北物价低上一段,很有突然回到十年前,被加薪的感觉
: 好吃好喝一点都不缺,而且每隔不多久就一间新开
: 我跟太太每周都去找间新美食,到现在还没吃完
住3个月,没有吃遍林口美食非常可能
住1年后呢?
: 各服务也都没双北人挤人,就说牙医吧
: 住台北就知道,要预约好一点的诊所,等的时间少说是用周来算
: 在这里约洗牙,竟是跟我说隔天就能来,而且服务同样好,该有都有
: 采买部分还能往桃园跑,开车到南崁Costco约16-20分,到北市西区平均也都是20分内
简单说就是没车没有脚
: 原本放弃A9买这,就是考虑准备结婚的太太得靠A8直达车通勤
: 未料太太实在不喜欢机捷,嫌弃北车要转车的那八分钟路程
: 最终大多是由我开车送到三重的三和国中站
: 意外的发现在不塞车的前提下,从上车到抵达,竟是约17-18分钟就能到
: 比下山去新庄回龙站都快多了
: 不过这也主要是因为我自己经营事业,没有需要被上班绑的压力才有办法这样做
重点中的重点,无敌重点
自己经营事业,没有上班打卡压力,完全不用担心林口上班时间塞车
所以林口的美好,非常限定在特别的人士才能体验
: 我仅试过一次在上下班尖峰时段开去南港中信金融园区
: 平常过去大概22~24分的车程,那次开了七八十分钟有
: 如果要靠车通勤的人,真的还是建议想想
: 虽说双北似乎就也没人多还不塞的地方就是了。
: 4.跟邻居同质性高
: 来这的大多以打拼中的年轻夫妻居多,目前遇到的邻居的素质都挺高的
: 大家彼此互助,请对方去喝茶、吃饭,代为Costco采买,家务装修等等都行
: 林口龟山这的人也有一种很浓的小镇氛围,深有中南部人情味
: 不厌其烦地乐意替你解决问题
: 来这几个月,我就跟水电、锁匠、五金行、餐厅、保养厂等等老板都成朋友
: 不乏给我热情介绍,整理推荐附近美食,包括对小孩学区问题的建议
: 这些都是住台北时,比较难以想像的。
跟前面说的一样
买新大楼,邻居铁定是差不多薪资带的人
这点跟林口毫无关系
你买板桥新大楼,邻居也是跟你同质性很高的人
一样无法得证这是林口才有的独特优点
: 总之结论,很庆幸搬来这里,唯一懊悔是没有稍捏一下直上A9前段的三或四房
: 扶轮公园附近环境实在好啊
: 虽然现在也是五分钟车程距离,但跟走路就能到感觉总归不同
: 之后有能力我大概也不会想回台北,而是让太太不用工作了
: 然后往A9,或也许A7发展起来了,考虑纳较好的新房搬吧
: 身旁同温层有买房的,扣除家里有办法赞助,能买双北新大楼的外
: 我看大多也是往林口、龟山、新庄又或桃园中路、艺文、青埔买
: 对台北人身分半点无感,凭良心讲台北扣除少数地区,可能都还没台中、高雄整体漂亮
: 唯一还比较有感,无法被替代的就是学区
: 那反正台北家还是在啊
: 真不行未来孩子给他设籍台北,晚上再去接回来不就好了,二十多分车程是有多远?
以后小孩念台北内湖学校,放学很大机率塞在高速公路上
20分钟就从内湖到林口?
