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内文：
2021-04-07 14:07经济日报 记者翁至威／台北即时报导
房地合一2.0修法，今（7）日顺利在立法院财政委员会完成朝野协商，送院会处理，近期
可望完成三读。最受瞩目的施行日期，今日在朝野党团共识下，决议直接明定今年7月1日
上路，此外也新增排除条款，让个人、营利事业参与都更或危老分回房地若在五年内第一
次移转登记，可适用较低的20%税率。
另外针对银行承受不动产担保品，依银行法规定须在四年内处分掉，外界担忧受到房地合
一2.0修法冲击，财政部长苏建荣今日在协商中也释出善意，未来会在子法规中明订，依
法令规定限期出售者，可排除在重税范围。
立法院财委会日前初审通过所得税法修正草案（房地合一2.0），仅针对攸关施行日期的
争议条文保留朝野协商。财委会今日由国民党总召曾铭宗召开协商会议，顺利完成协商。
针对法案施行日期，苏建荣表示，财政部想法还是希望照院版，由行政院定之，若要直接
在所得税法中订日出条款，作业需要一点时间，可能要两三个月，且也要搭配内政部实价
登录2.0，最快也要7月1日才有可能上路。
民进党团、时代力量党团、民众党团皆同意7月1日上路，曾铭宗原本坚持应公布施行后立
即上路，要送院会协商，但国民党立委赖士葆则认为，外界重视此案，不宜再拖，最后跨
党派达成共识，将日出条款定在今年7月1日。
也就是说，2016年后取得房地，在今年7月1日后交易，将适用房地合一2.0；若是在今年6
月30日前交易，则还可适用房地合一1.0，预计接下来三个月，将会迎来逃命潮。
此外立委也在协商过程中提案，将个人、营利事业依据都更条例或危老条例参与都更、危
老所分回房地，若在五年内第一次移转登记，也可排除在重税范围，可适用20%税率。
心得：
众投资客们赶快调整手上的筹码，７月后重新起涨一波。