楼主:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-03-23 22:42:20有没有哪个地方房价三十年前跟三十年后一样的啊
最近听到一个长辈说他住的地方高雄林园
三十年前买三房华夏两百万 三十年后看实价卖也差不多两百甚至更低
长辈想一想加上通膨这间房根本不值钱
我一听到吓到 竟然在台湾还有地方房价不增反减的
台湾有多少地方像这样啊？
Ps:虽然长辈那间房子根本没涨 但是591看高雄林园还是很多新建案 那是不是代表买那边的
都是自住刚性需求啊
作者:
Kamov (卡莫夫设计局)
2021-03-23 22:43:00偏乡一大堆吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-23 22:44:00林园大楼比较惨...不过30年前到现在应该有赚一点点.理由很简单...没人去炒...XD然后又是"大楼"产品.直到最近才爆发个几波.也就是如果你在我之前讲林园的时候进场.现在应该有50%左右的收益...XD但是如果你现在有林园的房子,现在卖你就傻了..XD高雄1990~2000年是最光辉的年代.之后一路崩溃..而林园又是重工业重点区.所以产业上面重创很大,外加又扯到红毛港和大林浦迁村.外加大量污染产业.以及天生的交通不便利.造成炒作资金都是非常非常晚才进林园.也就是高雄怎样也是2000崩溃到2006开始微服复苏.之后2008开始加速复苏(房产),2010火力全开,2013嚣张到极点.然后,小港楠梓这些,大概就晚市区之前一度有三四年.最近时间比较缩到两三年.也就是2015~2016的小港林园在反映2013高雄大涨的那一波.喔上面小港楠梓打错.之后大寮可能在晚个一两年.也就是到今天,你看到大寮在反映上一波补涨末端.是在反映高雄2013年的大涨..而不是2020年的这一波.2020年的这一波,还没反应到大寮,甚至小港..桥头是因为有桥科话题,外加重划区所以会提早炒作.因此桥头带动楠梓最近的涨幅就有点跟2020有关.而林园..还排在大寮之后..XD所以你市区涨了,反映到林园,可能要七八九年以后.落后非常非常多...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-23 23:28:00高雄很多地方都跟1990年时差不多
作者:
cka 2021-03-23 23:28:00他不可能赔到跳楼啦 他就有钱啊 就算突然都收手不买卖也不愁
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-23 23:28:00有点神奇之外.你删我推文...你有点糟糕..XD
作者:
cka 2021-03-23 23:29:00吃穿了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-23 23:29:00我在考虑要不要检举你.我很怕死..所以基本上我不会赔钱..XD因为我部会贪心去做高风险的投资.我敢下林园就是99.999%确定我买的东西铁定可以赚钱..XD当然我也有说,我不碰那种烂到极点的透天..不过那时候大楼和公寓确实有犹豫了一下.其实大楼会更轻松...那时候一坪才2~3万.你现在看看实价登路成交几万..XD
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-03-23 23:30:00做房地产怎么可能做到跳楼 套过头之前那波现在也翻身了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-23 23:30:00然后因为大楼的翻修成本比较低.所以其实选大楼可能可以更轻松.
作者:
missile (期待新的人生)
2021-03-23 23:32:00我在高雄林园中芸村工作两年 那里的房子几乎都是3楼以下的透天 新透天只会盖在林园市区 中芸国中一代只有旧透天
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-23 23:33:00中芸那边到渔港了太偏.另外建地很难取得,旁边的空地大多都是农地.
作者:
missile (期待新的人生)
2021-03-23 23:34:00那里一栋200~300万 但我还是租屋在小港捷运站 二苓国小旁
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-23 23:34:00不过建商之前在靠近南星那边造镇.似乎是打南星计画和之后大林浦迁村后土地活化的利多.不过中芸那边一度石化业有去谈收购土地,但是后来没谈成.环保团体动作背后的目的是,叫石化业用天价收购..XD但石化业不买单...所以作罢.
作者:
bmwg8 (G8)
2021-03-23 23:36:00淡水啊，淡水不是2.30年前就一坪20几万了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-23 23:36:00目前可能性是往北延伸,放弃中芸那边土地收购.