理想很美好,现实很残酷
: 以上心得供参考
: 最后,来这受过很多人帮助,所以如果也有考虑想往A7 8 9这搬
: 想了解环境,有什么担忧、疑问的,很欢迎私信,我能帮的一定尽量帮
: 或想问服务也可以,像水电、锁匠、卫浴、植栽、诊所、洗车、汽车保养等等等
: 在这认识了不少实在的老板,值得替他们推一推
: 预祝大家都顺利找到最理想的家。
林口还是有它的优点
但显然有侷限性
你有独特的条件所以觉得他赞,但对大多数台北上班的人来说,交通就是大问题了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 20:31:00
其实房板看一看,觉得台北交通真的发达,基隆台北20分钟,林口内湖也是20分钟,青埔台北30-40分钟,讲台北塞车的一定都是老共派来诋毁台湾的
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-12 20:33:00
林口本来就是这样啊 有优点但也有硬伤 其实也反应在房价上
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-04-12 20:34:00
理论上你说的时间是可能的,如果路上没车的时候
作者: ketter (挖西林老背)   2021-04-12 20:38:00
如果林口到台北不塞车的话,价格就不是现在这个价格了
作者: Iron56 (Ironman5566 )   2021-04-12 20:38:00
林口公园、街廓、气候确实住起来舒服塞车和餐饮真的护航不下去区域就是年轻夫妻家庭很多 大盖这样吧
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 20:40:00
开车现在不是都有ACC,且台北市区到内湖一样要塞台北市区唯一不塞就是骑机车,但太常下雨很痛苦
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 20:47:00
在台北,就是捷运,公共汽车,出租车,非常方便,只有假日才开车
作者: tomy10417 ( ...)   2021-04-12 20:48:00
内湖大直到林口算很顺的
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 20:48:00
台北出租车,真是便宜,而且多,移动效率很高
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 20:55:00
内湖顺利上汐五还可以,大直到林口不方便吧
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 20:57:00
习惯搭出租车的,就能体会一日可以做很多事尤其是蛋黄区内的移动上下班花超过40分以上时间,疯掉,没效率拿来睡觉,盘前做功课,都好
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-04-12 21:01:00
就好奇了,台北那么臭为什么还要去台北读林口家庭组成不是跟他一样优质吗?家长都不错、何必回台北读
作者: luke7459 (Yueh-Ching)   2021-04-12 21:06:00
20多分算的是非塞车时段,我有计时的时间,大概28左右想法是小孩放学直接回内湖家晚上再将孩子跟太太一起接回但的确,目前这只是想,没有实测过说不定未来还是懒,直接让他读本地学校我觉得林口独特优点就环境以及价钱吧其他区我也找过,是真找不到同等价钱又环境差不多的我觉得房子嘛,每个人需求不同,每区都有优跟缺点我只是分享经验,还是要找自己适合的囉
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 21:12:00
林口不错,非常适合,离峰时间上班的至于雾,湿冷,冬天会有几个时日,很杀夏天反而舒服指标建案可以卖到5字头,是有卖点的
作者: EternalNight (ET)   2021-04-12 21:15:00
林口吃的算多样化了,跟青埔比大胜,青埔吃的根本可怜
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2021-04-12 21:19:00
其实我看这个题目大家回答了那么多 其实就是没钱QQ
作者: pauljet (喷射机)   2021-04-12 21:20:00
推 句句重点
作者: Iron56 (Ironman5566 )   2021-04-12 21:21:00
林口餐饮又贵又难吃
作者: pauljet (喷射机)   2021-04-12 21:22:00
尤其是自己经营事业 QQ 我们社畜不要想有这种自由
作者: Iron56 (Ironman5566 )   2021-04-12 21:22:00
住的远又自己煮 根本住国外钱不够多就住的远一点
作者: misuta27 (小卷)   2021-04-12 21:35:00
这篇打脸打的好真实
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-12 21:36:00
钱都花了能怎么办。请开始爱林口买之前才酸,买了就开始爱了
作者: coco2018 (微笑的金鱼)   2021-04-12 21:43:00
推重点王
作者: nenpow (...)   2021-04-12 21:43:00
我觉得不用这样啦...原原po给的资讯背景很清楚,也没啥夸张嘴砲的地方,看得人可以自己判断
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-04-12 21:45:00
酸民永远爱酸,重点是买了没买哪分享一下吧
作者: myheartest (myheartest)   2021-04-12 21:50:00
蛮无聊的
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 21:50:00
北屯竹北林口,目前三大年轻移入区,有那个没被酸的不过台湾行政区划太小很奇怪又没效率
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2021-04-12 21:56:00
为啥他一开头就承认自己没钱被洗出去 还要被这篇留言各种酸 天龙人的自尊是建立在不接受任何人客观陈述新北or林三淡的优点?
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 21:56:00
林口到台北、大概就古北到陆家嘴的距离而已
作者: halfnk (centaur)   2021-04-12 21:58:00
听到同事住林口的,都先喔...
