https://i.imgur.com/W5H457x.jpg
https://i.imgur.com/ORNycQt.jpg
总销售15亿
你说勒？
算出来的差异应该是店面销售
豪华大厅不盖改店面可以翻倍卖就是答案
单纯就是一楼大厅效率问题
其他都是行情内一分钱一分货
之前算过用实坪去比没便宜，主要是省维护费用
但是喔没停车位过几年就知道勒
※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: 再补充一下
: 润泰新双子星的使用执照
: 107使0140
: https://i.imgur.com/M51Rsou.png
: 大概563坪的基地面积，
: 只盖了地上15层，地下2层，总共130户
: 另一个重点是，因为只有地下2层，
: 停车位其实不多
: https://i.imgur.com/cz3xi8e.png
: 地下室只有21个平面车位跟28个机械车位
: 一楼户外另设5个平面汽车位跟21个机车位
: 没有任何室内机车位
: 我们看一下一楼跟地下室配置
: 这是一楼
: 基本是店面，没有豪华大厅
: https://i.imgur.com/AC7H06o.jpg
: 这是B1，多数空间其实不是一般的公设
: 也没有垃圾间
: https://i.imgur.com/aObhMlt.jpg
: 这是B2，比较像是一般地下室了
: 也只有一个小的资源回收室
: https://i.imgur.com/8vu1Lu2.jpg
: 这个才是低公设比的真谛
: 然后，可以请教大家，今天一个商业销售案，
: 130户的销售单位，但是只有49个地下车位，
: 然后基本没有机车位配置，
: 这个产品的销售能力好不好卖？
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: : https://i.imgur.com/BwLLIzM.jpg
: : 听到有人提到我们就来复习一下
: : 起手
: : 双子星就实坪行情价偏高
: : https://www.leju.com.tw/page_blog/view/290
: : 引用乐居当时资料
: : https://i.imgur.com/2B0QX2U.jpg
: : https://i.imgur.com/9ksl06H.jpg
: : 四户然后走道压在最小
: : 走道通常都影响0.3%公设左右
: : 别人拿来做豪华公设的地方是店面拿来卖
: : 店面差异大概就是5%公设
: : 车位数不够 车位层数越多公设也有影响
: : 买几千万的房会不想开车？
: : 然后没有游泳池（优化使用的消防蓄水池）
: : 没有钢琴教室，要练习乐器请改造自家隔音
: : 没有健身房记得去附近买
: : 没有一楼走道或是沙发
: : 没有咖啡厅没专人帮你泡咖啡
: : 话说那直接买公寓就好啦附近有7-11或邮局功能不就差不多勒？
: : 其他靠装潢处理就好
: : 这些都老话题了 讲很久勒

花敬群现在演都不演了 够明目张胆 是房虫的最爱

这价格不如新北买透天以当时行情来看那时候 板上一直在讲双子星 我就说那干脆买透天不就好勒，事实也是近两年透天在涨

双北透天真的稀有到不行 不要在太山上都超抢手只是缺工缺料 买了要大改的好几个卡死话讲完突然想到新店山上那一排也是涨翻...恩....

不爽可以自己盖。房价就是一直涨，13年了还没学乖？继续等就是头期存到头七。房子一堆人抢着要才会涨，嘴巴喊打内心超想要，还不是被喊口号的炒高的

国民党其实可以做一个最讨厌官员民调，花应该排第一的只可惜，kmt排名打卫福部这种没有老百姓共鸣的