作者:
missile (期待新的人生)
2021-03-23 23:45:00中芸只有一间派出所 里面新进的年经警察 居然对中芸村没戴安全庙的老灰阿开发单 结果里长带一堆人包围派出所
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-23 23:47:00菜鸟....XD我骑机车去林园中芸的时候,也都没戴安全帽.去国境之南树..
作者: zaza5566 2021-03-23 23:48:00
楼上那个害我笑了XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-23 23:48:00之前会跟别人去拜东林福德祠.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-23 23:49:00林园市区现在不行喔...中芸才可以..XD
作者:
missile (期待新的人生)
2021-03-23 23:50:00我在中芸工作遇到2次中油气爆 震波震破中芸国中教室玻璃
作者: zaza5566 2021-03-23 23:50:00
林园市区有麦当劳 这很重要！
作者:
missile (期待新的人生)
2021-03-23 23:51:00后来中油捐赠一间电脑教室全配备+冷气 学生超开心的
作者:
Merkle (你在想奇怪的东西齁)
2021-03-24 01:18:00金山八里你参考看看
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-24 01:19:00讲到金山万里就想到,佛朗明哥.当初没有入手海景第一排1xx万..真是呕.现在要三百万了....虽然那时候想法只是买来度假用.
作者:
zxc2027 (柯基的屁屁~赞)
2021-03-24 01:22:00我家的老公寓，没车位的这种，20年前家人200买，（但我认为是他们太盘，隔壁去年装潢后听说也是卖250左右
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-24 01:26:00崩盘下来后找机会切入买进才是发财王道..XD尤其是信心全失的地方,他在第一次价格跳跃的时候会很惊人.例如...兴达港..XD所以你们会追得好的东西跑,我们会找著跌到极点的地方买.当然,已经很久没有崩盘了.所以这种崩盘后捡垃圾的机会剩很少.大多都有涨过几波.另外,崩到极点的地方,切入时间点很重要..XD太早进去会在地板跟他躺好一段时间.
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-24 01:58:00深坑？听长辈抱怨过没啥动 买了才发现不盖捷运。前几年已经脱手了
作者: inewnew (moledy of you) 2021-03-24 02:14:00
30年前石化业的年终会上报纸，篇幅大概跟现在台积差不多，印象最深的是有25个月而且台湾房地产在30年前有一波荣景，很多都是最近才又涨回来，股市不也是这一两年才又创高市区还有那么多地方可以买，买到那么外围实在辛苦
作者: oceanman (随便) 2021-03-24 07:47:00
北海岸吧
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 08:19:00缺点如果是可以改善那种，其实是投资客最爱吧
作者:
daimlar ( )
2021-03-24 08:51:00中钢年轻人买在林园的少之又少好吗= =
作者: SaintsRow (Romeo-64) 2021-03-24 08:52:00
一心路的老公寓
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-24 10:03:00一堆乡下透天成交在2-400万，但我没研究他们当初是多少买的
作者:
daimlar ( )
2021-03-24 10:12:00中钢年轻人买小港前镇五甲和三多商圈附近居多。但是林园都是烟囱雾濛濛的，生活机能和品质都不好，大车多事故也多，能逃多远是多远。原本住林园的都码干脆买屏东，不然就是迁居小港前镇一带。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-03-24 10:39:00淡水算吗？
作者:
tskier 2021-03-24 10:51:00想法不同也没必要酸人赔钱吧！买房自住，和工作是房屋交易的人看的点本来就不一样。
作者:
woook (将将好)
2021-03-24 11:02:00梨山吧
林园再撑一下，红线延伸和国7真的开始建就有得炒了，基本上林园目前就卡交通，空气不好其实只要炒和市区比价还是有空间，毕竟经济比较困难的民众很多，有缺点的房子价格合理还是有人愿意接受，当然我也讨厌炒房就是了
作者: zaza5566 2021-03-24 11:34:00