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 21:58:00
因为其实70%的台北人不卖房也买不起林口
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2021-04-12 22:00:00
原原po分享一下自己住林口的心得也要被酸 还是这个版只能po蛋黄区好棒棒 其他鬼地方都不能住人
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:00:00
能在台北留一间公寓、再买一间林口、要前30%
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-04-12 22:01:00
讲白了将是看房价啦 房价高的地方讲出来谁不wow
作者: rig2121 (阿中)   2021-04-12 22:01:00
我也觉得不用酸原po,他分享而已也没比较什么,你讲的吃、塞车、教育问题每一个新兴重划区都遇过,除了塞车真的无解外,吃+教育等人口多慢慢都会解决,竹北现在的国中反而是全新竹升学率最高的了
作者: pauljet (喷射机)   2021-04-12 22:02:00
重点难道不是工作性质 可以完美避开台北林口间 最使人诟病的塞车时间吗?
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-04-12 22:02:00
靠自己买林口远比跟家人挤在台北破公寓来得优秀吧科科
作者: rig2121 (阿中)   2021-04-12 22:04:00
塞车也没解,要嘛拿钱买公司旁,不然换工作离家近,也没其他招了,政府在北台湾已经盖很多轨道建设了
作者: babyMclaren (test)   2021-04-12 22:05:00
我比较在意华亚,林口工业区离5公里内或是加油站,铁皮工厂100公尺内但我看大家也不会算入嫌恶设施
作者: rig2121 (阿中)   2021-04-12 22:07:00
嫌恶设施的重点是房价有便宜,有钱都能选没钱就也只能住,不然又要蛋黄区+没嫌恶设施+便宜根本空集合了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2021-04-12 22:08:00
工作性质跟时间特异这点他上一篇不是已经讲了 再发一篇重复一次是在浪费篇幅喔
作者: fedona (Solanin)   2021-04-12 22:08:00
没钱就是乖乖被洗出台北 塞车通勤 别想的很美好XD
作者: nenpow (...)   2021-04-12 22:12:00
我是好奇70趴台北人不卖公寓买不起林口是怎么来的
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:18:00
酸台北用的没交易过台北房地产,要人多去走走
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:19:00
财政部都有资料,不会看可以问国税局亲朋好友囉
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:20:00
还会自编老公寓居民,买不起林口等你有能力买房再嘴没有能耐,543
作者: nenpow (...)   2021-04-12 22:24:00
之前看sam27拿的资料,既把退休人士当分母,也没在管存款等资产只有看收入这样怎么有办法推结论
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:25:00
他的资料错误百出房子,是看资产存量及现金流量,这两族群
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:26:00
那是你不会看,找个专家教你看就懂了
作者: nenpow (...)   2021-04-12 22:27:00
也不知道林口房价是用多少当基准没头没尾的
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:27:00
不用教我,根本没兴趣你有能力买房再说
作者: nenpow (...)   2021-04-12 22:28:00
光是用800 1000还1500来看就差多了
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:28:00
没能力,都是嘴泡
作者: jecko (振作....)   2021-04-12 22:29:00
这种持续恶化的交通是否能阻挡一些人移居林口 不然我看林口人都快炸了 XD
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:30:00
15年前,远雄,1坪才14万,3房,总价不用700万
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:30:00
那个资料室财政部资料,自己不会看就谦虚一点,多问人我第一次听到有人说财政部国税局的资料错误百出......
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:32:00
就算1500万,贷款1200,一个月还4.3万,一年51万,以1/3收入缴贷款来算,大概150万就买得起,这个金额就只是台北市的平均家户可支配所得
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:32:00
国税局的资料,不是让你胡说八道
作者: cookeeshop (陈奶茶)   2021-04-12 22:32:00
如果淡水不塞车 我早就买红树林站周边了 问题就是..
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:32:00
我看不懂也是要问人的,只是我很多人可以问,很快
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-12 22:32:00
平均就比较没意义,台北市太多大老板,平均200万可以乱花有点脱离现实。
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:34:00
台北老公寓,有一项是数十年的增值
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:34:00
现在跟我住在一起的就有国税局的,所以我问很快...
作者: nenpow (...)   2021-04-12 22:34:00
我到现在还是没看到退休人士怎么看他有没有能力买林口
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:35:00
他就可以办贷款贷款贷款贷款,懂?
