因为有些版友写信来问 我就藉标题回答一下
1.最近创新高价
由于最近交易量大减 有些恐慌可能就被拐上车
我并不觉得一个月差距会让一个社区涨个3 5万
除非本来就是低估 但是看起来没有这现象
目前价格失真 这是我的看法
2.买哪一区比较好? 投资怎选? 买新买旧?
由于我是比较巨观一点的投资者 既然是投资 就是要考虑获利跟风险去平衡
我个人不会去比较到太细腻
自住就是看个人需求 我一率建议听老婆的 至少之后出事 可以少挨两句骂
有些人看学区 有些人看机能 有些人注重视野 没有好坏 各人抉择而已
投资的话 有些人比较细腻 会去考虑高铁东 高铁西 兴隆路 文兴路 自强南北
甚至细腻到几街到几街 又或者只买XX建商
这都是个人微操不同 要时间验证眼光
我基本上就比较粗糙点
新竹市 竹北 我都可以接受 价格要有竞争力 交通方便 基本采买 学区 医疗 都有均标
用考试来解释 如果60级分为目标 那我觉得就是各科12
有些人就是会15 15 10 10 10
看人脉 在地研究性 资金 去决定方法
3.把蛋黄获利了解 投资外围 继续捞不好吗??
理论上 很好
但是实际上不见得这么顺利
股票市场 理论上买低卖高 最好每天都能爽赚5% 10%
不过就是不好找 找完不好判断 分析精力有限 资金有限
各种因素干扰 让我决定就保持目前这样
如果把手上高铁区卖光 然后捧著现金我要去买哪里
先不讨论硬要买 导致乱投资这种错误
就我目前判断不出外围有哪一个明显送分题
不动产流动性又低 一个错误决策 就是套在那边纸上富贵 过好几年苦日子
目前不进行交易的概念 有点像是捡到70 75中华电
后续就领股利退休了
最近32 看到以前23岁大学照片 明显体力有变差了
还有听到有朋友父母过世了 钱真的够用就好 早点退休实在
重点是总人口开始减少 即使新竹目前整体很棒 眼光还是要长远点
等到周围房价涨高 市中心也会借此更巩固 稳赚比较重要
一点个人看法分享