林园的潜力一定够啦 价格太低了 等红线延伸就有的吵了
作者:
bms ( )
2021-03-24 11:45:00哪有小朋友幼幼班在呛老师的阿 哈哈哈哈
作者: inewnew (moledy of you) 2021-03-24 11:47:00
C大说的没错，不少中钢中油买林园，这种用料的千万内透天市区找不到啦不要说旧高雄市区，连更南边的东港都比林园贵
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-24 12:26:00低价治百病没听过？嫌那么多也要有够多钱才能挑
作者:
skyliu (境安乐活)
2021-03-24 12:29:00原PO没搞清楚C大就是在赚钱吗？谁管你污染不污染
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-24 15:50:00东林西路店面租金在涨价，你跟我说人在外移xd那，一堆台湾人不是都想外移美国，啊台湾就不能炒xd你这种就典型，情绪影响思维快,叫你亲朋好友现在快把林园都卖了.不是很差,快卖了可以换到大寮或是大社去.再过几年价格起来看你会不会被他们八成猪头你到底有没有实际在林园市区跑来跑去.还是你已经外飘很久,然后都在听白痴老人在干古..XD基本上你看到建商开始推透天案.一批就算了,第二批第三批,就要有警觉.这边价格要开始动了.而条件??...你价格那么低就叫做"缺点已反映".已反映的缺点,并且反映到极限因为早已不再跌还准备往上.那你还关心他缺点干嘛...然后这时候只要缺点是改善的,就变利多.这不是很简单的投资道理吗..XD就像兴达港崩溃到极限,没得在绷了,无法找到更崩溃的理由.你再回头看那时候价格是不是最低点.那时候进场是不是闭着眼睛买,今天来看都会赚这抄底大法以前讲过都不懂..XD..果真外行人.你就去追最呛的地方,然后台积电被套在679块..XD阿不是基本面很好...对拉基本面很好,套久就解套会赚钱.台积电1999年222块,一路崩到4x块.你套够久,17年后,2017年回到222块,2020年上六百.那你就慢慢抱住..有信念..XD我们大崩溃的时候先爽爽去抓补涨...不等你慢慢抱了.另外,老人都是白痴..XD...他们不白痴就不会在那边靠杯抱怨.前面的人在想办法赚钱,后面的人每天抱怨赚不到钱.你看有没有很典型...XD
作者:
aloness (aloness)
2021-03-24 16:00:00买房买最低，怎么会是对比买股买最高，要对比台积电也是崩到250元入手，再来回顾现在是不是赚
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-24 16:00:00同样老人,它们在抱怨,有能力的老人在林园推透天建案赚钱.有没有差这么多.所以阿,你现在快顺着老人的意,叫它们把林园都卖掉..XD快阿,空气好臭啊,再不卖掉来不及了.其他地方都要涨翻了...翻身逃出林园,就靠这次了.不要只会抱怨,快卖掉快行动...动起来..快快快.
作者:
aloness (aloness)
2021-03-24 16:04:00讲坦白的，林园未来就是吃洲际三期，只是这东西起码等15~20年，林园这种跌不下去的地方，有闲钱就多屯点地，眼光放长期呛人家要买的自然是家里有闲钱想收割，慢慢挑便宜的买一块是一块只是洲际二期填那一点油库用地就花了八年填海造陆，三期的面积是二期的数倍大，花费时间不敢期待
作者: sagittarian 2021-03-24 19:51:00
原po真嫩 c大买那边是要赚卖给只能负担林园的人 又不用住那
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-24 20:15:00恭喜多多可以继续炒好炒满 谢谢炒房党爸爸
被炒高就是那种喊空出鸟点子的害的，拿石头砸自己，炒高了再来怪人
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-24 22:19:00恭喜也不行 那诅咒房虫被儿子虐杀 继承遗产 可以?
作者:
aloness (aloness)
2021-03-24 22:49:00拜托他怎么可能买林园，他是推崇买汉神巨蛋美术馆的人话说我鼓励人家有闲钱买外围地置产，第一个就被ceca讲叫人去买外环地住丧尽天良，没想到他倒是学了去骂人，以后还是少讲点好，阿弥陀佛
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-25 14:20:00打爆炒房房虫是一种娱乐 你不懂啦
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2021-03-25 22:41:00
有真的打爆过 还是自己在做梦
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-26 09:14:00看到炒房仔会怕 突然想笑了