作者: sinepitt (有点想..)   2021-04-12 22:36:00
林口吃东西便宜一定有什么误会
作者: nenpow (...)   2021-04-12 22:36:00
sam27不如先说可负担房价是多少才算有能力买林口
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:36:00
财富效果
作者: YAMABUTA (年纪大了就忘记暱称这事)   2021-04-12 22:37:00
前po也就只是分享自己的居住心得呀,没什么好一个个挑出来鞭吧。相信原po跟板友们也都知道,讲这么多其实问题就还是在口袋深浅。有能力买北市新大楼,谁会想买这些蛋白区。我也是呀,能力所及就是新北的三年社区大楼,有钱我当然买回以前住的内湖好不好。但这就是理想跟现实的差距。
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:37:00
就2000万...你可以去看林口的收入排名...10年前台北公寓总价 >> 林口大楼,现在已经平起平坐
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:38:00
一个是资产,一个是收入
作者: YAMABUTA (年纪大了就忘记暱称这事)   2021-04-12 22:38:00
能力范围下、条件符合下,买到适合自己的房子很好耶
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:39:00
林口2000万?
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-12 22:39:00
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:40:00
版上已经很多台北人分享去林口,能搬到外围是高学历收入拉
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:41:00
我在林口也有房子,我很熟悉国家一号院,一堆人赔到靠北
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:42:00
应税所得跟所得是两回事啊
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:42:00
2500万以上的几乎赔钱
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-12 22:43:00
我努力查个资料=.=。台北市人比较低调总所得好难查
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:43:00
2000万以上,根本没那么多族群
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:43:00
这个我懂,但各县市同样标准比较是有意义的...
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:43:00
我固定的应税所得跟所得可能差了有200万,还不算投资利得标准差多了,大安区一层公寓可以租三四万
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:44:00
你怎不说远雄未来城...自住谁会想去买兴富发...你要比这个真的比不完...没有意义我也可以说我爸妈年收入千万,但报税所得只有报到500万
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2021-04-12 22:45:00
A8跟家乐福商圈吃东西很便宜啊 A9就另一回事了
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:45:00
还是合法的喔...
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:46:00
我是合法的啊
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:46:00
新润藏峰,我50坪,一个车位,才租28000
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:47:00
你就看各县市各区各里同样标准排名就好...
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-12 22:47:00
那不用查啊,政大里跟大安区屌虐其他
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:47:00
就跟你说台北市租金高,应税所得就不可能这样看
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:47:00
林口这边收入,真的普通我没有缴税,几乎很少
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:49:00
大安区随便一层公寓出租 应税所得跟所得就会出现20万落差如果是店面可能落差就50万哪个县市有这么大的落差?
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:50:00
又不是每个人都有那么大资产出租...真的可以省略拉我家有上千坪的工业地出租耶...
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:50:00
现在讲的不就是台北市有公寓的人? XD
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-12 22:50:00
呼应一下他的70%台北市人买不起林口,偷看一下台北市是不是退步ler
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:51:00
你要这样比是比不完的...直接看各区各里排名就好
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:51:00
台北市有公寓的人 把公寓出租应该是普遍情况吧
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:51:00
糟糕,我没有收入,流浪街头
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:52:00
我一直强调台北前10%收入非常高,其它县市没得比
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:52:00
你强调什么我是不知道 我只知道看应税所得根本就没用
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:53:00
可是后面80%,跟其他县市80%就是没太大明显差异
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:53:00
你强调什么我是不知道 我只知道看应税所得根本就没用你拿这种东西出来讲 难怪没人鸟你
作者: nenpow (...)   2021-04-12 22:54:00
要2000万才能住林口!?那的确我太小看林口了,怎么跟我看乐居落差那么大..
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:54:00
没意义的东西分再多等分还是没意义 难怪大家都说你资料有问题
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-12 22:54:00
可支配(爽花)不是po给你了
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:55:00
不是没用,是你不想承认台北就只有前10%u,后面差异不大
作者: ksk0516 (ksk0516)   2021-04-12 22:55:00
So?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:55:00
就是没用我很认真地讲 应税所得跟真实情况出入太大你有房租或是有投资收益的就知道
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-12 22:56:00
我是给你中位数啊=.=
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 22:56:00
没用就是没用 跟什么前几趴没关系
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2021-04-12 22:56:00
炮了一堆 你住哪里?
