越漂亮的大楼
老了以后越麻烦 越多东西要维护
1.消防的抽风机 警报器 大概20年内一定会坏一波
加一加几十万一定跑不掉
2.电梯也是20年大概要换了一般大楼用一级的永大的大概报一台一百
看你电梯有几台 通常一栋大楼至少两台,有的社区比较大会有十几台,那就一千万去了
3.顶楼漏水 露台漏水这些管委会要处理 也是几十万
4.车道重铺 大概会有大小的破洞了
5.化粪池每年抽两次 一次几万块,双北就算有做排污那个马达还是几年就换
6.保全 一个月如果是1.5哨+总干事,一个月大概20万
1哨就是门口24小时, 0.5哨就是车道顾半夜
7.那些大理石门面,时间久了会脱落,运气好没破你重新挂上去也要请人来弄
运气不好掉下来破了就是要买新的,整栋买起来也是几十万跑不掉
8.光亮的地面一年要打三到四次蜡
9.清洁人员要钱 至少要两位
10.园艺人员也要钱 大楼有中庭的话也要人顾植物
11.大楼的公共电费 一个月也是要几万块 夏天开冷气给保全吹还要再更多
你加一加你就知道一栋大楼一年支出超高
然后大楼里面管委会大概会分两派
小面积的 没车位的就会尽量省钱为主
有什么东西就不想换
大面积的 有车位的 大都会觉得该换就换 不要撑
但是投票的时候通常两边意见不合就会吵起来
主委有可能被告
当然你如果跟住饭店比,那这管理费就算一个月收到五六千也是还算划算
就看你实力到哪
住越漂亮的大楼花费越高啊
※ 引述《qwe50706 (小象小象)》之铭言：
: 小弟从小住在透天长大
: 只有国中的时候偶尔到阿姨家玩才有机会进去住宅大楼
: 不过那都已经是超过二十年以上的房子了
: 所以屋龄老旧 天花板太低 地下停车场很灵异
: 但是这几年新的大楼建案一栋比一栋华丽
: 不但有饭店式管理 外观跟里面装潢也都很漂亮
: 常看一些电影或电视剧主角气派的走进高级大楼里
: 还有服务人员会帮忙开门就觉的很气派
: 里面有游泳池也有健身房 还有类似lobby的地方可以接待朋友
: 这样就不用每个人都进到家里
: 重点是打扫起来比较轻松
: 不晓得住在大楼里面有什么缺点?
: 主要想到的应该就是隔音问题
: 有住在大楼的朋友可以分享一下吗?