楼主:
humbler (兽人H)
2021-04-07 15:31:44连结：
https://tw.appledaily.com/property/20210407/TJSTZXMI2RCC3HJZ4Q4UUEQMUI/
内文：
近年高雄区郊建案买气较市区热络，房价也水涨船高，甚至创下史上新高，包括桥头、楠
梓及凤山均有开价达27万元、甚至更高的案例。专家分析，目前市况呈现蛋白与蛋黄区都
属2字头房价，当郊区房价不断上扬，也将带动市区涨幅。
桥头区高雄新市镇大楼案“森远”，受惠于高市府大力宣传桥头科学园区，买气热度提升
，建案从早期开价每坪19~23万元，近期每坪开价调整至22~27万元，销售总经理杨添盛指
出，目前建案销售均已站稳2字头，开价每坪最高27万元，亦改写桥头新纪录。
近期潜销的楠梓车站商圈新案“清景麟白易居”，23~42坪2~3房，每坪开价25~27万元，
改写楠梓区首购纪录；凤山区凤翔重划区大楼预售案“锐扬巴洛克”，邻近大寮捷运站，
规划首购宅少见穹顶独立会馆，每坪开价27~30万元。
上扬国际高雄业务四处总经理施栋沥指出，这波房价涨幅较明显多属预售，建商在卖未来
成交价格，因地价与营建成本提升，让房价售价也直线上扬，以今年新公开个案为例，包
括楠梓、桥头、仁武、小港等区段，已出现全面成交站稳2字头房价，郊区成交价每坪落
在20~24万元，市区则在26~29万元间，部分精华地段已全面3字头成交价，“当郊区房价
不断上扬，也会拉抬市区新屋房价，但建商碍于民众收入并未大幅增加，均控制总价带以
不超过60坪为开发主力。”（叶家铭／高雄报导）
心得：
台南、高雄、屏东的新案价格都开好高喔...
看不出是郊区价，
不过郊区价格上涨，
也代表说建商觉得卖得掉吧？
只是桥头发展应该也要几年吧
觉得桥头蛮荒凉的
作者:
CKRO (CKRO)
2021-04-07 15:51:00说好的打房呢？
作者: n64mario (阿纬) 2021-04-07 15:54:00
越打越喷 希望下一步推囤房税
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-07 16:02:00开价27怎么会是卖市区价..XD市区一般宅开价4x~5x快一倍.兴富发美术一号愿开价45~55...城扬火车站前站开价也是31~38
作者:
eebear (失败不等于零)
2021-04-07 16:34:00工作机会更多薪水更高的北部外围房价都没这么高！留在高雄的意义在哪？！怪不得同学都北漂定居迁户籍了
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-04-07 16:35:00北部外围没几个地方预售开22-27了
作者:
kktt254 (.....)
2021-04-07 16:53:00凤翔开那价真的瞎楠梓更夸张
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-04-07 17:22:00
楼上说到重点了 明显业配的一篇凤翔开30真的是扯翻 笑死人楠梓惠民段联外的路这么小条 也可以这价格
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-07 17:25:00现在市区新公开案的开价比较嚣张..外围还好..XD市区新公开的案子,见四要变常态,然后越来越多案子要拼见五.你看到还没见四的大多都还是之前公开的.
作者:
ptttong (tongtong)
2021-04-07 17:35:00那间的格局..........
作者: frigel (疯乞丐) 2021-04-07 17:39:00
惠民段路小条，那块地以前是墓地，旁边有陆桥，后面有铁轨，大概是卖很好才要上新闻要大家快抢
作者: ntutotku (手感交易) 2021-04-09 17:18:00
本来只有12万，用力买吧