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:56:00
国税局有分10分位,可支配所得有吗? 且可支配所得适用抽样
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:57:00
你去问国税局官员看用来比较有没有用...不是你说了算
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:57:00
可支配所得,就是扣除所有支出,实际可用怎么会没用你用应税所得,真搞笑
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 22:58:00
那个都是抽样..会过滤更多资讯,不可能比国税局准好吗...
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 22:58:00
不用扣税?不是净额的数字,是在爽什么前面有各区所得中位数排名
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:00:00
10分位资料,台北新竹前10%,遥遥领先各县市,有不准吗???
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 23:00:00
很明显,林口所得就是普通北市前10%有多少人?
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 23:01:00
北市是新竹市人口几倍?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:01:00
财政部拿来课税当然有用 但课税资料并不适合拿来看有多少钱能花难怪人家说你乱用资料课税资料就是课税资料 跟可支配是没关系的
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:02:00
准不准不是看说是不是前10%遥遥领先 而是看数据的性质就知道该用哪个 好吗?有在投资的都知道课税资料跟实际收入差异有多大吧
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:04:00
就跟你说差异大不大不重要...你样本多都可以忽略
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:04:00
最好是差异大不大不重要
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:05:00
所以你怎么算,台北新竹前10%,遥遥领先其他县市前10%但后面就没差异了...你只是情感上无法接受自己找理由而已
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:06:00
错 这跟资料内容谁赢谁输无关事实就是你用错资料了
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:07:00
你不要看到挖台北前10%好高...其它县市前10%低台北新竹好多
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:07:00
为什么你要把自己引用错误资料 讲成别人找理由 是你找理由才对吧
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:10:00
大家都少又没差...排名输就是输了,同样标准比较就是有意义
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:10:00
谁跟你大家都少?大安区一层一年可以租40万 林口?租金这个东西地域影响超大的不然房价也不会差好几倍了大安区一层一年 看应税跟可支配就差20万林口? 哪来的大家都少?
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:12:00
像新竹关新里就是全台报税所得中位数最高的里.....
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2021-04-12 23:12:00
说真的买林口新房的 比跟爸妈挤在台北破房的还强
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:12:00
如果林口一年可以收40万 平均房价就不会落在 1000万以内了扯这个都没用 报税所得跟实际所得落差太大
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:13:00
落差大我董,但各里用同样标准来看,那就是有意义的
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:13:00
这我不知道 加进房租谁排前五 要看数据落差大就不是同标准 一年租金40万落差20万的地方跟一年租
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2021-04-12 23:14:00
中肯
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:14:00
金20万落差10 万的地方 怎么会是同标准?课税所得毫无意义事实上一般在计算所得 大家都是用可支配 没人看课税所得正常人都知道 课税所得的出入太大我倒觉得你是有既定立场才一直主张要看课税所得吧要不然一般正常都是看可支配所得啊 为啥你坚持不型?
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:16:00
你还是在鸡同鸭讲...数字没意义,排名有意义,我讲完了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:17:00
数字有落差 排名就没意义
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:17:00
官员做这些资料不是在看数字,是在比排名和历年趋势
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 23:18:00
这些资料并不是告诉你有不有钱
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:18:00
你觉得排名有没有意义不重要,你又不是财政部官员
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:18:00
财政部也不是管人民有没有钱的啊XD
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:19:00
所以关新里全台最高你觉得没任何意义,真好笑
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:19:00
笑死 感觉文大战数据 觉得数据不好用你就要提出一个好的数据处理方式好吗 资料处理中的入门 大老板手下能人很多 问一下
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:19:00
这份报告的意义就只是缴税多寡而已 不是收入多少
作者: sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)   2021-04-12 23:19:00
QQ
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:20:00
