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内文：
近年高雄区郊建案买气较市区热络，房价也水涨船高，甚至创下史上新高，包括桥头、楠
梓及凤山均有开价达27万元、甚至更高的案例。专家分析，目前市况呈现蛋白与蛋黄区都
属2字头房价，当郊区房价不断上扬，也将带动市区涨幅。
桥头区高雄新市镇大楼案“森远”，受惠于高市府大力宣传桥头科学园区，买气热度提升
，建案从早期开价每坪19~23万元，近期每坪开价调整至22~27万元，销售总经理杨添盛指
出，目前建案销售均已站稳2字头，开价每坪最高27万元，亦改写桥头新纪录。
近期潜销的楠梓车站商圈新案“清景麟白易居”，23~42坪2~3房，每坪开价25~27万元，
改写楠梓区首购纪录；凤山区凤翔重划区大楼预售案“锐扬巴洛克”，邻近大寮捷运站，
规划首购宅少见穹顶独立会馆，每坪开价27~30万元。
上扬国际高雄业务四处总经理施栋沥指出，这波房价涨幅较明显多属预售，建商在卖未来
成交价格，因地价与营建成本提升，让房价售价也直线上扬，以今年新公开个案为例，包
括楠梓、桥头、仁武、小港等区段，已出现全面成交站稳2字头房价，郊区成交价每坪落
在20~24万元，市区则在26~29万元间，部分精华地段已全面3字头成交价，“当郊区房价
不断上扬，也会拉抬市区新屋房价，但建商碍于民众收入并未大幅增加，均控制总价带以
不超过60坪为开发主力。”（叶家铭／高雄报导）
心得：
台南、高雄、屏东的新案价格都开好高喔...
看不出是郊区价，
不过郊区价格上涨，
也代表说建商觉得卖得掉吧？
只是桥头发展应该也要几年吧
觉得桥头蛮荒凉的