直接到房仲公司要求提供“无违建证明”即可，房仲公司对不动产说明书的正确性是有责
任的。买方并无法知道卖家阳台外推是否已申请图面变更，既然专业的仲介公司制作不动
产说明书说明房屋现况，那买方相信其内容真实性也是很合理的。
https://blog.housetube.tw/3657
“如果涉及故意隐匿或提供不实资讯，轻则仲介可能负损害赔偿责任、重则买卖契约可能
无效或被撤销，甚至仲介可能有刑事诈欺或伪造文书等罪嫌。”
然后以下是心情抒发，算是对台湾一般仲介的素质感叹，不喜欢请直接左转（好的仲介还
是有，但相对很少。）
我真的不知道为什么版上的一些人对买方看房的专业度要求这么高。仲介只要负责开门就
好，其他任何瑕疵没看到都是买方的错。很多人一辈子就买一栋房，在存到头期款之前也
没有到处浪费仲介的时间乱看房，然后真正买房时买方不懂都是自己的错，花这么大一笔
钱不做功课活该！
试想一个例子对比：病入到医院看病，医师 X 光片放桌上说你自己看，有什么问题尽管
问。他指著一块阴影问说这是什么，医师说这是肿瘤，但是是良性的，不用担心。结果其
实是恶性肿瘤，病人延误治疗只剩三天寿命。到网络上问当初医师诊断是否有疏失，还被
网友笑：“这么大一颗肿瘤你怎么会看不出来严重性？生死交关的事情不做功课活该！”
※ 引述《yingjeou (英九)》之铭言：
: 不好意思，我老实说，你就赔掉斡旋金就算了
: 甚至请仲介帮你讲一下，打个折
: 今天我是屋主想卖，没卖出去，多一比斡旋
: 还是很开心的
: 况且外推违建爽的勒～我知道不合法
: 但现实是，真的爽
: 会耳根子软也有部分是因为多了那一笔违建啦
: 请学会对自冲动负责，这不是那种无法赔偿的金额
: ※ 引述《vincent1337 (无)》之铭言：
: 下
: 收?
: : 目前处理有了新进度
: : 因为这个物件有阳台外推+露台外推 并加窗的情况
: : 就是前阳台的女儿墙打掉变成房间的一部分
: : 后面露台从女儿墙做一个平台外推
: : 但是合约上面勾选增违建的部分却勾"无"
: : https://imgur.com/gxhadcK
: : 而且合约上面竟然把露台写到主建物..
: : https://imgur.com/D4mc3ms
: : 今天下午打电话到相关单位询问这种状况是否算违建(但没透露物件位置)
: : 接电话的人听到我的叙述直接说: 就是违建 如果收到检举会直接请屋主恢复权状上
面
: : 原本该有的使用状况
: : 合约上有写:如果在交屋前有不合法令的增违建被拆掉的话会减少价金还要负担鉴价
及
: 损
: : 害赔偿
: : 跟家人讨论的结果是:屋主刚拉完皮的屋子应该不会想这样被搞,所以很可能愿意解约
: : 跟仲介说了以后
: : https://imgur.com/PlzQnAA
: : 中间有句话语意不顺是因为边打边聊天分心打错了
: : 原本大概一天只回1-2次的line 突然都30分钟内回了xD
: : 电话原本都打不通在语音信箱 最后还主动打电话问我哪时候有空 要出来谈
: : 跟他约了明天谈
: : 谈之前先来问问大家的意见
: : 目前家人的意思是,解除契约斡金全都拿回来
: : 不过仲介如果主张还要服务费要如何应对呢?
: : 实在不想给这种仲介任何一毛钱..