CaLawrence 早就提出了 可支配所得啊 你乱入先搞清楚状况好
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 23:20:00
关新里,可以都买豪宅吗
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:20:00
硬要自己编故事看了好烦 讲的好像其他地方没有人收租一样 难道只有台北人未税收入 其他人都没有吗
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:20:00
他们就选择性相信阿...台北好的都是真的,不好的都是假的
作者: jecko (振作....)   2021-04-12 23:20:00
林口平均购屋总价大概1500 同时间中山区大概2300 但坪数差了一倍
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:21:00
其他人有啊 但房租差很多吧XD
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:21:00
你统计数字够大 你讲的那些 bias都会被别的bias抵销
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 23:22:00
关新里收入很高,但不见得有钱
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:22:00
错 应税数字就只是反映应税所得而已 不应该任意扩大解释错 应税数字就只是反映应税所得而已 不应该任意扩大解释
作者: huskymilk (拉雪橇的狗)   2021-04-12 23:22:00
下交流道塞死你
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:23:00
上面就写着应税所得了 却硬要说这是所得 笑死人XD最接近真实所得的应该还是可支配所得
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:24:00
本来数据就不会是真实的 一定会有落差 但重点是数据是让你用来了解方向性跟对比的 我当然知道数字是错的阿 怎么可能没有一些ubdertable的收入 重点是 只是看家庭收入的话 那就是一个很好的指标 应税收入较高的*族群* 当然就会是家庭所得资产较高的族群
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:24:00
CaLawrence 请问你 统计数再大 能抵销林口跟台北的租金差吗?你刚刚宣称可以 是吗?所以如果统计十万户 林口跟台北的租金会一样?是这样吗?错 应税所得因为税法的关系 并不是一个好的收入指标
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:25:00
难不成你要说应税收入较高的族群 会是比较穷的人吗
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:25:00
对...台北大安龙安里虽然中位数只有100万
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:25:00
我想这是常识
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:27:00
所以你的逻辑是 较高的应税收入 代表较低的家庭资产跟所得吗?如果你是这样觉得 那真的没啥好讨论的阿
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:27:00
错 麻烦妳不要扭曲别人的意思
作者: shaddylane (shaddyland)   2021-04-12 23:27:00
呵呵
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:28:00
因为不管在林口或者台北 一定都会有应税所得低 但资产高的人 反之亦然
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:28:00
一定都有 但高折抵项目中比较普遍的房租这一项台北远高于林口 这是事实我刚刚那个问题你可以回答我吗?你宣称统计数字大 就能抵销 请问你统计多少户可以抵消大安区跟林口的租金落差?请你回答我是统计十万户 大安区跟林口的租金就会一样? 还是20万户?
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:30:00
房租高不就代表他的资产成本也高吗 投报率我记得是林口更好啊 一样的资产总额 林口可能带来更高的资产报酬率 我这样讲故事 你觉得说得通吗?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:31:00
问题就是林口跟大安的资产总额不一样吧XD
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:31:00
实际上就是 数据出来 你只要针对数据可以解释的部分解释就好 你的论述其实也没什么数据可以支持你的观点
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:32:00
对啊我也觉得说不通 但你的故事不也是这样吗 房租收入高 所以undertable的收入高 那你怎么不说生活成本也高导致资产累积不易 而林口的房地产有较高的资产报酬率 所以虽然应税所得低 但累积更多资产 要讲故事都马可以瞎掰 这种故事正反面我都可以讲一百个给你
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:32:00
均价1000万跟3000万的地区 跟我说资产总额一样?我的论述有可支配所得可以支持啊XD
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:33:00
脱离数据的都只是脑补而已
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:33:00
我的论述有可支配所得可以支持啊XD所以你承认是脑补囉? 我有可支配所得啊你自己脑补就不要在那边鬼扯了XD我是不懂你们两个要凹什么耶看收入看可支配所得不是理所当然的吗?目前最能代表收入的 也就只有这个了我只能说某C被打脸之后常常来房板乱Xd
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:35:00
经济学上的可支配所得 我记得是税后所得 如果你讲是这个意思 那跟他提的数据不就是同一个东西吗 只是一个是税前一个是税后我不懂差异在哪
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:35:00
你不懂不会去查吗?可支配所得每年都有报告 报告附录都有定义啊应税所得跟可支配所得当然不一样有常识都知道不一样吧XD应税所得是指税前 依照所得税法抵扣之后的所得总额可支配所得则是所得总额减去非消费支出可支配所得是税后没错 但有一个重大的差异 就是可支配所得的所得总额没有经过抵扣以房租所得来讲 抵扣47%几乎是抵掉一半打错 43%
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:40:00
可支配所得是抽样调查,而且会替除很多样本
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:40:00
200万的租金收入 在应税所得会计114万可支配所得这边会计200万-约六万的税=194万你看差多少?
