小弟从小住在透天长大
只有国中的时候偶尔到阿姨家玩才有机会进去住宅大楼
不过那都已经是超过二十年以上的房子了
所以屋龄老旧 天花板太低 地下停车场很灵异
但是这几年新的大楼建案一栋比一栋华丽
不但有饭店式管理 外观跟里面装潢也都很漂亮
常看一些电影或电视剧主角气派的走进高级大楼里
还有服务人员会帮忙开门就觉的很气派
里面有游泳池也有健身房 还有类似lobby的地方可以接待朋友
这样就不用每个人都进到家里
重点是打扫起来比较轻松
不晓得住在大楼里面有什么缺点?
主要想到的应该就是隔音问题
有住在大楼的朋友可以分享一下吗?
作者:
jaricho (...)
2021-03-23 20:34:00透天的优点就是大楼的缺点 想想自己透天有什么优点吧
作者:
kwpn (ITSST)
2021-03-23 20:42:00透天的优点是什么
大楼有分很多耶，户数多跟少，楼高，遮蔽，面向......主要还是看您口袋深度
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-23 20:53:00看预算，但以最大宗的价格范围来看，新大楼缺点就是空间小
作者:
mikayu (mika)
2021-03-23 21:06:00管理费越来越高，快能租套房了
管理费、房屋税高、花钱买公设、邻居相互干扰、车位约定专用还要清洁费
作者: ppp00003 (杀人魔) 2021-03-23 21:20:00
电梯大楼的缺点就是不适合我行我素的透天住户
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-23 21:33:00缺点很多，优点只有乡民说的倒垃圾和收信.............所以预算够其实还是上新盖的透天总体爽度较高可是单层面积最好要大于18坪，不然优点较难放大
我从小到大住过连栋透天、独栋农舍、电梯大楼，其中最安静的是电梯大楼...
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2021-03-23 22:02:00倒垃圾和收信每天息息相关
作者:
squen (咪花恰的妈)
2021-03-23 22:16:00楼上只要有住小孩就毁了，光被吵就饱了
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2021-03-23 23:11:00说电梯大楼最安静的只是你运气而已，网络上那些在咁谯邻居太吵的全部都是电梯大楼
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2021-03-24 00:11:00顶楼就不会吵啦
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-24 01:41:00连栋透天、大楼都住过（还很多间），安静机率比较高的真的是透天建商做吸音、隔音能挡走廊声音，但还是不能全挡跑跳的声音不过为了安全跟方便 目前还是先买大楼
作者:
suii (傻咩)
2021-03-24 02:23:00我住透天还是喜欢透天 大楼只能住实坪愈来愈小但要付公设管理费看保全管委脸色 邻居有小孩噪音排水管别人的味道墙壁漏水要拜托别楼修 大楼洗水塔二楼还淹水 不是自己想管想换修就能马上处理保全帮你一天开门一次 算一百好了 游泳池一年没游几次或没放水都要付钱
饭店式管理至少要3000以上的大楼才比较有感高额管理费造就门面
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-03-24 09:55:00买得好～隔音就不用担心～反而喜欢大楼收包裹与倒垃圾方便，还有管理室安全～住户素质优～住起来很开心觉得管理费付的很值得
作者:
jaricho (...)
2021-03-24 10:11:00透天 大楼 各有不同喜好的族群 两个族群其实很难因为网友评论就影响心中的喜好啦 各有优缺点 没什么好比的
作者:
doushebu (五元)
2021-03-24 10:31:00遇到楼上跑跳的屁孩很烦 很多爸妈也很无耻装死
人多有什么缺点，那集合住宅就差不多有什么缺点，举个贴近现况的，如果自来水开始供5停2，透天省著点用应该撑的过去影响不大，但大楼就未必了，当然反过来说，人多有什么优点，那集合住宅就差不多有什么优点，就我所知社区决议地方民代比较买单，因为你人多
作者: mow1982 2021-03-24 11:44:00
大楼安全，张忠谋，郭台铭，为何不住透天透天是南部，以为有土地，结果等了五十年，无法都更
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 11:53:00
好大楼跟烂大楼缺点不一样啊XD好大楼缺点大概就是鞋柜不能放门外，外送员不能上楼，垃圾要分类，大楼每年要花钱打蜡洗门窗保养庭园办节日活动地下室高级休旅车一堆，停车技术要好，每户钥匙有限制份数，疫情期间会宣导住户戴口罩，限制公设同时间使用人数
作者: mow1982 2021-03-24 11:59:00
真正的透天，一亿，透天派的也买不起不要说一千万的透天，会笑死人，荒郊野外方圆五百米，没超商学校，商店，那种透天，让人笑
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:01:00
烂大楼的优点是管理费便宜，缺点就没管理什么都可能发生XD透天的缺点就是房子会老，要自己修缮，一般人会省钱没时间，居住品质只会一直下降
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:05:00
好的大楼没什么都更必要啊私人透天（非社区透天）的优点就是可以常爬楼梯很健康，自己倒垃圾不用认真分类，走出门就能抽烟，可以在家门内外烧金纸
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 12:15:00怎一堆人爱举张忠谋郭台铭例子? 那是因为台北超高密度中低密度的地方，有钱人还是住透天别墅较多
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 12:20:00郭在信义计划区的家其实以他的财力整栋买起来变"透天"他也有那个财力吧，不会有人认为郭台铭是因为需要有人帮忙收信丢垃圾才买大楼的吧
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:23:00
欸，透天会老，好的透天还是会老
好的大楼一样会老啊，我知道你指有没有人去维修，但外观新旧和安不安全、好不好住不是等号
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 12:24:00旁边都是大楼，只有你是别墅，谁住得下去..
