[闲聊] 竹北房市趋势

楼主: arkkgmcc567   2021-03-23 18:52:30
竹北这一年内的涨幅绝对是数一数二的,
单坪轻松站上30、35,预售屋更是没40就是看不起竹科人,
就算央行祭出限贷令,房地合一2.0预计上路也挡不住这波涨势。
另一个有趣的现象则是预约看房,
房仲会说这周末预计哪一间有开放看屋,然后要登记抽签,
大概会登记个50-80组,然后通常前十组就会说出价成交了,
不说我还以为是参加什么特卖会。
最近有一两个物件卖好久卖不掉的,哪个社区就不说了,
房仲传来讯息说本周六开放看房喔,
价格一看不得了,现加200万在卖,卖不掉加价卖的概念呵呵呵。
这波操作到底是不是单纯要维持房市热度呢?
还是竹北房市真的炸锅了,现在不买明年加五百万也买不到呢?
急,在线等!
作者: antis (I miss you)   2021-03-23 18:58:00
你可以等等看
作者: Surrounder (环绕音响)   2021-03-23 19:00:00
是被锁筹码了 不管房市冷或热都没有物件 锁筹码的时候买方只有被宰割的份 我猜要等到两年后高铁那几个案子交屋才会缓解 不然这阵子底部就钉在现在开价了
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-03-23 19:05:00
量缩很多 可以想一下为什么
作者: apolloapollo (apollo)   2021-03-23 19:06:00
筹码集中
作者: a9940597 (假摔哥)   2021-03-23 19:06:00
因为要崩啦
作者: LeonKuo (里昂)   2021-03-23 19:08:00
作者: s973311 (树难爬)   2021-03-23 19:16:00
很多自住的都转趋观望了吧
作者: x123356 (x123356)   2021-03-23 19:24:00
预售屋多你就等交屋潮阿 总会有人想下车或断头有钱你就跟 没钱就等 等不到就换地方
作者: satokuzao (NONO)   2021-03-23 19:37:00
房仲比较急啦...没量=没成交
作者: iamneptune (nep)   2021-03-23 19:43:00
井喷
作者: john0302 (k k k )   2021-03-23 19:44:00
去年底最疯狂 现在竹北房市开始降温了。卖文比买文多了不少
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2021-03-23 20:14:00
热度降很多了 看房变少了 现在一坪卖四十 少人才是正常很多人已经死心 转看外围了 新丰 竹东 芎林南寮竹南 选择变多也就不急了
作者: lbklbk   2021-03-23 20:41:00
市场商品都是一波炒完换转往下一个啦,炒到一定的高度就会停滞震荡,要不然现在怎么还会有卖不掉加价卖的在市场让你选呢?
作者: LINJUCHEN (法兰克)   2021-03-23 20:42:00
都是操作吧呵呵
作者: j5307 (JJ)   2021-03-23 20:52:00
身边的人都在去年~今年一月买了 ,去年聚餐大家都在讨论房子,今年大家都讨论出国了XD
作者: Feynman5566 (费曼五六)   2021-03-23 21:06:00
附近都涨价 当然加价卖
作者: kk1234 (科科)   2021-03-23 21:08:00
看起来跟北大特区差不多价 ~ 也没多贵嘛 …… 原来竹科的来台北 …… 大概就是负担的起北大
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2021-03-23 21:19:00
楼上你错了 你是只看单价 其实新北很多高单价小坪数宅比竹北还便宜新北50W/坪 40坪 跟竹北35W/坪 70坪哪个贵?新北普遍坪数比竹北低很多
作者: capirex (′・ω・`)   2021-03-23 21:25:00
一堆工程师第一户缴完 都买第二第三户了
作者: Audie21th (Audie)   2021-03-23 21:34:00
这几个月也在看竹北,很多投客放5年以上这次都丢出来了
作者: gmjoin2007 (纠引)   2021-03-23 21:44:00
可能投客认为前阵子涨太快,应该会缓涨,卖掉找新标的。
作者: Physerapb (Phys)   2021-03-23 22:37:00
北大也是很多大坪数,竹北目前就跟林口三峡差不多价
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-03-23 22:38:00
不过林口三峡算是新北的高总价区...
作者: Physerapb (Phys)   2021-03-23 22:38:00
竹北两房的很多也没单价50万
作者: regretblue (regretblue)   2021-03-23 22:55:00
你慌了吗?吹哨子壮胆文章
作者: Surrounder (环绕音响)   2021-03-23 22:56:00
所以竹北才涨这么迅猛 因为真的没多贵
作者: john0302 (k k k )   2021-03-23 23:02:00
竹北人口会大幅成长 主要也是新成屋没新房子 人口成长就会开始减缓竹科润隆 越洋 富春居 上千户投资客等著找租客短期买不下手 又结婚生小孩的 会转为短租高档盘整两年。后续能不能继续涨 就看新竹科技业的未来好坏
作者: maypcc (The K)   2021-03-23 23:09:00
倒果为因吧 怎么会是因为新房多 人才变多 来新竹八成都是因为工作 上千户的量体又如何 竹北一年户政资料净迁入就两千户...
作者: nctuuser (找寻生命的意义)   2021-03-23 23:10:00
可以继续等降价,但远百开之后应该是更难。
作者: maypcc (The K)   2021-03-23 23:10:00
竹北几个前几大户数的社区 目前还一户难求 都只剩芭乐价
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2021-03-23 23:21:00
https://i.imgur.com/Lc9JOAh.jpg竹北人口的确增加趋势算快,房屋供给的确有点追不上,但涨太快的确会影响购买意愿
作者: john97611017 (软哥)   2021-03-24 09:52:00
确实有被锁筹码 造成还是抢购的现象 买家自己小心啊
作者: panzerbug (虫子)   2021-03-24 10:23:00
现在不买以后买不到
作者: horb (猴柏)   2021-03-24 10:35:00
中古屋还是有二十初的可以找
作者: tsua0329 (呼呼呼)   2021-03-24 11:59:00
竹北是连托婴都爆满要排队,刚需的很多
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-03-24 20:44:00
被炒高就是那种喊空出鸟点子的害的,拿石头砸自己,炒高了再来怪人
作者: stejiang (准备封王囉)   2021-03-24 22:32:00
加两百484千叶美家
作者: sdada (superwet)   2021-03-26 09:53:00
可以再观察一年,等趋势对了,再上车

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