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:41:00
收入太高太低都会被剔除掉,单身也会被剔除掉
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:41:00
不管怎么取样 整府敢发布就是有它的道理
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:42:00
怎样都比事先扣抵的应税所得强所以不管政府还是媒体 看收入就是看可支配所得这没啥好凹的
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:42:00
但不可能比国税局资料精确,国税局资料要整理2~3年才能发
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:43:00
可支配所得电话抽样打几百几千通电话就可以发了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:43:00
很重要 我说三次国税局资料精确 但不是用来看所得再说一次他那个就只是缴税资料而已 不是所得资料资料精确 但要知道是什么领域用的吧
作者: nenpow (...)   2021-04-12 23:44:00
我自己觉得这两种所得都无法拿来得到结论,因为对于资产(
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:44:00
你会拿数学分数 去看班上同学的国文成绩吗?
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:44:00
可支配所得那个就是抽样而已,跟民调一样...且会替除极端值
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:44:00
啊就鸡同鸭讲是要讨论什么 实际上应税所得高的族群跟可支配所得高的族群 根本就同一群人
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:45:00
因为怕不小心会打到郭董他家...可是国税局资料都包含郭董
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:45:00
同一群人然后呢? 不同的标准 排名就不一样啊就像班上成绩好的就那群 但你用数学排或国文排
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 23:45:00
会认为住老公寓,买不起第二间的,我都认为是学不精
作者: Sam27 (Sam)   2021-04-12 23:46:00
好我要睡了...看得懂有统计概念就懂,不懂就多问问虚心点
作者: lynos (快乐就好)   2021-04-12 23:46:00
完全不懂这市场
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:46:00
最该虚心就你跟某C吧XD
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:47:00
税资料直接讨论收入 现在明明有可支配所得可以用
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:47:00
我们在谈相关性跟趋势 你非要讨论所得数字揭露不够真实 那很好啊 我错 你对 谢谢老板
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-12 23:49:00
输赢自己判囉 呵呵
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:50:00
笑了 自己承认错现在又说什么自己判XD认知不协调 还是短期记忆有问题?才两分钟而已 不会吧..
作者: hide0325 (hide)   2021-04-12 23:50:00
光看缴多少税真的不准 一堆黑数
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-12 23:51:00
有基本常识的都知道该看哪个数据啦 就你们两个在硬凹
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-04-13 00:00:00
我顺着你的逻辑讲个故事 可支配所得 桃园市比新北还高不少 你会说是因为桃园市的房租收入比较高吗?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-13 00:10:00
笑了 数据摆在那边是要讲什么故事啦XD刚刚不是说要看数据不要说故事XD我要讲得很简单 有更好的数据 就不应该看什么应税所得从头到尾就是你在讲故事 不是我事实上应税所得那个表我就只看的标题 内容我根本没看引用的资料类别就错了是要看什么 更没什么好解释的拿数学成绩解释谁国文好是要干嘛你就是被打脸后急着想报仇 才会根本站不住脚也跳下来吵结果又被打一次脸 下次再来吧
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2021-04-13 08:20:00
讲一堆 就穷才住林口嘛
作者: td770715 (Rex)   2021-04-13 08:27:00
内湖林口20多分钟 这是哪个时空
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-04-13 10:34:00
台北除了内湖不常塞车啊 都塞在新北
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-13 10:41:00
市民忠孝也常塞但没有内湖过桥跟瑞光路堤顶严重就是了还有建国
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2021-04-13 11:47:00
这篇正解,我林口亲戚现在完全放弃上下班走国道上篇拿新大楼缴管理费换服务,来嘴台北公寓比不上??
作者: DADAOH (招牌饭)   2021-04-13 15:43:00
我客户住林口公司也林口的,一直叫我搬去林口,但我在北车旁上班耶...
作者: chienlihui (简大呆)   2021-04-13 17:12:00
基隆的大楼跟林口不能比吧,还要考虑环境,基隆的育儿环境、市容等等的都还是有差,不单只是大楼问题
作者: sikiy (Sikiy)   2021-04-15 07:29:00
林口去年到今年浓雾次数不到5次XD这2年都1月份才会有浓雾by住林口7年的人

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