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:24:00
自己70岁，要去照顾40岁的透天，其实很吃力，不太可能
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:26:00
70岁能自己出门倒垃圾就不错了，要维持透天的环境，很费力也很花钱
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:27:00
大楼不用自己顾啊，管委会会帮你顾
作者:
jaricho (...)
2021-03-24 12:28:00反过来老了换住透天？ 光爬楼梯膝盖就受不了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:28:00
年轻就住大楼，怎么会想要反过来住透天啦，不需要的事情，无法也无所谓啊XD
透天也有电梯，只是价钱买不起，问题在价钱不是透天，所以就是你年轻时买的起透天，老了你还可以改大楼，但你买了大楼，想用大楼换透天基本无法
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:30:00
透天的电梯要自己好好顾啊，我遇到一堆连搭电梯电费都舍不得的，这后续保养维修其实更不可能好的大楼比透天贵，你应该误会了什么
你这都是生活型态，还是特例，问题在舍不得搭的人，不是透天的问题
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:31:00
是透天的问题啊，一个人付电梯电费跟很多人付电梯电费的差别，不是吗
好的大楼比透天贵?你才应该误会什么了，就是土地价太高无法盖透天才盖大楼啊
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:32:00
不是喔，是现在人的生活，太需要管委会的存在了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:34:00
当然不是大楼就有管委会，所以我前面跟你说了有不同的优缺点
作者:
jaricho (...)
2021-03-24 12:34:00透天如果是在精华区的土地当然值钱 如果在乡下 嗯...土地值不值钱一直是location location location 有钱我也想住信义区全新透天。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:35:00
日本有老人化也有都市化吧，你是在讨论日本乡下吗？比台湾乡下还偏僻的地方？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 12:40:00作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:42:00
这些老板自己养管委会，如果你自己一个人养的起也是可以啦XD
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-03-24 12:57:00有钱住高级透天当然是最无敌的选项，但是这不是本版中产阶级的选择吧，另外透天爬楼梯不是啥好事情，爬楼梯很伤膝盖的
作者:
jaricho (...)
2021-03-24 13:00:00b大举电梯透天 不用爬楼梯
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-03-24 13:03:00电梯透天贵啊，光是价差利息比管理费还多还有电梯维护成本也要算进去
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 13:04:00
自己养高级透天，费用一定比大楼管理费高，瞬间大楼管理费都不能算缺点啦XD
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 13:11:00所以我才说3000万以下住大楼最好，但又有人举郭台铭住大楼拜托那是台北市超特殊环境，全世界富豪，九成多还是住别墅
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2021-03-24 13:25:00楼上有小孩会跑会跳 别想好好休息
主要就管理费是一笔额外支出，还有邻居素质不全然可控还有一定要拨一些坪数给公设，我听过有些人觉得一人一层或一代一层隐私较好，但反之也有觉得这样比较疏离的，两派我朋友都有说过，就见仁见智
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 14:17:00
富豪住什么房子跟大楼缺点有什么关系？一般人又不像富豪家里需要拨空间给管家帮佣们住，也不像富豪有穿不完的衣服鞋子需要几个房间收纳，也不像富豪一样需要找很多朋友回家应酬也不像富豪一样怕别人偷拍爆料或是要在家里停超多台超跑直升机游艇别墅跟透天又不同，透天跟邻居共用墙吧
作者:
jaricho (...)
2021-03-24 14:29:00透天别墅如果是两层面积超大那种就完美 前面还有个庭园之类 停个两台车 种种花草 但台湾一般小资族住的透天就是地坪20多坪 一层才10多坪 往上盖4楼 一楼前面停台车 室内一层客厅餐厅也不大 2.3.4楼房间 光是客厅到房间来回要从1楼3.4楼来回穿梭我就觉得好累...阿 电梯透天例外 可解决上下楼层问题
作者:
fire2003 (幸福也许就在身边)
2021-03-24 15:25:00高楼层有景观户的每天看了，心情比较开阔
作者:
luelue (煞气a)
2021-03-24 18:57:00住了三十年透天的我跟你说...最讨厌的就是打扫三层楼外加追垃圾车 包裹没有人代收
作者: zetaj 2021-03-24 20:13:00
有朋友买了电梯透天，电梯几乎没什么使用，除了搬重物，但是还是要定期维护，维护的价格不便宜。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-24 22:27:00我透天长大 其实只比较担心一楼的蟑螂XD
看价钱决定啊 贵的大楼缺点一定比较少价钱基本上就过滤掉很多奇怪的东西最重要大楼就是方便和安全
作者:
wave33 2021-03-25 15:44:00安不安静是看邻居啦 所以是运气问题住透天除非有请专门打扫 不然会累死 我光是一层楼就要死了 如果好几层加上楼梯 想到就直接投降